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沈陽市民買諾德閱香湖“豪宅” 窗戶變窄與樣板間不一致引投訴
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2021-06-23

在眾網(wǎng)紅加持下被冠以“豪宅”之稱的中鐵諾德閱香湖樓盤，在即將交房時，卻出現(xiàn)了業(yè)主集中維權(quán)的狀況。
6月20日，該樓盤購房者李女士向二三里資訊介紹說，在前兩個月驗房時，她們就發(fā)現(xiàn)了種種問題，但與開發(fā)商溝通無果，而且集中維權(quán)也遭到粗暴阻攔，現(xiàn)在她們只能尋求其它解決辦法。

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119平戶型臥室窗變窄
據(jù)李女士介紹，該樓盤定位很高，在許多短視頻平臺的宣傳中，都稱之為“豪宅”。但這種“豪”卻沒有體現(xiàn)在品質(zhì)和服務(wù)上，只是體現(xiàn)在了價格上。
“我1.6萬一平買的房子，當(dāng)時看樣板間確實感覺挺好，但是驗房時，卻發(fā)現(xiàn)我這個戶型的臥室窗戶和當(dāng)時看樣板間時完全不一樣。窗房小了，小了太多�！崩钆空f。

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據(jù)李女士介紹，這個119平戶型的窗戶，樣板間是2.2米寬，而實際建成卻是1.6米寬。窗子的寬度縮小了接近三分之一。這就使原本寬敞明亮的臥室顯得陰暗狹小，嚴(yán)重影響居住體驗。另外，書房的窗戶樣式也和樣板間不一致，而且地?zé)岜P管也有問題。
發(fā)現(xiàn)這些問題后，李女士和其他遇到同樣問題的業(yè)主，共同進(jìn)行了維權(quán)活動，但均未取得滿意的結(jié)果。
有沒有提前說明“樣板間非交付標(biāo)準(zhǔn)”
“我們幾次找開發(fā)商，他們說以購房合同為準(zhǔn)，說樣板間已經(jīng)注明‘非交付標(biāo)準(zhǔn)’。可是窗戶尺寸這些東西，在合同里的房屋平面圖上并沒有標(biāo)注出來，圖里只粗略的標(biāo)出了墻體的尺寸�！崩钆空f。
李女士認(rèn)為，因為合同平面圖過于粗略，所以他們只能以樣板間為準(zhǔn)。可是現(xiàn)在開發(fā)商又說樣板間“非交付標(biāo)準(zhǔn)”。那樣板間是起什么作用？就是用來忽悠人的嗎？

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“再說了，我們當(dāng)時選房，看樣板間時，銷售人員并沒有說樣板間非交付標(biāo)準(zhǔn)。這是出了問題，又亡羊補(bǔ)牢的說法。而且，現(xiàn)在樣板間已經(jīng)拆了，這也證明了開發(fā)商心虛，這就是為了使我們購房者維權(quán)更加困難�！崩钆空f。
市民投訴獲得回復(fù)內(nèi)容如下：

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李女士表示，買房不是買盲盒，樣品和實物存在如此大的差距，這是不應(yīng)該的。
6月21日，二三里資訊聯(lián)系到該樓盤售樓處，對于業(yè)主的問題，一位工作人員表示自己是新來的，不了解情況，會向領(lǐng)導(dǎo)匯報后給予回復(fù)。但直到發(fā)稿時，二三里資訊未接到回復(fù)。
據(jù)了解，2001年4月發(fā)布的《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
目前，按李女士的說法，在看樣板間時，開發(fā)商并未說明“樣板間非交付標(biāo)準(zhǔn)”，但從相關(guān)部門回復(fù)可見，開發(fā)商方面稱其已說明了“樣板間非交付標(biāo)準(zhǔn)”。
開發(fā)商究竟有沒有違反相關(guān)規(guī)定，也許只能等待法院的裁判。
（華商報記者  張海舟、編輯  羅棋）

TAGS：法制 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通
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