花費(fèi)十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)買(mǎi)的商鋪，三年的時(shí)間不僅沒(méi)拿到租金，房子也被查封了，平邑縣麗人廣場(chǎng)的上百位商鋪業(yè)主，現(xiàn)在是有苦難言。

業(yè)主們說(shuō)，麗人廣場(chǎng)地處平邑縣繁華地段，經(jīng)營(yíng)多年，2018年開(kāi)發(fā)商突然將商場(chǎng)一層分割成上百個(gè)攤位，對(duì)外銷售，很多人便看中了其中的投資機(jī)會(huì)。

而且開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)提出，把前三年租金抵扣到房?jī)r(jià)里，從第四年開(kāi)始，再按照經(jīng)營(yíng)情況，向業(yè)主支付租金。

“當(dāng)年賣(mài)得很紅火，人山人海的，都覺(jué)得這個(gè)位置好。在這個(gè)地方，一旦買(mǎi)了之后， 將來(lái)還能收點(diǎn)租金， 老了之后還能有個(gè)依靠，當(dāng)時(shí)這樣想的�！睒I(yè)主們說(shuō)。

雖然有些不放心，但業(yè)主們當(dāng)時(shí)還是選擇了相信開(kāi)發(fā)商，也希望開(kāi)發(fā)商能兌現(xiàn)承諾，還清貸款后給他們辦證，可他們等到的卻是一次次的失望。

“承諾三個(gè)月給你解決，兩個(gè)月給你解決，遲遲沒(méi)解決，到后來(lái)一直在推，到后來(lái)找人都找不到了�！睒I(yè)主們說(shuō)。

轉(zhuǎn)眼三年時(shí)間過(guò)去了，按照合同約定，業(yè)主們可以選擇返租經(jīng)營(yíng)，或者委托經(jīng)營(yíng)，而當(dāng)他們?nèi)ド虉?chǎng)查看的時(shí)候，又發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的另一個(gè)秘密。

“按說(shuō)應(yīng)該由我們業(yè)主來(lái)決定的，但是他在賣(mài)給我們房子以后，又跟別的公司簽了一個(gè)十年的租賃合同，超市這邊就說(shuō)，他們簽了合同，也交了租金�！睒I(yè)主們告訴特派員。

現(xiàn)在，租賃業(yè)主商鋪的超市已經(jīng)關(guān)門(mén)，但業(yè)主們經(jīng)過(guò)查詢得知，商場(chǎng)目前處于法院查封狀態(tài)，隨時(shí)有可能會(huì)被拍賣(mài)。

三年白等一場(chǎng)不說(shuō)，買(mǎi)房的錢(qián)很可能血本無(wú)歸。交錢(qián)買(mǎi)房之后，為什么還沒(méi)有解除抵押？開(kāi)發(fā)商究竟出了什么問(wèn)題？業(yè)主們的商鋪還能拿回來(lái)嗎？

隨后，特派員與業(yè)主們一起來(lái)到了開(kāi)發(fā)商的辦公地點(diǎn)。

在麗人廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商的辦公室，特派員沒(méi)有見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人，一位政府工作人員出面進(jìn)行了回應(yīng)。

（平邑縣政府 工作人員）

這位平邑縣政府的工作人員表示，2018年的時(shí)候，這個(gè)公司因?yàn)橘J了臨沂市民生銀行6000萬(wàn)貸款，用了業(yè)主們買(mǎi)商鋪的這座樓進(jìn)行抵押，因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法償還貸款，民生銀行將公司起訴到了臨沂市中級(jí)人民法院。

“是分層抵押的，一樓抵押了2000萬(wàn)，加上利息得有3000多萬(wàn)。臨沂市中院經(jīng)過(guò)調(diào)解，建議把房子賣(mài)了，然后把民生銀行這3200萬(wàn)還上，再解押�！�

這位工作人員介紹，根據(jù)他們前期了解的情況，業(yè)主之所以買(mǎi)的商鋪還在抵押狀態(tài)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有還清一樓的貸款。

“開(kāi)發(fā)商收到的現(xiàn)金是3000萬(wàn)，他一共賣(mài)了7000萬(wàn)，那4000多萬(wàn)都是頂?shù)馁~，所以開(kāi)發(fā)商還銀行貸款只還了2300萬(wàn)，還差接近1000萬(wàn)沒(méi)還上。”工作人員告訴特派員。

工作人員表示，幾個(gè)月前，在接到業(yè)主的反映以后，政府開(kāi)始找公司負(fù)責(zé)人了解情況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)公司實(shí)際已經(jīng)負(fù)債累累，停止?fàn)I業(yè)，幾個(gè)股東也退出經(jīng)營(yíng)，政府于是成立工作組，開(kāi)始善后工作。

他們經(jīng)過(guò)調(diào)查，開(kāi)發(fā)商名下主要有兩處房產(chǎn)，共由八家公司起訴查封，其中一處44套商鋪的資產(chǎn)仍歸開(kāi)發(fā)公司所有，工作組經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行拍賣(mài)還債。

“44套房產(chǎn)，上星期協(xié)調(diào)法院，掛了4套。這個(gè)星期協(xié)調(diào)掛了10套，想著把這些房子陸續(xù)賣(mài)出去�！�

工作人員介紹，工作組目前的工作思路是將開(kāi)發(fā)商少數(shù)貸款還清，解除相關(guān)涉及的查封，為下一步給業(yè)主交房做準(zhǔn)備。

這位工作人員也表示，進(jìn)入破產(chǎn)程序是有償還順序的，首先保障職工的生活費(fèi)、養(yǎng)老醫(yī)療；第二是抵押查封。

特派員了解到，目前相關(guān)工作已經(jīng)取得進(jìn)展，但由于涉及到各項(xiàng)法律程序，處理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，需要業(yè)主們耐心等待。

“現(xiàn)在一共八個(gè)查封，通過(guò)我們的努力，已經(jīng)有兩個(gè)解封了。還有民生銀行這一個(gè)，另外五個(gè)查封資金量不是很大，有五六百萬(wàn)，把商城的房子拍賣(mài)完之后，結(jié)余的錢(qián)還上這五六百萬(wàn)。民生銀行申請(qǐng)查封的是整棟樓，咱想跟他協(xié)調(diào)，讓他挪到二樓以上查封，一樓騰出來(lái)把房子交給業(yè)主�！边@位工作人員說(shuō)。