青海經(jīng)濟(jì)生活頻道 報道

近日，來自大通縣橋頭鎮(zhèn)安門灘村的11戶村民找到了幫女郎，說他們的房子在9年前納入了舊城改造的項(xiàng)目，然而時隔9年，開發(fā)商承諾建還的房子卻至今沒有下文，到底怎么回事呢？一起來看……

求助人 楊秀芳 ：我們家被這個開發(fā)商占掉了，他占掉了之后，房子房子他不給 ，過渡費(fèi)過渡費(fèi)也不給 ，錢沒給之后，我們家的兒媳婦生病死了之后， 我們家這么小的娃娃成了沒娘娃了。

求助人 白萬山：我也是回遷戶 ，2013年的時候占掉了， 原來我就在這個地方住著 ，就是這個坑里住著。

村民們告訴幫女郎，2013年1月，大通縣橋頭鎮(zhèn)安門灘舊城改造項(xiàng)目正式啟動，負(fù)責(zé)拆遷及建設(shè)的開發(fā)商是名為青海居高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在與安門灘的村民簽訂了房屋拆遷安置補(bǔ)償合同及過渡費(fèi)協(xié)議書后，村民的房屋陸續(xù)被拆除。

求助人楊秀芳 ：家就在那邊的安門灘，我們家是兩千個平方吧，他說的是三十個月交工， 到現(xiàn)在已經(jīng)十年了 ，他還不給 。我們住也沒地方住 ，我們到了冬天也沒地方去，現(xiàn)在就是租的地方住著 。錢也沒人掙 ，我們老了也掙不了錢 ，就沒辦法生活， 我們的家就在那邊 ，到現(xiàn)在都沒開始蓋 ，像我們家這樣子的情況多著。

求助人  白萬山：我的鋪面原來有一百個平方， 到現(xiàn)在都沒有十年了，我們就是六間 ，這一排的鋪面就是六間 ，還有現(xiàn)在蓋的這些樓房這些人還沒給 ，我找過開發(fā)商，每天都在找。

幫女郎了解到，安門灘舊城改造項(xiàng)目中共涉及拆遷戶三百多戶，在村民提供的房屋拆遷安置合同中幫女郎看到，住宅、商鋪建還標(biāo)準(zhǔn)是1:1，超出部分按市場價售于住戶，且都是原址建還，建還時間為簽訂合同日算起30個月，也就是2016年前后交付給村民。2020年等待多年的大部分村民都如愿搬進(jìn)了新家，只有11戶村民至今都沒拿到收房通知。

求助人 張春慶：這個房子從2013年開始他們拆遷以后建房子，然后到了2020年9月18號， 他把住房先還進(jìn)去了 ，然后他底下的不是有商鋪 ，商鋪到現(xiàn)在一直沒還建，給我們是就這一種情況 ，開發(fā)商答應(yīng)的就是按1:1的比例 ，你原來有鋪面的就按原址還建，把鋪面還給大家 。原來我們家是開旅館的話當(dāng)時是有1000平方米，他補(bǔ)了兩套房子， 然后是補(bǔ)了兩套房，剩下的補(bǔ)三樓的鋪面 ，但是一直現(xiàn)在沒給。

求助人 陳玉華：我家是房子和鋪面都有 。我們鋪面是一樓的 ，房子現(xiàn)在已經(jīng)建還了 ，但是商鋪還建，我的鋪面是五十幾個平方米。

求助人陳玉華：肯定有影響，我的收益啥都沒有 ，像我們農(nóng)村的地也沒有 ，除非要打工， 要是那個房子有的話，我租出去還有點(diǎn)收益， 現(xiàn)在啥都沒有。

求助人于國春：我們商鋪拆遷，然后以前咱們開個待所，以前能掙點(diǎn)錢 ，現(xiàn)在拆了 ，現(xiàn)在房子沒有還，你看這個收入也沒有了 ，等于以前還打工，現(xiàn)在也打不上了。

幫女郎在走訪時了解到，原址的建筑拆遷后便有了現(xiàn)在的居高財富中心，如今商鋪雖然已經(jīng)建成，但沒有一家經(jīng)營使用。2020年搬進(jìn)新房的回遷戶代表告訴幫女郎，盡管他們比這11戶村民幸運(yùn)一些，但是自打搬進(jìn)來后，小區(qū)內(nèi)設(shè)施一直不齊全，給大家的生活帶來了諸多不便。

求助人 陳玉華：我是去年6月份住進(jìn)來的 ，房子住著好著 ，但是這個里面存在的問題 。電是臨時電 ，消防設(shè)施沒全 ，電梯就一部 ，大家都不方便 。不方便上下學(xué)的時候上班時間孩子們放學(xué)了回來 經(jīng)常遲到了。我們找了幾回開發(fā)商， 人家有時候找不著人， 有時候人家也不管， 就把我們敷衍出來就行了 ，就這樣的再就經(jīng)常停電， 停電晚上孩子寫作業(yè)啥都不方便。

幫女郎：目前，安門灘村回遷的村民面臨的燃眉之急，一是部門回遷的房屋十年了還沒有交付，開發(fā)商承諾的過渡費(fèi)也不見蹤影，二是回遷還建的商鋪也一直沒有交付，村民們失去了經(jīng)濟(jì)來源，三是已入住的回遷房屋問題頻出，大家住的既不便利也不舒心。針對這些問題，幫女郎首先來到里面開發(fā)商的工作地了解情況，但是在幫女郎來到開發(fā)商的營銷公司后 ，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)是人去樓空， 沒有任何的工作人員 ，而且青海居高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的樓盤上都被貼上了封條，到底是怎么回事呢 ？幫女郎聯(lián)系了大通縣橋頭鎮(zhèn)人民政府和大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員到達(dá)現(xiàn)場了解情況。

西寧市大通縣橋頭鎮(zhèn)人民政府黨委副書記 馬文海：當(dāng)時是我們橋頭鎮(zhèn)主體責(zé)任就是拆遷，拆遷完以后 ，對一個回遷戶的這些安置房子這一塊 ，然后是縣級住建部門也是下了批復(fù) ，后期居高公司建房的這塊，因?yàn)橘Y金鏈斷了， 它主要是一個民間的債務(wù)的糾紛，然后導(dǎo)致一些房產(chǎn)的農(nóng)戶查封這些等等一類問題 。然后前期是給我們居民群眾有過渡費(fèi)， 因?yàn)檫^渡費(fèi)這一塊上也發(fā)放過，后期在2019年的時候過渡費(fèi)也是停止了。停止以后它是整個公司資金運(yùn)行就運(yùn)行不起來 ，這塊縣委縣政府包括我們橋頭鎮(zhèn)黨委政府啊也是非常關(guān)注這個事情 ，一直在解決 。這之前我們斷斷續(xù)續(xù)的這些對居民或者回遷戶的這些房子也進(jìn)行了一些安置強(qiáng)制安置 ，但是后期因?yàn)檎麄�它資金之后會呈現(xiàn)出了一個很大的一些矛盾 ，所以說這塊的縣委縣政府非常重視 ，2021年成立了工作組專門針對居高問題歷史遺留的問題要進(jìn)行解決。

馬文海告訴幫女郎，由于開發(fā)企業(yè)的各類債務(wù)原因，目前該項(xiàng)目處于停工狀態(tài)，但此前政府已經(jīng)組織了國土、住建、司法等部門，成立了兩個專項(xiàng)工作組，積極解決村民們遇到的難題。

西寧市大通縣橋頭鎮(zhèn)人民政府黨委副書記 馬文海：然后我們另外一個專項(xiàng)工作組也是縣上抽調(diào)了咱們公檢法司，包括我們財政審計(jì)各個項(xiàng)目的，對他的現(xiàn)在是在最高的整個財務(wù)的流向 ，包括他民間借貸這些問題一直在做專項(xiàng)的排查完以后， 我們現(xiàn)在是等我們最高專辦對這些資產(chǎn)的流向等問題梳理，梳理清楚了以后，對整個區(qū)縣級層面去統(tǒng)一來解決推動 ，把工作的推動落實(shí)。

隨后，大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員也向幫女郎介紹了專項(xiàng)工作組成立之后到現(xiàn)在的工作進(jìn)度。

西寧市大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長 丁緒紅：企業(yè)在運(yùn)作的過程中資金的資金鏈斷裂， 然后企業(yè)內(nèi)部管理混亂， 然后他的外面的外債臺高筑 ，他的有很多債務(wù) ，這些問題導(dǎo)致樓盤在建設(shè)的過程中停滯了 。停滯了以后 ，我們政府在去年成立了工作專班針對居高財富中心這個項(xiàng)目成立了居高專班，這樣我們是從去年的4月份開展的工作 ，然后最高專班成立了以后 ，也給老百姓協(xié)調(diào)解決了一部分的問題，就是領(lǐng)不上鑰匙 ，然后他們的債務(wù)糾紛 ，然后很多的問題 ，我們都協(xié)調(diào)了將近十幾個問題，也都完成了。

丁緒紅介紹，居高工作專班自2021年4月成立以來，將入住房源核查、規(guī)范物業(yè)服務(wù)、交付住宅鑰匙、處置司法訴訟作為主要工作。解決工地部分農(nóng)民工工資、更換了物業(yè)服務(wù)公司并成立小區(qū)業(yè)主委員會，解決由于工程款拖欠未交付的住宅近70戶，協(xié)調(diào)司法拍賣及查封住宅16套的保全，目前，共發(fā)放鑰匙642戶，辦理入住手續(xù)527戶，分配商鋪2322.74平方米。

西寧市大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長 丁緒紅：我們目前有一個資產(chǎn)核查組那就是我們專班下面還設(shè)了個資產(chǎn)核查組，資產(chǎn)核查組目前對它的整個的資產(chǎn)外債全部進(jìn)行了核查 ，對他后期的開發(fā)也進(jìn)行了評估， 這樣的話就是說對他的項(xiàng)目導(dǎo)致情況。后面我們的思路在資產(chǎn)核查組核查完以后 ，就對這個技術(shù)方案會到我們政府提出新的方案， 方案一出來以后是通過引進(jìn)新的開發(fā)企業(yè)或者更換主體等各方面的問 包括土地 ，現(xiàn)在土地是由于它企業(yè)的外債，土地是被查封狀態(tài)也動不了的現(xiàn)在所以說在整的一個大的情況下， 可能后期我們通過一個政府的新的方案把樓盤活起來。

經(jīng)專項(xiàng)工作組核查，開發(fā)公司法人余建波及關(guān)聯(lián)企業(yè)涉及訴訟700余件，訴訟債務(wù)超1億元，因債務(wù)問題多家法院查封土地和部分房產(chǎn)。針對這樣的情況，專項(xiàng)工作組目前考慮土地解封后，更換開發(fā)企業(yè)或有新的投資主體后，繼續(xù)開工建設(shè)，預(yù)計(jì)施工時間為36個月。在核查開發(fā)公司債務(wù)的同時，針對村民過渡費(fèi)的問題，專項(xiàng)工作組也給出了解決方案，在交房過程中，開發(fā)公司建議將房屋面積超出面積價款充抵未支付過渡費(fèi)，經(jīng)多次與業(yè)主協(xié)商后，大家也同意按此方式執(zhí)行。

西寧市大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 副局長 丁緒紅：我們政府的下一步的解決方案應(yīng)該很快了，我們的資產(chǎn)核查，我們聘請的是專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)和專業(yè)的資產(chǎn)核查的團(tuán)隊(duì) ，就專門的一個評估機(jī)構(gòu)，他們整個已經(jīng)對資產(chǎn)核查全部已經(jīng)結(jié)束了 ，方案大概在近期10天之內(nèi)就能出來， 我們下一步的方案也都能出來。

幫女郎：根據(jù)專項(xiàng)工作組的工作人員介紹，目前相關(guān)部門正在聯(lián)合調(diào)查開發(fā)商所出現(xiàn)的問題，并積極幫助回遷人員解決眼下的困難，盡最大的努力尋找新的開發(fā)商讓項(xiàng)目重新開工，也請大家耐心等待一段時間，那么此事幫女郎也會持續(xù)關(guān)注的。好的，今天小朦的忙就幫到這里了 。美麗幫女郎 ，天天幫你忙 ，如果你有什么需要幫忙的 ，請撥打我們的欄目熱線 0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。