老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升工作本是值得高興的事，然而福州江南名居小區(qū)的一些業(yè)主這段時(shí)間卻很苦惱，因?yàn)榫驮谑┕み^(guò)程中他們發(fā)現(xiàn)了個(gè)棘手的問(wèn)題。

江南名居小區(qū)業(yè)主

9月28號(hào)，小區(qū)在進(jìn)行改造，當(dāng)施工方挖開地面時(shí)，發(fā)現(xiàn)消防管道在漏水。

業(yè)主們分析造成消防管道漏水可能有以下原因。

目前的當(dāng)務(wù)之急就是先將漏水的管道修復(fù)好，才能避免造成水資源流失，但讓業(yè)主感到不解的是，消防管道漏水的問(wèn)題還沒(méi)解決，施工方就回填了地面。業(yè)主認(rèn)為，漏水點(diǎn)未堵住，或造成水資源流失。

業(yè)主們說(shuō)，距離預(yù)計(jì)的竣工日期也只剩一個(gè)月左右的時(shí)間，他們希望在完工之前能將消防管道破損漏水的問(wèn)題給解決，而不是回填就完事了。

項(xiàng)目施工方的工作人員表示，消防管道漏水是因水管老化造成的，之所以回填是出于安全考慮避免人員掉入坑里，并且此次改造項(xiàng)目中不包含消防管道的維修。

記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，發(fā)現(xiàn)管道漏水問(wèn)題之后，施工方和與小區(qū)業(yè)主都將情況反映給了街道和社區(qū)以及福州市自來(lái)水有限公司，但一直未處理。采訪現(xiàn)場(chǎng)，施工人員向記者透露，自來(lái)水公司會(huì)進(jìn)行維修。

針對(duì)施工人員的這一說(shuō)法，記者也向福州市自來(lái)水有限公司進(jìn)行了求證，對(duì)方表示并沒(méi)有這回事，漏水的消防管道在總表之后，是小區(qū)自行維護(hù)的范疇，但業(yè)主表示江南名居小區(qū)是無(wú)物業(yè)小區(qū)，且沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，維修消防管道的事情他們也無(wú)從下手。

隨后，記者也前往了下渡街道反映業(yè)主們的訴求，街道工作人員聯(lián)系了社區(qū)和施工方來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。

施工方 項(xiàng)目經(jīng)理

因?yàn)椴辉谑┕し秶鷥?nèi)，我們沒(méi)有相關(guān)的維修費(fèi)用，此外，涉及到消防管道我們沒(méi)有資質(zhì)，沒(méi)辦法做。

社區(qū)方面表示就目前來(lái)看，消防管道出現(xiàn)生銹腐蝕，且沒(méi)有斷裂的跡象，應(yīng)該是自然老化造成的漏水，他們將幫忙聯(lián)系專業(yè)的機(jī)構(gòu)前往小區(qū)進(jìn)行勘查。

此外，社區(qū)方面表示，管道的維修費(fèi)用如何支取還需全體業(yè)主投票表決，接下來(lái)社區(qū)也會(huì)牽頭推進(jìn)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，來(lái)進(jìn)一步規(guī)范小區(qū)管理。

截稿前，記者了解到，社區(qū)已經(jīng)聯(lián)系了第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)到小區(qū)進(jìn)行勘查。我們也希望江南名居小區(qū)的管道問(wèn)題能夠盡快得到解決。

如江南小區(qū)一樣，設(shè)施設(shè)備陳舊老化是不少老舊小區(qū)面臨的問(wèn)題，而這些老舊小區(qū)多數(shù)是無(wú)物業(yè)小區(qū)，光靠少部分業(yè)主摸索是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，也希望通過(guò)街道、社區(qū)的介入能夠讓老舊小區(qū)的管理機(jī)制更加完善。