浙江湖州長(zhǎng)興的劉先生10年前購(gòu)買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榉孔赢?dāng)時(shí)不能過(guò)戶，和房東簽了一份過(guò)戶協(xié)議，可等到房子可以過(guò)戶的時(shí)候，卻再也找不到房東了，現(xiàn)在他得了尿毒癥，眼睛也失明了，希望我們幫忙找下房東，完成當(dāng)初的協(xié)議。

劉先生住在長(zhǎng)興縣煤山鎮(zhèn)的三獅生活區(qū)，現(xiàn)在每個(gè)月租金300元，和女兒、父母一同生活在不足60平方米的房子里。我們見到劉先生的時(shí)候，72歲的父親正在幫他更換腹膜的透析液。 

2016年，劉先生換上了尿毒癥，被摘除了一個(gè)腎，從此失去了工作能力。更不幸的是，去年5月，劉先生高血壓和糖尿病的病情更加嚴(yán)重，最終導(dǎo)致他雙目失明，只能依靠父母的照料。劉先生還有個(gè)女兒正在上大學(xué)，家里每個(gè)月開支很大。 

目前，劉先生的生活確實(shí)比較困難。而據(jù)劉先生說(shuō)，他其實(shí)還有一套房子，如果成功出售，家里的經(jīng)濟(jì)狀況可以得到一定改善。早在2011年，劉先生花了85000元，購(gòu)買了長(zhǎng)興煤山鎮(zhèn)金桂苑的一套房子，43個(gè)平方。但由于房子是經(jīng)濟(jì)適用房，無(wú)法第一時(shí)間過(guò)戶。 

這是劉先生當(dāng)時(shí)簽訂的合同，不是很規(guī)范，上面沒(méi)有對(duì)具體的過(guò)戶時(shí)間做出約定，身份信息上面也只填寫了雙方姓名，并沒(méi)有留下身份證和聯(lián)系方式。劉先生手機(jī)里有房東的號(hào)碼，記者打了過(guò)去，是空號(hào)。

不過(guò)除了合同，劉先生手上還有對(duì)方的房產(chǎn)證和土地證，現(xiàn)在房東聯(lián)系不上，那么劉先生可以憑借這三份文件，獨(dú)立完成過(guò)戶嗎？為了幫助劉先生，我們聯(lián)系了湖州市長(zhǎng)興縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。 

房東不出現(xiàn)，即使劉先生手里有購(gòu)房合同，這套房子也很難完成過(guò)戶。那么走司法途徑，應(yīng)該怎么樣進(jìn)行呢？我們向律師做了咨詢。 

照律師的說(shuō)法，證據(jù)齊全的情況下，房東不出現(xiàn)，也能完成過(guò)戶�？勺咚痉ㄔV訟程序，耗時(shí)相對(duì)比較長(zhǎng)。劉先生又急著用錢，他還是希望我們幫他找找房東，雙方一起盡快完成過(guò)戶。 

房東一直聯(lián)系不上，劉先生身體條件也比較差，所以我們希望通過(guò)媒體的力量，能夠幫助劉先生找到房東。根據(jù)現(xiàn)有的材料，我們發(fā)現(xiàn)，合同和房產(chǎn)證上有房東的名字，對(duì)方姓梅，房子位于長(zhǎng)興縣煤山鎮(zhèn)金桂苑，記者隨后趕了過(guò)去，希望從那邊獲取點(diǎn)有用的信息。

劉先生購(gòu)買的房子位于長(zhǎng)興縣煤山鎮(zhèn)金桂苑 ，離現(xiàn)在租住的房子有5公里的距離，劉先生無(wú)法外出 ，他的父親帶著我們一起趕往社區(qū)了解情況，在工作人員的幫助下，找到了一些房東的資料。 

現(xiàn)場(chǎng)，社區(qū)的工作人員根據(jù)登記的信息幫忙聯(lián)系了對(duì)方，但依然聯(lián)系不上。電話的線索又?jǐn)嗔�，不過(guò)根據(jù)社區(qū)方面登記的材料我們了解到，房東今年應(yīng)該70多歲了，在梅山鎮(zhèn)生活了很多年，年紀(jì)大一點(diǎn)的居民會(huì)不會(huì)認(rèn)識(shí)呢？多方聯(lián)系之后，今年60歲的金釘子社區(qū)的書記也趕到了現(xiàn)場(chǎng)。 

經(jīng)過(guò)多方打聽，我們得到了一個(gè)很遺憾的消息，房東早幾年就已經(jīng)過(guò)世了，這也難怪劉先生一直聯(lián)系不上對(duì)方。那現(xiàn)在，這份合同又該怎么辦，劉先生的這套房子能夠正常過(guò)戶嗎？我們現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系了律師。 

律師表示，房東過(guò)世了，其他繼承人只要認(rèn)可此前簽訂的買賣合同，這筆交易還是能繼續(xù)完成的，現(xiàn)在我們要繼續(xù)幫助劉先生，找到房東的家屬。 

為了進(jìn)一步幫劉先生搞清楚這件事情，記者又找到了長(zhǎng)興縣公安局煤山派出所，聽到劉先生一家的情況，民警愿意幫忙找找�？蓮默F(xiàn)有的登記材料看，要找到房東家屬，還存在一定困難。 

離開派出所后，公安部門通知記者，說(shuō)已經(jīng)有了房東家屬的線索，會(huì)盡快告知房東家屬劉先生在找他們這件事。記者隨后也將這個(gè)消息轉(zhuǎn)達(dá)給了劉先生的父親，他十分激動(dòng)。 

來(lái)源：小強(qiáng)熱線浙江教科