入住新房是一件值得高興的事

不過最近

杭州余杭區(qū)五常合景映月臺(tái)小區(qū)的

一位業(yè)主反映

小區(qū)地下室自交付之日起

不少墻面出現(xiàn)

明顯滲水、漏水、起皮現(xiàn)象

白墻變鐵銹墻

部分墻面或天花板

還被打了密密麻麻的防水補(bǔ)丁

業(yè)主多次向開發(fā)商和住建局反映

也沒有得到妥善解決

合景映月臺(tái)小區(qū)位于余杭區(qū)五常街道，居民共1900多戶，由洋房和排屋組成。這個(gè)小區(qū)體量龐大，擁有地下室面積10多萬平方米，地下停車位2000多個(gè)。

業(yè)主林先生告訴記者，他購買的排屋于2019年交付。然而，剛交付不久，地下車庫就發(fā)生了積水、滲漏以及地面開裂等問題。

在地下車庫記者看到，雖然近一周天氣都是大晴天，但是小區(qū)地下室內(nèi)卻是“濕氣沖天”。墻面潮濕，地面也是濕漉漉的，嚴(yán)重的地方甚至有積水。記者發(fā)現(xiàn)地下室的除濕機(jī)24小時(shí)不間斷工作，但是除濕機(jī)上顯示的濕度為98%。

有業(yè)主不堪其擾，決定在公共地下室靠近自己房屋的位置，重新澆筑防水層，改變排水渠位置。

雖然業(yè)主自己掏錢維修，重新澆筑防水層，但是他們維修的位置只是地下室的一小部分，對(duì)于十多萬平方米的地下室來說“杯水車薪”。所以，僅業(yè)主維修的部分防水層，并不能從根本上解決地下室滲漏問題。

從2019年交付至今，將近3年時(shí)間里，業(yè)主反復(fù)與開發(fā)商溝通協(xié)商。林先生表示，開發(fā)商在協(xié)調(diào)會(huì)上態(tài)度很好，承諾會(huì)把地下室滲漏問題維修好，但每次都是“雷聲大、雨點(diǎn)小”。

對(duì)此，記者撥打開發(fā)商——杭州雋安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的電話，但始終聯(lián)系不上。隨后，記者找到了屬地余杭區(qū)五常街道。

陳海燕告訴記者，合景映月臺(tái)小區(qū)在交付時(shí)，房屋是符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。這一點(diǎn)，記者從余杭區(qū)住建局也得到了證實(shí)。

記者了解到，開發(fā)商在做防水時(shí)，使用“濾水板”也是一種常見的施工工藝，目的是對(duì)地下水進(jìn)行疏導(dǎo)和收集。然而，合景映月臺(tái)小區(qū)在西溪濕地附近，地下濕度高，在實(shí)際使用過程中，濾水板不堪重負(fù)，就會(huì)導(dǎo)致地下水滲漏，從而引起排水渠積水、地面潮濕、裂縫等問題。

2021年中旬，余杭區(qū)住建局與開發(fā)商——杭州雋安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制定了維修方案。方案中明確了合景映月臺(tái)小區(qū)的維修辦法。

2021年12月底，開發(fā)商對(duì)合景映月臺(tái)地下室部分的主干道維修完畢。由于地下室面積過大，整個(gè)地下室都翻新，涉及資金成本高，目前來看開發(fā)商維修的可能性不大。

針對(duì)目前的現(xiàn)狀，余杭區(qū)住建局建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員表示，無能為力。