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武漢一物業(yè)起訴30多名業(yè)主 法官上門了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-05-06

近期，因業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)
武漢一家物業(yè)公司
把30多名業(yè)主告上法庭
沒(méi)想到，開(kāi)庭前法官上門了
... ...
到底發(fā)生了什么事？
記者進(jìn)行了探訪
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圖片

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)。


“家里有人在嗎？我是法官，來(lái)送傳票。”4月21日晚上7點(diǎn)，記者跟隨法官劉燕雙和法官助理張晨來(lái)到金地華公館小區(qū)，為10名業(yè)主送傳票。

一戶業(yè)主聽(tīng)到敲門聲連忙開(kāi)門。看到業(yè)主一臉不解，劉燕雙解釋說(shuō)：“因?yàn)槟愕氖謾C(jī)打不通，信息也不回，所以我們才專門過(guò)來(lái)的�！�

看到法官上門，龔女士（化名）連忙說(shuō)：“你們先進(jìn)來(lái)坐，我不交物業(yè)費(fèi)是有原因的。”她拉開(kāi)窗簾，映入眼簾的是飄窗上的一大片水漬。原來(lái)，幾年前樓上的業(yè)主改了房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水。她家為此3年多沒(méi)有安裝空調(diào)。因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)能化解兩家的矛盾，解決房屋漏水問(wèn)題，龔女士對(duì)物業(yè)公司很是不滿。

劉燕雙見(jiàn)狀，心平氣和地說(shuō)：“樓上漏水，你應(yīng)該找那個(gè)業(yè)主。實(shí)在談不攏，你也可以起訴那個(gè)業(yè)主。這事正常情況下不屬于物業(yè)公司的服務(wù)范圍�！饼徟勘硎�，會(huì)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

得知自己被物業(yè)起訴，業(yè)主李峰（化名）顯得很是激動(dòng)。他坦言，因?yàn)槲飿I(yè)公司的過(guò)失，家中地板被泡，自己就沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)。

劉燕雙聽(tīng)后，給業(yè)主分析了法律關(guān)系，并提醒業(yè)主應(yīng)當(dāng)注意保留證據(jù)�？紤]到該事故發(fā)生在2016年，即使業(yè)主要打官司索賠，也要考慮到訴訟時(shí)效帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。這名業(yè)主聽(tīng)罷，主動(dòng)提出調(diào)解：“要是物業(yè)公司愿意打折，可以一次性把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)上�！�

晚上9點(diǎn)，劉燕雙終于把10戶業(yè)主的傳票全部送達(dá)。回家路上，劉燕雙立即與物業(yè)公司的代理人取得聯(lián)系，告知業(yè)主的相關(guān)訴求，要求物業(yè)公司做出解釋和業(yè)主進(jìn)行溝通。

劉燕雙說(shuō)：“這起案件有30多名業(yè)主成了被告，其中有一棟拒交的情況比較突出，我擔(dān)心物業(yè)公司和業(yè)主矛盾很深。”如果直接裁判，并不能真正消除矛盾。2個(gè)小時(shí)的夜間上門，拉近了和當(dāng)事人的距離，引導(dǎo)當(dāng)事人正確維權(quán)。

經(jīng)過(guò)庭審，一半案子撤訴，還有不少業(yè)主當(dāng)庭表示愿意繳納物業(yè)費(fèi)。

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