12月8日，安順西秀區(qū)紫鑫名苑小區(qū)4名購(gòu)房者反映，他們多年前就交了首付款，不僅到現(xiàn)在仍未得房，不僅如此，他們還發(fā)現(xiàn)，他們所購(gòu)房屋屋主另有其人。

房開大門緊閉

購(gòu)房后遲遲拿不到

2014年，成先生交了14萬(wàn)元首付款，購(gòu)買了安順西秀區(qū)紫鑫名苑小區(qū)一套房屋，但直到現(xiàn)在，他仍未得到房屋。

紫鑫名苑小區(qū)位于安順市西秀區(qū)體育路，開發(fā)商為安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。10年前，該樓盤就開始陸續(xù)修建。

成先生所購(gòu)買的是該小區(qū)F棟的一套房屋。他告訴記者，按照合同規(guī)定，該棟房屋的竣工日期為2016年12月31日，但直到2019年，該棟房屋才竣工交房。

與成先生有相同遭遇的，還有F棟另外3名購(gòu)房者齊女士、龔先生和蘭先生，他們?cè)?014年至2015年期間購(gòu)買了F棟房屋，并繳納了首付款，但到現(xiàn)在他們也都沒拿到房屋。

查詢結(jié)果令他們大吃一驚

由于一直都無(wú)法拿到房屋，成先生他們來(lái)到住建部門查詢自己所購(gòu)買房屋的狀態(tài)，結(jié)果卻令他們大吃一驚。他們所購(gòu)房屋在住建部門有備案，但寫的并不是他們的名字，而是其他人的。

齊女士告訴記者，后來(lái)他們才得知，他們所購(gòu)房屋被房開抵押給了他人，導(dǎo)致2019年房屋竣工后，搬入房屋的并不是他們，而是其他人。

發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)買的房屋備案者是其他人后，他們找到了房開公司，但結(jié)果是退不了錢，也拿不到房子。

“備案上寫的別人的名字，這房子根本不是我們的�！饼R女生說(shuō)。

12月8日，記者聯(lián)系上了安順山城房地產(chǎn)有限公司郭總。他告訴記者，公司資金鏈斷裂，目前處于停滯狀態(tài)。

為何會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者所購(gòu)房屋屋主另有他人的情況，郭總說(shuō)，當(dāng)時(shí)他們欠施工方工程款，于是就將房屋備案在了施工方名下。

紫鑫名苑小區(qū)F棟

法院：房開違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任

為此，有人將房開告上了法庭，齊女士就是其中一位。安順市西秀區(qū)人民法院開庭審理了此案，并在2018年4月28日作出了判決。

齊女士向記者提供的判決書顯示，面對(duì)齊女士的狀告，房開公司承認(rèn)，沒有意見。判決書上寫道：“被告山城公司辯稱：原告提供的訴狀陳述的內(nèi)容是真實(shí)的，沒有意見，請(qǐng)求調(diào)解處理�！�

法院審理后認(rèn)為，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，本案中原、被告簽訂的《紫鑫名苑F棟住宅自愿認(rèn)購(gòu)書》，具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，被告按約定收取了原告的購(gòu)房款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定認(rèn)購(gòu)書為商品房買賣合同，在本案中，原、被告簽訂認(rèn)購(gòu)書后，被告未經(jīng)原告同意將約定房屋分給他人，致認(rèn)購(gòu)不能履行，被告顯屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

法院依照相關(guān)法律判決：解除齊女士與房開所簽認(rèn)購(gòu)；并在判決生效5日內(nèi)向齊女士返還購(gòu)房款13萬(wàn)元人民幣及利息；同時(shí)，判決生效5日內(nèi)賠償齊女士13萬(wàn)元。

辛酸維權(quán)路

然而，判決下達(dá)后直到現(xiàn)在，房開并未返還齊女士購(gòu)房款以及支付賠償款。

“他根本沒錢了�！饼R女士說(shuō)。

如今，4名購(gòu)房者頗為后悔。他們不曾想過(guò)，買一套房會(huì)給自己帶來(lái)如此多的麻煩。

“現(xiàn)在夫妻之間經(jīng)常鬧矛盾�！辟�(gòu)房者成先生說(shuō)，因?yàn)檫@套房屋，他和妻子總是在爭(zhēng)吵，直到現(xiàn)在他們還在外租房住。

4名購(gòu)房者告訴記者，多年來(lái)，他們來(lái)回跑了不知多少趟，但要么找不到人，要么就是拖，問(wèn)題始終未得到解決，更令他們郁悶的是，如今在同等路段，7年前的房?jī)r(jià)與現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已無(wú)法同日而語(yǔ)了。

對(duì)于這件事，郭總告訴記者，肯定要處理的。他說(shuō)，他們公司還要建房，待房屋建好之后，就會(huì)將房子給購(gòu)房者。但何時(shí)能建，他說(shuō)不清楚。