張萍：2021年的1月份時候 就是郭建明 他通過我們老鄉(xiāng)找到我們 就說是著急的用點兒錢，這兩天做生意周轉(zhuǎn)三個月，當(dāng)時他承諾把房子抵押在我這兒 然后從我這兒借上25萬元錢。

張萍覺得有人做擔(dān)保，還有利息，更何況有房子做抵押，應(yīng)該沒什么風(fēng)險，她就同意了。沒過幾天郭建明就帶著張萍去看了房子。

張萍考慮再三后，覺得也不虧，于是就跟著郭建明去了開發(fā)商的辦公室簽協(xié)議。

張萍：帶到那兒以后 當(dāng)時有一個開發(fā)商的財務(wù)人員 他拿的公章，所謂的財務(wù)章 還有合同協(xié)議，拿過來以后就在那兒跟我們簽了協(xié)議，簽的是買賣協(xié)議 意思就是這個房子直接簽到我的名下，意思就是 如果三個月還不了錢 簽的房屋認(rèn)購協(xié)議 意思這個房子就頂債了，等于這個房子給我了 連本帶息就頂債了。 

眼看著約定的三個月時間到了，張萍找郭建明要自己的錢，結(jié)果怎么也聯(lián)系不到對方，張萍覺得情況有點兒不對，于是拿著鑰匙去了抵押的房子那里，結(jié)果傻眼了。 

張萍：發(fā)現(xiàn)（頂債的房子）鎖芯被換了，鑰匙開不了了，覺得挺奇怪的 后來我們問（小區(qū)）業(yè)主，物業(yè)在什么地方，然后我們找到了物業(yè)，去了物業(yè)以后 物業(yè)公司說是這個得到開發(fā)商那兒核實一下，后來我們又打問到開發(fā)商說就在院兒里面辦公，不在別的地方 最后我們就找到了開發(fā)商，上去以后（開發(fā)商）告訴我們 我們那這些協(xié)議全部都是假的。

在找開發(fā)商的時候，張萍碰到了跟她情況一樣的人，當(dāng)時這人直接從郭建明手里花了55萬買的同一套房子。不僅這樣，后來張萍又碰到了好多跟她有類似情況的業(yè)主。

李女士：我是2020年初的時候 跟（郭建明）買的房，然后年底的時候準(zhǔn)備去裝修，物業(yè)就不給拿鑰匙，等去開發(fā)商那邊問的時候，說是我這個合同是假的 章什么的都是假的，（買了）四套 總共是給了兩百多萬元。

記者了解到，開發(fā)商已經(jīng)向呼和浩特市賽罕區(qū)公安分局報了警 。 

許宏 內(nèi)蒙古尊宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工作人員：這我們這個小區(qū)做過，叫包工頭準(zhǔn)確來說，干過活對小區(qū)房子的房源，房子出售情況相對比較了解。

記者：那就是不是咱們的工作人員 

許宏：不是我們公司的工作人員給我們公司施過工。

韓風(fēng)葉 內(nèi)蒙古尊宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工作人員：據(jù)小區(qū)的人們說 他現(xiàn)在在外頭租房的呢，但是我們找不見他，每天他家門就鎖的呢，據(jù)我們了解現(xiàn)在真實的受害者已經(jīng)20多個了。

曾小英 呼和浩特市賽罕區(qū)怡和家園業(yè)主： 上樓一看我家整個（原先的）防盜門不在了，我當(dāng)時找開發(fā)商，開發(fā)商說他們不知情 找物業(yè)也不知情，最后我就報警了，警察出警了 也讓我撬開門，說你自己的房自己的合同，開發(fā)商承認(rèn)是你的，說你撬開自己住。

2008年曾小英花了近23萬元買的這套房，這幾年一直沒怎么過來住，直到今年四月份回家才發(fā)現(xiàn)了這個情況。剛撬開門還不到一周就有人給曾小英打電話，說房子是他的。 

曾小英 呼和浩特市賽罕區(qū)怡和家園業(yè)主：可能我的對方也是被郭建明騙了，他好像說是借（郭建明）借他高利貸了，對方就給他簽了一個合同，賣的房就是我這套房，我現(xiàn)在這個房還被對方鎖著呢，你想我都買了十四五年了，突然就被別人占了，現(xiàn)在的痛處就是有家回不了。

那像張萍和曾小英遇到的情況該怎么維權(quán)？記者也咨詢了律師。

艾國平 律師：他們定擬的借款合同也好 抵押合同也好 都是虛假的，那么從抵押的房屋看 他根本不具有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，那么我們基本上可以判定 這個是以占有他人財產(chǎn)為目的的詐騙行為，那么這種情況 在現(xiàn)實生活中應(yīng)該是刑事犯罪，有公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查，趁人不備 不知道的情況下 他悄悄開開房賣出去，那應(yīng)該還是盜竊，所以這是一個嚴(yán)重的刑事犯罪

律師也提醒大家，對于自己不熟悉的人盡量不要往出借款，以免造成不必要的損失。

艾國平 律師：（遇到）這樣的情況 一定要核實，第一是不是真實的借款合同，有沒有償還能力 所謂抵押的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)是否客觀真實存在，另一個 這種擔(dān)保 比如說用房子擔(dān)保，我就建議雙方去房產(chǎn)局做一個他項權(quán)登記。 

目前張萍和其他受害人已經(jīng)報了警，案件正在進(jìn)一步偵辦中。