近日

海運(yùn)花園的不少業(yè)主

都陸續(xù)收到了一份律師函

律師函的內(nèi)容基本一致

就是向業(yè)主催繳長期未繳納物業(yè)費(fèi)

如業(yè)主還是拒絕繳納

5天后物業(yè)公司就會將欠繳的業(yè)主告上法庭

收到律師函的業(yè)主在海運(yùn)花園小區(qū)不算少數(shù)，一時間大家都為這事炸開了鍋，收到律師函的業(yè)主也都覺得自己很冤枉。

業(yè)主：“煤氣沒開通、房產(chǎn)證沒有，居住了10年了，就是這些條件問題，你說這個小區(qū)現(xiàn)在這個樣子，交物管費(fèi)他們又不給我們辦事。”

業(yè)主告訴記者，該小區(qū)2014年接房入住，目前已經(jīng)到達(dá)1300多戶的入住率。但長期以來，該小區(qū)并未取得產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)公司也多次更換。業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)管理混亂，拖欠費(fèi)用的業(yè)主也越來越多，最終導(dǎo)致了如今的局面。

業(yè)主：“總體來說我們小區(qū)就是臟亂差三個字，就是衛(wèi)生不到位，管理也不到位，經(jīng)常有人被偷被盜，到處都是問題�！�

業(yè)主：“電梯是纜繩壞了，本來說會盡快地安排人來修，但是現(xiàn)在馬上4月份都要過完了，到現(xiàn)在都還沒有動靜。他們維修電梯的人就說，我們已經(jīng)去了。但是物業(yè)這邊說是我們這邊集體都不交物業(yè)費(fèi)，就讓人家不要來幫我們修。”

隨后，記者也向物業(yè)了解情況。一位負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)已經(jīng)超過一千萬元，物業(yè)多次催繳無果才不得不發(fā)出了律師函。

金海物業(yè)海運(yùn)花園負(fù)責(zé)人：“我們給他們解釋說物業(yè)公司僅僅是有償服務(wù)，提供服務(wù)，但是我們要收取物業(yè)費(fèi)。但辦證、天然氣的問題并不是我物業(yè)公司來辦理的。作為物業(yè)公司來講義務(wù)已經(jīng)履行了，現(xiàn)在截止到去年，我們的繳費(fèi)率才達(dá)到10%，整個小區(qū)欠費(fèi)接近一千萬是什么概念�！�

而對于業(yè)主們詬病的電梯維修問題，該負(fù)責(zé)人表示，是因為該小區(qū)沒有維修基金。

金海物業(yè)海運(yùn)花園負(fù)責(zé)人：“我們落實下來小區(qū)沒有維修基金。”

記者：“是接房初期就沒有交過來還是怎么說？”

金海物業(yè)海運(yùn)花園負(fù)責(zé)人：“具體的我不清楚，但是我們了解到的情況就是沒有�！�

記者：“你們接受過來沒有這筆基金�！�

金海物業(yè)海運(yùn)花園負(fù)責(zé)人：“對，像這種斷了一股鋼繩是一組都要換，我們是6根鋼繩，接近兩萬塊的維修費(fèi)用。”

記者：“一部電梯是嗎？”

金海物業(yè)海運(yùn)花園負(fù)責(zé)人：“是的，一部電梯6根鋼繩。”

業(yè)主表示，如果與物業(yè)公司在管理服務(wù)上達(dá)不成一致，他們堅決不會補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)，他們也會通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

8099999記者報道