3月24日,柳州市魚峰區(qū)人民法院公開開庭審理了一起涉案金額達(dá)1.1億多元的合同詐騙案。柳州兩家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及其實(shí)際控制人王某文,被控虛構(gòu)有大量牛車坪片區(qū)整村改造項(xiàng)目回建安置房指標(biāo)出售的事實(shí),與被害人簽訂合同騙取購房款,涉嫌合同詐騙罪。

南國今報(bào)詐騙1億多元!柳州這2家公司涉嫌虛構(gòu)回遷房指標(biāo),董事長否認(rèn),這樣說道…視頻號(hào)被告人王某文,男,今年59歲,初中文化程度,柳州市商潤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱為“商潤公司”)董事長、法定代表人。王某文以其子王某的名義設(shè)立了柳州市國潤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱“國潤公司”),并實(shí)際控制、管理上述兩家公司。

公司被控虛構(gòu)指標(biāo) 非法占有購房款據(jù)公訴機(jī)關(guān)指控,商潤公司、國潤公司虛構(gòu)已收購大量柳州市牛車坪片區(qū)整村改造項(xiàng)目回建安置房指標(biāo)等事實(shí),與被害人簽訂合同,非法占有被害人交付的購房款。

經(jīng)鑒定,商潤公司2012年3月12日至2017年11月23日收入購房款共計(jì)2.19億多元,其中共有613份合同共計(jì)1.40億多元無房交付,至2017年11月29日已退還房款共計(jì)5342.5萬余元,尚有8703.5萬余元未予以退還;國潤公司2017年5月28日至10月6日收入購房款共計(jì)2634.2萬余元,所簽訂的162份合同全部無房交付,至2017年9月9日已退還房款共計(jì)39.8萬余元,尚有2594.4萬余元未予退還。另據(jù)公訴機(jī)關(guān)追加起訴,商潤公司、國潤公司在王某文的實(shí)際控制、管理下,虛構(gòu)已收購大量柳州市牛車坪片區(qū)整村改造項(xiàng)目回建安置房指標(biāo)等事實(shí),與被害人義某、劉某等15人簽訂合同,非法占有被害人交付的購房款197.5萬余元。
2017年12月15日凌晨1時(shí)許,王某文在南寧市一酒店客房內(nèi)被民警抓獲歸案。

公訴機(jī)關(guān)認(rèn)為,被告單位商潤公司、國潤公司以非法占有為目的,虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相,騙取他人財(cái)物,數(shù)額特別巨大;被告人王某文系對(duì)被告單位合同詐騙直接負(fù)責(zé)的主管人員,被告單位及被告人的行為均應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究刑事責(zé)任。被告人辯稱:
都是誤會(huì) 系業(yè)務(wù)員個(gè)人行為對(duì)于公訴機(jī)關(guān)的指控,王某文提出異議,他認(rèn)為自己和所管理的兩家公司沒有實(shí)施詐騙行為。

王某文辯稱,他很早就開始收購牛車坪片區(qū)的待拆遷房屋,剛開始的收購價(jià)僅為每平方米400元,后來收購價(jià)慢慢上漲,直到后來每平方米3000多元。他通過所管理的公司全款從拆遷戶手中購買舊房子,待拆遷獲得回建房購買指標(biāo)后,再全款賣出去。
王某文說,他一直要求公司業(yè)務(wù)員,在銷售有“房票”的一期回建房時(shí),才能在合同中寫明樓層和房號(hào)等信息;而在銷售沒有取得“房票”的二期回建房時(shí),只能在合同中約定所銷售的房屋面積,不能約定具體樓層、房號(hào)。由于銷售一套房子可以拿到1萬元提成,所以一些業(yè)務(wù)員為了提成,違反規(guī)定在銷售沒有“房票”的二期房屋時(shí),在合同中寫明了具體樓層房號(hào),造成部分購房者發(fā)現(xiàn)自己購買的房子已被他人裝修入住。這是業(yè)務(wù)員的個(gè)人行為,王某文稱他和兩家公司被控合同詐騙,“都是誤會(huì)”。商潤公司的辦公室主任魏某和國潤公司的法定代表人王某,分別代表兩家被告單位表示,對(duì)公訴機(jī)關(guān)指控的罪名和犯罪事實(shí)沒有異議。同時(shí),他們也辯稱自己不具體負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)事項(xiàng),有些情況不太清楚。
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