青海經(jīng)濟(jì)生活頻道 報(bào)道

近日，來(lái)自大通縣橋頭鎮(zhèn)安門(mén)灘村的11戶(hù)村民找到了幫女郎，說(shuō)他們的房子在9年前納入了舊城改造的項(xiàng)目，然而時(shí)隔9年，開(kāi)發(fā)商承諾建還的房子卻至今沒(méi)有下文，到底怎么回事呢？一起來(lái)看……

求助人 楊秀芳 ：我們家被這個(gè)開(kāi)發(fā)商占掉了，他占掉了之后，房子房子他不給 ，過(guò)渡費(fèi)過(guò)渡費(fèi)也不給 ，錢(qián)沒(méi)給之后，我們家的兒媳婦生病死了之后， 我們家這么小的娃娃成了沒(méi)娘娃了。

求助人 白萬(wàn)山：我也是回遷戶(hù) ，2013年的時(shí)候占掉了， 原來(lái)我就在這個(gè)地方住著 ，就是這個(gè)坑里住著。

村民們告訴幫女郎，2013年1月，大通縣橋頭鎮(zhèn)安門(mén)灘舊城改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，負(fù)責(zé)拆遷及建設(shè)的開(kāi)發(fā)商是名為青海居高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在與安門(mén)灘的村民簽訂了房屋拆遷安置補(bǔ)償合同及過(guò)渡費(fèi)協(xié)議書(shū)后，村民的房屋陸續(xù)被拆除。

求助人楊秀芳 ：家就在那邊的安門(mén)灘，我們家是兩千個(gè)平方吧，他說(shuō)的是三十個(gè)月交工， 到現(xiàn)在已經(jīng)十年了 ，他還不給 。我們住也沒(méi)地方住 ，我們到了冬天也沒(méi)地方去，現(xiàn)在就是租的地方住著 。錢(qián)也沒(méi)人掙 ，我們老了也掙不了錢(qián) ，就沒(méi)辦法生活， 我們的家就在那邊 ，到現(xiàn)在都沒(méi)開(kāi)始蓋 ，像我們家這樣子的情況多著。

求助人  白萬(wàn)山：我的鋪面原來(lái)有一百個(gè)平方， 到現(xiàn)在都沒(méi)有十年了，我們就是六間 ，這一排的鋪面就是六間 ，還有現(xiàn)在蓋的這些樓房這些人還沒(méi)給 ，我找過(guò)開(kāi)發(fā)商，每天都在找。

幫女郎了解到，安門(mén)灘舊城改造項(xiàng)目中共涉及拆遷戶(hù)三百多戶(hù)，在村民提供的房屋拆遷安置合同中幫女郎看到，住宅、商鋪建還標(biāo)準(zhǔn)是1:1，超出部分按市場(chǎng)價(jià)售于住戶(hù)，且都是原址建還，建還時(shí)間為簽訂合同日算起30個(gè)月，也就是2016年前后交付給村民。2020年等待多年的大部分村民都如愿搬進(jìn)了新家，只有11戶(hù)村民至今都沒(méi)拿到收房通知。

求助人 張春慶：這個(gè)房子從2013年開(kāi)始他們拆遷以后建房子，然后到了2020年9月18號(hào)， 他把住房先還進(jìn)去了 ，然后他底下的不是有商鋪 ，商鋪到現(xiàn)在一直沒(méi)還建，給我們是就這一種情況 ，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)的就是按1:1的比例 ，你原來(lái)有鋪面的就按原址還建，把鋪面還給大家 。原來(lái)我們家是開(kāi)旅館的話(huà)當(dāng)時(shí)是有1000平方米，他補(bǔ)了兩套房子， 然后是補(bǔ)了兩套房，剩下的補(bǔ)三樓的鋪面 ，但是一直現(xiàn)在沒(méi)給。

求助人 陳玉華：我家是房子和鋪面都有 。我們鋪面是一樓的 ，房子現(xiàn)在已經(jīng)建還了 ，但是商鋪還建，我的鋪面是五十幾個(gè)平方米。

求助人陳玉華：肯定有影響，我的收益啥都沒(méi)有 ，像我們農(nóng)村的地也沒(méi)有 ，除非要打工， 要是那個(gè)房子有的話(huà)，我租出去還有點(diǎn)收益， 現(xiàn)在啥都沒(méi)有。

求助人于國(guó)春：我們商鋪拆遷，然后以前咱們開(kāi)個(gè)待所，以前能掙點(diǎn)錢(qián) ，現(xiàn)在拆了 ，現(xiàn)在房子沒(méi)有還，你看這個(gè)收入也沒(méi)有了 ，等于以前還打工，現(xiàn)在也打不上了。

幫女郎在走訪(fǎng)時(shí)了解到，原址的建筑拆遷后便有了現(xiàn)在的居高財(cái)富中心，如今商鋪雖然已經(jīng)建成，但沒(méi)有一家經(jīng)營(yíng)使用。2020年搬進(jìn)新房的回遷戶(hù)代表告訴幫女郎，盡管他們比這11戶(hù)村民幸運(yùn)一些，但是自打搬進(jìn)來(lái)后，小區(qū)內(nèi)設(shè)施一直不齊全，給大家的生活帶來(lái)了諸多不便。

求助人 陳玉華：我是去年6月份住進(jìn)來(lái)的 ，房子住著好著 ，但是這個(gè)里面存在的問(wèn)題 。電是臨時(shí)電 ，消防設(shè)施沒(méi)全 ，電梯就一部 ，大家都不方便 。不方便上下學(xué)的時(shí)候上班時(shí)間孩子們放學(xué)了回來(lái) 經(jīng)常遲到了。我們找了幾回開(kāi)發(fā)商， 人家有時(shí)候找不著人， 有時(shí)候人家也不管， 就把我們敷衍出來(lái)就行了 ，就這樣的再就經(jīng)常停電， 停電晚上孩子寫(xiě)作業(yè)啥都不方便。

幫女郎：目前，安門(mén)灘村回遷的村民面臨的燃眉之急，一是部門(mén)回遷的房屋十年了還沒(méi)有交付，開(kāi)發(fā)商承諾的過(guò)渡費(fèi)也不見(jiàn)蹤影，二是回遷還建的商鋪也一直沒(méi)有交付，村民們失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源，三是已入住的回遷房屋問(wèn)題頻出，大家住的既不便利也不舒心。針對(duì)這些問(wèn)題，幫女郎首先來(lái)到里面開(kāi)發(fā)商的工作地了解情況，但是在幫女郎來(lái)到開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)公司后 ，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)是人去樓空， 沒(méi)有任何的工作人員 ，而且青海居高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的樓盤(pán)上都被貼上了封條，到底是怎么回事呢 ？幫女郎聯(lián)系了大通縣橋頭鎮(zhèn)人民政府和大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)了解情況。

西寧市大通縣橋頭鎮(zhèn)人民政府黨委副書(shū)記 馬文海：當(dāng)時(shí)是我們橋頭鎮(zhèn)主體責(zé)任就是拆遷，拆遷完以后 ，對(duì)一個(gè)回遷戶(hù)的這些安置房子這一塊 ，然后是縣級(jí)住建部門(mén)也是下了批復(fù) ，后期居高公司建房的這塊，因?yàn)橘Y金鏈斷了， 它主要是一個(gè)民間的債務(wù)的糾紛，然后導(dǎo)致一些房產(chǎn)的農(nóng)戶(hù)查封這些等等一類(lèi)問(wèn)題 。然后前期是給我們居民群眾有過(guò)渡費(fèi)， 因?yàn)檫^(guò)渡費(fèi)這一塊上也發(fā)放過(guò)，后期在2019年的時(shí)候過(guò)渡費(fèi)也是停止了。停止以后它是整個(gè)公司資金運(yùn)行就運(yùn)行不起來(lái) ，這塊縣委縣政府包括我們橋頭鎮(zhèn)黨委政府啊也是非常關(guān)注這個(gè)事情 ，一直在解決 。這之前我們斷斷續(xù)續(xù)的這些對(duì)居民或者回遷戶(hù)的這些房子也進(jìn)行了一些安置強(qiáng)制安置 ，但是后期因?yàn)檎麄�(gè)它資金之后會(huì)呈現(xiàn)出了一個(gè)很大的一些矛盾 ，所以說(shuō)這塊的縣委縣政府非常重視 ，2021年成立了工作組專(zhuān)門(mén)針對(duì)居高問(wèn)題歷史遺留的問(wèn)題要進(jìn)行解決。

馬文海告訴幫女郎，由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的各類(lèi)債務(wù)原因，目前該項(xiàng)目處于停工狀態(tài)，但此前政府已經(jīng)組織了國(guó)土、住建、司法等部門(mén)，成立了兩個(gè)專(zhuān)項(xiàng)工作組，積極解決村民們遇到的難題。

西寧市大通縣橋頭鎮(zhèn)人民政府黨委副書(shū)記 馬文海：然后我們另外一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)工作組也是縣上抽調(diào)了咱們公檢法司，包括我們財(cái)政審計(jì)各個(gè)項(xiàng)目的，對(duì)他的現(xiàn)在是在最高的整個(gè)財(cái)務(wù)的流向 ，包括他民間借貸這些問(wèn)題一直在做專(zhuān)項(xiàng)的排查完以后， 我們現(xiàn)在是等我們最高專(zhuān)辦對(duì)這些資產(chǎn)的流向等問(wèn)題梳理，梳理清楚了以后，對(duì)整個(gè)區(qū)縣級(jí)層面去統(tǒng)一來(lái)解決推動(dòng) ，把工作的推動(dòng)落實(shí)。

隨后，大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員也向幫女郎介紹了專(zhuān)項(xiàng)工作組成立之后到現(xiàn)在的工作進(jìn)度。

西寧市大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng) 丁緒紅：企業(yè)在運(yùn)作的過(guò)程中資金的資金鏈斷裂， 然后企業(yè)內(nèi)部管理混亂， 然后他的外面的外債臺(tái)高筑 ，他的有很多債務(wù) ，這些問(wèn)題導(dǎo)致樓盤(pán)在建設(shè)的過(guò)程中停滯了 。停滯了以后 ，我們政府在去年成立了工作專(zhuān)班針對(duì)居高財(cái)富中心這個(gè)項(xiàng)目成立了居高專(zhuān)班，這樣我們是從去年的4月份開(kāi)展的工作 ，然后最高專(zhuān)班成立了以后 ，也給老百姓協(xié)調(diào)解決了一部分的問(wèn)題，就是領(lǐng)不上鑰匙 ，然后他們的債務(wù)糾紛 ，然后很多的問(wèn)題 ，我們都協(xié)調(diào)了將近十幾個(gè)問(wèn)題，也都完成了。

丁緒紅介紹，居高工作專(zhuān)班自2021年4月成立以來(lái)，將入住房源核查、規(guī)范物業(yè)服務(wù)、交付住宅鑰匙、處置司法訴訟作為主要工作。解決工地部分農(nóng)民工工資、更換了物業(yè)服務(wù)公司并成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，解決由于工程款拖欠未交付的住宅近70戶(hù)，協(xié)調(diào)司法拍賣(mài)及查封住宅16套的保全，目前，共發(fā)放鑰匙642戶(hù)，辦理入住手續(xù)527戶(hù)，分配商鋪2322.74平方米。

西寧市大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng) 丁緒紅：我們目前有一個(gè)資產(chǎn)核查組那就是我們專(zhuān)班下面還設(shè)了個(gè)資產(chǎn)核查組，資產(chǎn)核查組目前對(duì)它的整個(gè)的資產(chǎn)外債全部進(jìn)行了核查 ，對(duì)他后期的開(kāi)發(fā)也進(jìn)行了評(píng)估， 這樣的話(huà)就是說(shuō)對(duì)他的項(xiàng)目導(dǎo)致情況。后面我們的思路在資產(chǎn)核查組核查完以后 ，就對(duì)這個(gè)技術(shù)方案會(huì)到我們政府提出新的方案， 方案一出來(lái)以后是通過(guò)引進(jìn)新的開(kāi)發(fā)企業(yè)或者更換主體等各方面的問(wèn) 包括土地 ，現(xiàn)在土地是由于它企業(yè)的外債，土地是被查封狀態(tài)也動(dòng)不了的現(xiàn)在所以說(shuō)在整的一個(gè)大的情況下， 可能后期我們通過(guò)一個(gè)政府的新的方案把樓盤(pán)活起來(lái)。

經(jīng)專(zhuān)項(xiàng)工作組核查，開(kāi)發(fā)公司法人余建波及關(guān)聯(lián)企業(yè)涉及訴訟700余件，訴訟債務(wù)超1億元，因債務(wù)問(wèn)題多家法院查封土地和部分房產(chǎn)。針對(duì)這樣的情況，專(zhuān)項(xiàng)工作組目前考慮土地解封后，更換開(kāi)發(fā)企業(yè)或有新的投資主體后，繼續(xù)開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)施工時(shí)間為36個(gè)月。在核查開(kāi)發(fā)公司債務(wù)的同時(shí)，針對(duì)村民過(guò)渡費(fèi)的問(wèn)題，專(zhuān)項(xiàng)工作組也給出了解決方案，在交房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)公司建議將房屋面積超出面積價(jià)款充抵未支付過(guò)渡費(fèi)，經(jīng)多次與業(yè)主協(xié)商后，大家也同意按此方式執(zhí)行。

西寧市大通縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 副局長(zhǎng) 丁緒紅：我們政府的下一步的解決方案應(yīng)該很快了，我們的資產(chǎn)核查，我們聘請(qǐng)的是專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)和專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)核查的團(tuán)隊(duì) ，就專(zhuān)門(mén)的一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，他們整個(gè)已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)核查全部已經(jīng)結(jié)束了 ，方案大概在近期10天之內(nèi)就能出來(lái)， 我們下一步的方案也都能出來(lái)。

幫女郎：根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)工作組的工作人員介紹，目前相關(guān)部門(mén)正在聯(lián)合調(diào)查開(kāi)發(fā)商所出現(xiàn)的問(wèn)題，并積極幫助回遷人員解決眼下的困難，盡最大的努力尋找新的開(kāi)發(fā)商讓項(xiàng)目重新開(kāi)工，也請(qǐng)大家耐心等待一段時(shí)間，那么此事幫女郎也會(huì)持續(xù)關(guān)注的。好的，今天小朦的忙就幫到這里了 。美麗幫女郎 ，天天幫你忙 ，如果你有什么需要幫忙的 ，請(qǐng)撥打我們的欄目熱線(xiàn) 0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。