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昆明首個(gè)！一住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人涉嫌合同詐騙被批捕

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2021-12-10

近日，在住建部門和公安機(jī)關(guān)的協(xié)同配合下，一個(gè)以“高進(jìn)低出”、“長收短付”方式經(jīng)營，并涉嫌合同詐騙違法犯罪的住房租賃企業(yè)被繩之以法。這也是昆明首個(gè)被查處的違法經(jīng)營住房租賃企業(yè)。

記者從西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，去年10月，相關(guān)部門在檢查中發(fā)現(xiàn)昆明嵐途物業(yè)管理有限公司存在實(shí)際經(jīng)營地址與注冊地址不一致、超范圍經(jīng)營的違規(guī)問題。同時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)企業(yè)采取“高進(jìn)低出”、“長收短付”經(jīng)營租賃住房，存在較大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。對此，西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局當(dāng)場對昆明嵐途物業(yè)管理有限公司下發(fā)了限期整改通知，要求其進(jìn)行整改。

西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋租賃管理科盧科長：“這個(gè)問題發(fā)生了之后，我們就向市場監(jiān)管部門和公安部門進(jìn)行了通報(bào)，公安部門就按照它的職責(zé)進(jìn)行調(diào)查，是否是行騙或者是詐騙，市場監(jiān)管部門就要對他的經(jīng)營方式進(jìn)行限制，經(jīng)營行為進(jìn)行限制�！�

據(jù)了解，昆明嵐途物業(yè)管理有限公司自2020年5月成立后，犯罪嫌疑人林某承諾高額薪酬及提成大肆向社會(huì)招募員工。員工到位后，林某及公司高管指令員工通過線下房產(chǎn)中介及“安居客”、“58 同城”等平臺尋找市內(nèi)在租房源，確定房源后，指示業(yè)務(wù)員以高于市場價(jià)的原則與房東洽談簽訂租賃合同，并引導(dǎo)房東采取“押一付一、押一付三”的方式支付租金收取該房屋。房源收購后，又指令業(yè)務(wù)員將房源以遠(yuǎn)低于市場租金的價(jià)格在多個(gè)線上平臺進(jìn)行出租。待尋找到租客后，以低租金為誘惑，與租客迅速簽訂《租賃協(xié)議》，并一次性收取半年或一年的房租及一個(gè)月的押金。

西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋租賃管理科盧科長：“他的經(jīng)營模式就是剛才說的我把房東的房子收進(jìn)來，我一個(gè)月一個(gè)月地付給房東租金，一個(gè)月付然后我把它租出去之后是按照年付，按年收進(jìn)來（租金）這個(gè)差價(jià)就非常大，這個(gè)就是他騙的過程�！�

此外，昆明嵐途物業(yè)管理有限公司還會(huì)向房東收取房屋裝修費(fèi)。

西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋租賃管理科盧科長：“還收裝修費(fèi)，就是你把你房子租給我，按照我的標(biāo)準(zhǔn)我的品牌裝修，裝修的話給你一個(gè)預(yù)算的單子需要多少錢，然后你要出裝修費(fèi)，這個(gè)裝修費(fèi)一般來說一套房子三四萬塊錢是肯定要出的，多的還更多�！�

經(jīng)查，昆明嵐途物業(yè)管理有限公司收取的租金并未支付給房東，資金基本用于支付員工、提成，以及林某和幾名高管個(gè)人開支，涉嫌合同詐騙。目前，昆明嵐途物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人林某，因涉嫌合同詐騙被批捕，現(xiàn)已移送起訴；另一名犯罪嫌疑人雷某某依法監(jiān)視居住。

西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋租賃管理科盧科長：“這里也提醒大家，廣大市民出租房子或者是承租房子都要依法依規(guī)進(jìn)行，不要貪便宜。”

12月7號下午，記者找到了昆明嵐途物業(yè)管理有限公司原辦公室場所，這個(gè)辦公室場所位于前興路的一個(gè)小區(qū)內(nèi)，記者多次敲門但都無人應(yīng)答。

隨后，記者從小區(qū)物業(yè)了解情況，物業(yè)工作人員介紹，這個(gè)辦公場所大約有七八十平米，之前里面擺放了辦公用品，還有人居住，不過近段時(shí)間以來，他們看到這里都是房門緊閉，也沒有人辦公和居住。

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