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小區(qū)邊要蓋商業(yè)樓 居民說離我們30多米
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-07-06


北京市豐臺(tái)區(qū)萬泉寺北路10號(hào)院位于菜戶營橋西南側(cè),西側(cè)是麗澤商務(wù)區(qū)。業(yè)主楊女士向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)介紹說,10號(hào)院1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓是2008年建成的連體樓,共有446戶。在連體樓東側(cè)30米左右有一處空地,此前一直閑置。去年年底,院內(nèi)貼出通告稱,這一空地將由北京怡璟置業(yè)有限公司進(jìn)行商業(yè)開發(fā),這讓部分業(yè)主感到擔(dān)憂。


業(yè)主楊女士:打地基離我們只有30米,直接就有影響,一個(gè)是擋光,一個(gè)是跟我們太近太近了,主要是安全,你不能說你蓋商品樓,你就不(考慮)我們的感受。




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小區(qū)位置/百度地圖




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施工現(xiàn)場圖/王小孟攝




業(yè)主:野蠻施工


6月29號(hào)上午,記者來到小區(qū)實(shí)地探訪時(shí)看到,施工工地緊挨小區(qū)東側(cè)圍墻,現(xiàn)場有兩個(gè)起重機(jī)正在作業(yè),小區(qū)業(yè)主李先生、王先生等人表示,由于距離小區(qū)過近,施工單位將小區(qū)長出東側(cè)圍墻的樹枝砍斷,工地的起重機(jī)臂也不時(shí)會(huì)伸進(jìn)小區(qū)內(nèi)部。


業(yè)主李先生等人:野蠻施工,未經(jīng)我們允許把我們的樹全都給砍了,現(xiàn)在晝夜施工,離我們這么近,吊車這個(gè)臂,他說不進(jìn)我們院,可是他就進(jìn)。

業(yè)主王先生:為了蓋樓,我們退出這紅線,那圍墻是我們紅線,我們退了20多米,它緊貼著咱們,你說哪有這么施工的?


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機(jī)器緊貼小區(qū)圍墻作業(yè)/受訪者供



業(yè)主:擔(dān)心影響樓體安全


業(yè)主李先生表示,新建的商業(yè)樓預(yù)計(jì)45米高,地基要挖18米,業(yè)主們一是對商業(yè)樓的建設(shè)是否會(huì)影響小區(qū)居民樓樓體的安全性表示擔(dān)憂,二是認(rèn)為新建樓體將會(huì)影響居民樓的采光。


業(yè)主李先生:樓45米高,我們16層以下,以后就是終日見不著陽光了,整個(gè)把我們小區(qū)封閉在這個(gè)天井里面,而且他地基很深,對我們的地基有可能造成影響,他們(施工單位)說了,你的地基沉降這是肯定的,但是這個(gè)沉降我們會(huì)控制。但是我們不相信他,方案都不告訴我們。

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業(yè)主反映施工單位將小區(qū)長出東側(cè)圍墻的樹枝砍斷/王小孟攝


開發(fā)商:施工環(huán)節(jié)符合規(guī)定


針對居民的質(zhì)疑,記者首先聯(lián)系到項(xiàng)目開發(fā)商——北京怡璟置業(yè)有限公司,工作人員表示從拿地到施工建設(shè),目前施工的所有環(huán)節(jié)都符合規(guī)定,沒有任何違規(guī)行為。


開發(fā)商羅先生:現(xiàn)在北京二環(huán)內(nèi)還想違法施工、違法修建?甲方在政府手里面把地買過來,然后通過正常的報(bào)規(guī)、報(bào)建,然后開工施工,設(shè)計(jì)通過設(shè)計(jì)勘察,這些都是按正常手續(xù)來的。按豐臺(tái)區(qū)協(xié)議要發(fā)放擾民費(fèi),我們也按時(shí)發(fā)放了的。


區(qū)規(guī)自委:樓間距符合規(guī)定


對于居民質(zhì)疑的商業(yè)樓距離居民樓過近的問題,記者聯(lián)系到北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局,工作人員表示,目前的樓間距符合相關(guān)規(guī)定。


區(qū)規(guī)自委:這個(gè)項(xiàng)目是之前2021年批的,就是拿到的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,從我們規(guī)劃部門來講,他這個(gè)項(xiàng)目的間距也是完全符合咱們《北京市生活居住間距的暫行規(guī)定》《北京地區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》等有關(guān)文件的要求的。

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《北京地區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》/北京市政府網(wǎng)站


2011年征求過群眾意見


對于10號(hào)院居民認(rèn)為作為重大利益相關(guān)方,項(xiàng)目立項(xiàng)和規(guī)劃沒有征求他們的意見一事,工作人員回應(yīng)表示,這個(gè)項(xiàng)目的用地規(guī)劃是2011年批復(fù)的,當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上征求過群眾意見。


區(qū)規(guī)自委:咱們這個(gè)項(xiàng)目的用地的規(guī)劃是2011年6月,獲得咱們市政府批復(fù)的,也是由首都開發(fā)有限公司跟咱們當(dāng)時(shí)的北京建工集團(tuán),然后后續(xù)變更為北京怡景置業(yè)有限公司,通過公開方式從土地市場競得的。當(dāng)時(shí)2011年1月,在咱們原市規(guī)劃委的網(wǎng)站上進(jìn)行過公示,也征求過咱們?nèi)罕姷囊庖姟?/p>


區(qū)規(guī)自委:日照滿足文件要求


對于居民擔(dān)憂的新建樓體將影響現(xiàn)有居民樓采光一事,這位工作人員回復(fù)表示:


區(qū)規(guī)自委:它肯定是滿足,對于日照咱們也有相關(guān)的文件要求,比如說它需要滿足好像是兩個(gè)小時(shí)。我們有專門的政務(wù)服務(wù)大廳,可以攜帶相關(guān)證件向我們申請,然后來獲取咱們項(xiàng)目的圖紙也好,規(guī)劃審批手續(xù)這些文件也好,都是可以獲取的。


施工方:區(qū)住建委已經(jīng)介入


對于10號(hào)院居民反映的施工中的其他問題,記者也聯(lián)系到項(xiàng)目施工方——北京城建五建設(shè)集團(tuán)有限公司,項(xiàng)目副經(jīng)理杜先生表示:


施工方杜先生:豐臺(tái)區(qū)建委已經(jīng)介入這個(gè)事情了,所以說我們這塊不方便給你們透露什么。


區(qū)住建委:不會(huì)影響樓體安全


記者隨后也聯(lián)系到豐臺(tái)區(qū)住建委安全科,工作人員表示,現(xiàn)在的施工方案是經(jīng)過專業(yè)人士評審的,對于居民樓樓體的安全性不會(huì)造成影響。


區(qū)住建委安全科:從安全性上來說沒影響,因?yàn)槲覀冏〗ㄎO(jiān)督就是他按圖、按方案施工,他這個(gè)圖紙,是經(jīng)過咱們專業(yè)的圖審機(jī)構(gòu)都審過的,專家都審過,他如果說對樓體會(huì)造成這種安全隱患的話,這個(gè)方案是通不過的。


可以舉報(bào)不當(dāng)施工行為


這位工作人員同時(shí)表示,住建委只是規(guī)定不能超越紅線,并不要求退紅線施工,不過居民可以隨時(shí)針對不當(dāng)施工行為進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)。


區(qū)住建委安全科:這個(gè)我們接到過很多次投訴,一直也在督促他整改。退紅線倒是沒有,但是它不能超紅線。我們執(zhí)法也不可能24小時(shí)在那盯著,所以就是還需要咱們居民也監(jiān)督,給他拍個(gè)照錄個(gè)視頻的,上邊能顯示出時(shí)間來。


記者也將相關(guān)部門的回復(fù)轉(zhuǎn)達(dá)給業(yè)主李先生等人,不過對方認(rèn)為,相關(guān)部門并沒有完全盡到告知義務(wù),準(zhǔn)備走法律程序維護(hù)權(quán)益。對此,“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。



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