“延遲交房9個(gè)月就算了,在預(yù)驗(yàn)房時(shí)我們發(fā)現(xiàn),單元樓入戶大廳橫架著一根直徑35厘米左右的水管。”近日,西安市陽(yáng)光城紫金城小區(qū)23號(hào)樓的業(yè)主向華商網(wǎng)反映,上個(gè)月在預(yù)驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)一樓入戶大廳天花板存在一根水管,位置不合理還有安全隱患。業(yè)主希望開發(fā)商能夠整改,但卻一直得不到解決。
業(yè)主傅先生告訴記者,23號(hào)樓業(yè)主是在今年七月中旬開始預(yù)驗(yàn)房,當(dāng)時(shí)由物業(yè)公司帶領(lǐng)業(yè)主進(jìn)行初步的查驗(yàn)。“一進(jìn)大廳就看見那根管道,非常的明顯。我們當(dāng)時(shí)就跟物業(yè)公司反映,要求把管道挪到其他地方,但是物業(yè)負(fù)責(zé)人表示做不了主,只能向公司匯報(bào)。”
傅先生認(rèn)為,由于23號(hào)樓的入戶大廳層高較低,過道寬度也是按最窄設(shè)計(jì),管道很容易碰頭。此外,管道較粗,連接節(jié)點(diǎn)也很多,有發(fā)生破爛掉落風(fēng)險(xiǎn),不論是管道砸人還是巨大水壓沖人,都會(huì)對(duì)業(yè)主必經(jīng)之路產(chǎn)生安全隱患!白钪匾氖呛贤锏牟焕蛩刂,未標(biāo)注入戶大廳有管道,僅標(biāo)注樓頂和樓中層有!备迪壬f。
23號(hào)樓另一位業(yè)主吳先生同樣覺得,這種有安全隱患的管道他們業(yè)主無法接受!八麄儸F(xiàn)在就是不想調(diào)整,說是改了之后對(duì)他們名譽(yù)上有影響,我覺得這完全是找借口。這個(gè)房子目前外觀上最不利因素就是這根管道,但是合同中并沒有體現(xiàn)這一條。而且從安全角度講,這根管道是屬于危險(xiǎn)性的設(shè)施,不應(yīng)該放在人員密集的場(chǎng)所!8月28日,華商網(wǎng)記者就此事致電陽(yáng)光城紫金城相關(guān)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理,她告訴記者:“和業(yè)主溝通時(shí)已經(jīng)說的很明確了,設(shè)計(jì)和施工都是合規(guī)合法的。這種情況我們明確的表態(tài)是不改。但是可以比如說美化一下,讓大家看的感覺好一點(diǎn)!蓖踅(jīng)理最后表示,此事必須要由公司上層決定,她會(huì)如實(shí)把業(yè)主的意見和所提出問題反映上去,公司也有法務(wù)人員研判,最后統(tǒng)一做決定。業(yè)主認(rèn)為存在安全隱患,但開發(fā)商方面堅(jiān)持認(rèn)為合法合規(guī),事實(shí)是否真的如開發(fā)商所說?華商網(wǎng)記者已致函住建部門核查,后續(xù)處理結(jié)果將持續(xù)關(guān)注。陜西漢廷律師事務(wù)所魏楨培律師分析認(rèn)為,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條規(guī)定,消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。鑒于在商品房預(yù)售階段,購(gòu)房人無法全面掌握所購(gòu)房屋的真實(shí)情況,這就要求開發(fā)商在向購(gòu)房人銷售房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)將商品房紅線內(nèi)外的不利因素如實(shí)完整地告知購(gòu)房人。該商品房的一樓入戶大廳層高有限,但頂部仍架設(shè)有若干大型管道。在當(dāng)前日益追求商品房高品質(zhì)的時(shí)代,此類設(shè)計(jì)對(duì)于房屋的美觀確實(shí)有較大影響。魏楨培律師指出,對(duì)于此類超出普通消費(fèi)者一般認(rèn)知的信息,如果開發(fā)商在當(dāng)初的購(gòu)房合同及相關(guān)公示文件上并沒有進(jìn)行標(biāo)明,則侵害了購(gòu)房者的知情權(quán)。那么開發(fā)商交付的房屋就屬于有質(zhì)量瑕疵,其有義務(wù)進(jìn)行整改修復(fù),或者對(duì)該棟住宅的相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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