據(jù)了解，鑫鼎歐式花園小區(qū)先前的冬青物業(yè)在撤走后，并沒有繳納上個月到這個月12號的電費。按照業(yè)委會統(tǒng)計，業(yè)主預(yù)存的電費還有16萬左右。如果本月底前不結(jié)清上個月所欠的費用，鑫鼎歐式花園小區(qū)業(yè)主將面臨停電的可能。小區(qū)業(yè)委會及主管部門要求冬青物業(yè)結(jié)清這筆電費，可冬青物業(yè)負(fù)責(zé)人表示有困難，沒錢交。

經(jīng)過調(diào)解，冬青物業(yè)公司方面表示愿意將移交之前所欠的電費結(jié)清。至于多余的數(shù)萬元電費，物業(yè)即使想抵扣物業(yè)費，也必須到法院辦理財產(chǎn)保全手續(xù)才行。如果無法得到法院的支持，則仍需退還給業(yè)主。

對于合表用戶的小區(qū)更換物業(yè)公司來說，處理鑫鼎歐式花園小區(qū)的方案具有引導(dǎo)意義。

一般情況下有三種方式處理先前物業(yè)預(yù)收的水電費：

• 第一種方式是前物業(yè)結(jié)清費用，退還剩余的費用給業(yè)主；

• 第二種方式是交給供水供電部門管理；

• 第三種方式就是移交給新的物業(yè)公司，原來的物業(yè)公司不得卷款走人。