“我們是2009年買的房子，當(dāng)時(shí)這地方是一個(gè)平臺(tái)，售樓部答應(yīng)給大家做一個(gè)空中花園供大家休息，2012年左右開發(fā)商私自就把這個(gè)地方改建了。”業(yè)主徐先生所說的改建區(qū)域，在興慶區(qū)西北農(nóng)資城仙來樂園小區(qū)2號(hào)樓四樓。

采訪當(dāng)天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，改建后的房子其中一間掛著窗簾鎖著門，隔壁一間大約100平左右的房間里四處擺放著布滿灰塵的雜物，站在地中央透過破損嚴(yán)重的吊頂，可以直接看到四樓頂部的彩鋼板，以及半截裸露在外的PVC管。

此外，屋內(nèi)的墻面、墻角都有不同程度的受潮、起皮以及墻灰脫落的現(xiàn)象。業(yè)主們告訴記者，原先此處區(qū)域?yàn)槁短斓目罩谢▓@，開發(fā)商于12年私自進(jìn)行了改建，加蓋了頂部及一面長約20米，高約三米的墻，并交由物業(yè)出租受益。

業(yè)主們表示，這里改建之初并未給影響生活，隨著時(shí)間推移，問題才出現(xiàn)了。“改建時(shí)破壞了防水，這幾年但凡下雨天，外面下大雨屋里下小雨�！�住在改建區(qū)域正下方三樓的一戶業(yè)主告訴記者，頂部的防水和排水管遭到破壞后雨水淤積無法排泄，導(dǎo)致積水全部滲透到他家。

記者看到，他家的木地板、衣柜、墻面以及壁紙都有不同程度的起皮霉變以及裂縫的現(xiàn)象。

隨后，在業(yè)主們出示的一份關(guān)于西北農(nóng)資城仙來樂園小區(qū)2號(hào)樓的設(shè)計(jì)規(guī)劃圖紙中可以看到，四樓的中間區(qū)域的確標(biāo)注著“空中花園”的字樣。“我們住在里面每天都提心吊膽，希望開發(fā)商給我們恢復(fù)原狀 消除安全隱患。”業(yè)主徐先生說道。

期間由于漏雨、陽光板年久失修等各種原因，開發(fā)商將頂部的陽光板進(jìn)行了更換并加蓋了一堵墻變?yōu)閭}庫使用，隨后這位工作人員稱，漏雨現(xiàn)象其實(shí)一直都有存在，漏水原因也并不只是由于改建所造成的。

當(dāng)記者問到開發(fā)商改建之時(shí)是否履行了備案審批等相關(guān)手續(xù)時(shí)，這位工作人員稱他們也不得而知，同時(shí)，工作人員告訴記者，目前開發(fā)商銀川博源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)暫停開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，也無法與負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。

當(dāng)前物業(yè)公司能做的就是，針對(duì)漏雨問題征求業(yè)主們的意見，看是否需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)儲(chǔ)備金進(jìn)行維修。

對(duì)此情況，興慶區(qū)麗景街綜合執(zhí)法中隊(duì)執(zhí)法人員告訴記者，接到西北農(nóng)資城仙來樂園小區(qū)2號(hào)樓業(yè)主的投訴后，他們?cè)�前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行過查看，由于這棟樓的4層改建時(shí)間已久，他們隨即向有關(guān)部門申請(qǐng)甄別認(rèn)定。

7月底，銀川市自然資源局認(rèn)定后回函表示，開發(fā)商改建之時(shí)并未進(jìn)行過任何審批手續(xù)，屬于未批先建私自改變使用用途。對(duì)此執(zhí)法中隊(duì)會(huì)盡快向開發(fā)商及物業(yè)公司下發(fā)整改通知書，責(zé)令其兩個(gè)月內(nèi)拆除封包建筑，恢復(fù)原狀。

拆除之后，若繼續(xù)存在樓頂漏水問題，還需業(yè)主和物業(yè)協(xié)商解決。如果業(yè)主們質(zhì)疑房屋漏水及墻體裂縫是由于開發(fā)商私自改建所造成的，還需業(yè)主們找專業(yè)的第三檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)樓體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定并通過司法途徑維護(hù)權(quán)益。