武漢的陳先生入住原單位改造安置的還建房已經(jīng)三年多了，去年7月份他接到通知說可以辦房產(chǎn)證，于是趕緊將資料交了上去。然而大半年過去了，證還沒辦下來。

陳先生家原來的房屋位于武漢市漢陽區(qū)二新村，是武漢七星建筑材料開發(fā)有限公司的自管公房，2013年因棚戶區(qū)改造，七星建材公司委托的武漢江晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，與陳先生等一批二新村居民簽訂了《二新村棚戶區(qū)改造騰退安置協(xié)議書》，將他們還建安置到了漢陽區(qū)保和漢水灣小區(qū)。陳先生一家2018年入住，去年7月按要求上交了辦理房產(chǎn)證的資料，但是產(chǎn)權(quán)證卻一直沒有辦下來。

對于這件事，陳先生的母親說，醫(yī)院檢查她得了兩個癌癥，他們想把房產(chǎn)證辦了，賣了房子好救命。陳先生也表示，關(guān)鍵問題是他們小區(qū)的兩棟房子，百分之九十的人都辦了房產(chǎn)證，就他們這批13個人卡住沒有辦。

一同還建安置的一百多戶業(yè)主都順利辦理了房產(chǎn)證，為何陳先生等十幾戶的證辦不下來呢？陳先生提供的《二新村棚戶區(qū)改造騰退安置協(xié)議書》顯示，還建新房由甲方江晨房地產(chǎn)公司辦理權(quán)屬證明書，乙方提供相關(guān)資料及費(fèi)用到房產(chǎn)部門辦理。于是，記者聯(lián)系了江晨房地產(chǎn)公司了解情況。

溝通中，武漢江晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司童總表示，第一，陳先生等人原先不想辦證，但現(xiàn)在依然可以予以辦理；第二，陳先生等人應(yīng)該找單位進(jìn)行蓋章。

而陳先生則表示，他在今年5月11號向七星建材公司提交資料后，七星建材公司卻說蓋不了章。

難道說七星建材公司的蓋章才是辦證的關(guān)鍵？記者陪同陳先生找到該公司位于漢陽金色世家小區(qū)的一處辦公點(diǎn)，然而工作人員一聽記者來意就拒絕開門，只肯通過門禁對講機(jī)回應(yīng)，且表示他們沒有收到住房拆遷協(xié)議，并在推諉中掛斷了電話。

記者再次致電江晨房地產(chǎn)公司，聯(lián)系上負(fù)責(zé)辦理此事的李會計(jì)。李會計(jì)表示，他們提不提供拆遷協(xié)議跟清冊蓋章沒有直接關(guān)系。之前江晨房地產(chǎn)公司給七星建材公司提供了一些資料，七星建材公司不顧后果，把這些資料給了一些不相干的人看了，給江晨房地產(chǎn)公司造成了不良后果，所以江晨房地產(chǎn)公司就不可能再配合給材料七星建材公司看了。

原來，在為陳先生等人辦理房產(chǎn)證的過程中，兩家公司為提不提供拆遷協(xié)議材料的問題鬧起了矛盾，導(dǎo)致辦證進(jìn)度卡殼。

記者聯(lián)系上不動產(chǎn)登記行政確認(rèn)事項(xiàng)的主管部門，武漢市漢陽區(qū)土地儲備事務(wù)中心回函稱，該小區(qū)前期已完成還建房辦證166套，辦證程序不存在任何政策障礙�，F(xiàn)由于兩家企業(yè)溝通不暢，項(xiàng)目專班也在積極協(xié)調(diào)，希望盡早解決剩余還建房辦證問題。

上海邦信陽中建中匯（武漢）律師事務(wù)所的律師的律師羅勝也表示，陳先生等人也可以通過法律途徑解決此事：根據(jù)安置協(xié)議書，合同甲方江晨房地產(chǎn)公司應(yīng)該履行辦理房屋權(quán)屬證明，并配合業(yè)主辦理不動產(chǎn)證書的義務(wù)，至于該公司與其委托方七星建材公司的溝通不暢導(dǎo)致義務(wù)無法履行，不應(yīng)成為逾期辦證的抗辯理由。業(yè)主可通過起訴合同相對方江晨房地產(chǎn)公司，要求其履行辦證義務(wù)并賠償因逾期辦證所產(chǎn)生的違約責(zé)任。至于江晨公司認(rèn)為七星建材公司有過錯，可以由江晨公司承擔(dān)賠償責(zé)任后向七星建材公司追償。