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女子租到群租房 房東沒整改還繼續(xù)招租?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-10-12

出租房被認(rèn)定為群租房 租戶盼退租


小洪說,2022年7月19日,通過中介租下了福州霞鏡新城三區(qū)8號樓1906的房子,雖然目前租期還沒到,但她不敢再繼續(xù)住下去了,因為這套房子在租下兩天后,被建新鎮(zhèn)政府張貼了限期整改通知書,初步認(rèn)定為“群租房”。因為遲遲未整改,9月中旬被相關(guān)部門采取斷水措施。


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小洪說,起初在租房時并不知道這是群租房,現(xiàn)在時不時斷水已經(jīng)影響到了自己的日常生活。另外,房屋租賃合同中明確表明,甲方保證房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,房東在違反合同的情況下理應(yīng)將3600元的押金退回,但該訴求遭到了房東的拒絕。


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對于群租房退租的問題,律師表示,群租房合同無效,押金和中介費可要求退還。為進一步了解情況,記者也找到了海家房產(chǎn)門店,但該家門店的工作人員表示,小洪合同上的中介,不屬于他們家,且合同上并沒有加蓋公章。


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對此,記者同小洪也聯(lián)系上了當(dāng)初介紹房源的這名中介,其表示他能做到的也是盡量跟房東協(xié)商退押金;而該名房東認(rèn)為,他的房子沒有違法,因此租戶提前退租不能退押金。


對此,小洪表示,她將通過法律途徑維護自己的權(quán)益。


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目前仍有中介帶客戶前來看房子


小洪退租金的事情告一段落,從當(dāng)天記者調(diào)查來看,該房子未整改,仍屬于群租房,但在此過程中,有不少中介仍在介紹客戶來看這套群租房。小洪也透露,在房子被張貼整改通知書后,房東還是在對外招租。


小洪

前兩天隔壁租戶碰到其他中介帶客戶來簽合同,就勸阻了一下,然后他們的合同沒有簽成,房東發(fā)消息讓隔壁租戶滾蛋,罵一些很難聽的臟話。


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鎮(zhèn)物業(yè)站:
若不整改將斷電處理或聯(lián)合執(zhí)法


為此,記者也將以上中介違規(guī)介紹群租房房源的線索反映給了轄區(qū)房管部門及當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府的物業(yè)站。物業(yè)站的工作人員表示,他們近期會介入調(diào)查,若該名房東還在繼續(xù)招租,將聯(lián)合有關(guān)部門對房屋進行強制拆除。


屬地鎮(zhèn)政府物業(yè)站工作人員

先上門進行貼單,要求他們在十五天內(nèi)進行整改,如不整改將上報房管局,進行斷水電處理,如果再不聽勸阻,我們會聯(lián)合相關(guān)部門對它進行強制拆除。


群租房改變了原有房屋結(jié)構(gòu),不僅埋下安全隱患,還在治安方面帶來了諸多問題。希望大家在租房時要選擇正規(guī)的中介,尋找合適的房源。


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