新房到手

原本應(yīng)該是件高興事

但對于新世界·臨海攬山部分業(yè)主

卻并不那么愉快

近日，有業(yè)主反映

該公寓交房后出現(xiàn)

室內(nèi)空氣甲醛超標(biāo)、自來水異味等情況

部分業(yè)主認(rèn)為未具備入住條件

已完成裝修，靜置一段時(shí)間后仍能聞到刺激性氣味的公寓室內(nèi)

究竟怎么回事？

跟大件事君一起關(guān)注

市民韓女士向南都反映稱，其購買新世界·臨海攬山小區(qū)的一套公寓，6月20日交房至今，室內(nèi)空氣仍有較大異味，出現(xiàn)自來水有塑膠油漆味的情況。

據(jù)韓女士透露，早在7月初發(fā)現(xiàn)這些現(xiàn)象時(shí)就已與開發(fā)商進(jìn)行溝通，其間“開發(fā)商就跟我們說讓我們找裝修公司”，“然后又跟我說這件事情我們地產(chǎn)公司全權(quán)負(fù)責(zé)”，但截至目前業(yè)主都未見過裝修公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

公寓陽臺的龍頭水有較大塑膠油漆味

韓女士提到

在看房購買環(huán)節(jié)中沒有相關(guān)人員

對裝修另附合同一事進(jìn)行提醒

韓女士告訴南都記者，“并不是賣出去的28戶進(jìn)行了裝修，而是整棟全部進(jìn)行了裝修”。目前該項(xiàng)目在樓盤的相關(guān)宣傳資料上已經(jīng)更新為精裝公寓，但住建部門實(shí)際備案的仍是毛坯的單價(jià)。因此其認(rèn)為，該項(xiàng)目進(jìn)行了捆綁銷售。

業(yè)主提供的陽臺水龍頭水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告

同一戶公寓次臥的空氣檢測報(bào)告

公寓出現(xiàn)類似問題的

不止韓女士一人

▼

業(yè)主周先生表示，今年6月其發(fā)現(xiàn)公寓自來水的味道非常大，截至目前“已經(jīng)放水兩個(gè)月”，但每次打開水龍頭還是能聞到較重味道。其購買這套公寓原本是打算作為婚房，但是現(xiàn)在由于室內(nèi)空氣異味太重沒辦法搬進(jìn)來，婚期也不得不推遲。

周先生告訴南都記者，購買這套公寓時(shí)先看的樣板房，銷售人員表示買房是必須要裝修一起，簽兩個(gè)合同。銷售人員告知他，項(xiàng)目將分為兩次交房，稱“有一個(gè)毛坯交樓和一個(gè)精裝交樓，兩次交樓，最終以裝修好的形式交給你”。

業(yè)主反映公寓有地板已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)黃狀況

日前，南都記者來到臨海攬山公寓7棟某戶。走訪發(fā)現(xiàn)，該公寓室內(nèi)已經(jīng)進(jìn)行了整套的裝修，盡管窗戶一直打開著，但室內(nèi)仍可以聞到明顯刺激性氣味，陽臺洗手池的自來水中也能聞到明顯的塑膠油漆味。

在周先生購買的一套公寓內(nèi)，氣味更加刺鼻；地板上也可看到有發(fā)黃印記、幾處疑似用于注膠留下的小孔；廚房中正持續(xù)使用空氣凈化器凈化。

業(yè)主使用空氣凈化器持續(xù)對室內(nèi)空氣進(jìn)行凈化

值得一提的是

該公寓目前已有部分業(yè)主入住

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其中一名入住的業(yè)主表示，6月份收房后至今，空氣凈化器24小時(shí)都開著，吃喝方面都使用礦泉水。有的業(yè)主已經(jīng)對地板下的水管進(jìn)行更換，其表示“換了會(huì)好很多，但還是會(huì)有一點(diǎn)（味道）”。

此外，南都記者還留意到，該棟公寓電梯間樓道沒有通風(fēng)設(shè)施，密閉狀態(tài)下，等候電梯的過程體感十分悶熱。

公寓內(nèi)密閉的樓道空間

關(guān)于業(yè)主們反映的問題

南都記者聯(lián)系到了深圳市新世界集團(tuán)

來看看開發(fā)商方面如何回應(yīng)

南都記者從深圳市新世界集團(tuán)了解到，開發(fā)商也認(rèn)為部分公寓的自來水存在一定問題，可能是由“施工的問題”引起。

目前已排查到是水管的問題，并提出將大理石地板砸掉對水管進(jìn)行更換的解決方案，物業(yè)工程部已配合整改。接下來將由開發(fā)商新世界集團(tuán)聯(lián)系對接裝修公司廣東龐大粵西建設(shè)工程有限公司進(jìn)行具體問題的整改，同時(shí)由該公司承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

該負(fù)責(zé)人表示，在整改過程中會(huì)找專業(yè)的除甲醛機(jī)構(gòu)對室內(nèi)，尤其是臥室進(jìn)行除甲醛作業(yè)。

對于仍無法入住的業(yè)主，將結(jié)合所在片區(qū)的租金市場價(jià)依據(jù)不同樓層和戶型大小給予補(bǔ)償，補(bǔ)償周期為交樓入伙當(dāng)天到整改合格，其間也免除相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。

部分已整改的公寓中更換下來的水管

對于毛坯銷售和裝修的過程，負(fù)責(zé)人表示，所有購買標(biāo)的是非常明確的，跟開發(fā)商買毛坯、跟裝修公司裝修分別是怎樣的價(jià)格和關(guān)系，在交易的過程中都有明確。

該負(fù)責(zé)人表示，“在（業(yè)主）談的過程當(dāng)中是裝修公司的人負(fù)責(zé)來跟業(yè)主溝通，包括合業(yè)主簽合同也是裝修公司的人，以及付款開發(fā)票開收據(jù)，都是裝修公司的人”，并沒有開發(fā)商代勞。同時(shí)，支付毛坯的房款和裝修款“分開打到不同的賬戶上，打到不同的公司，毛坯的房款進(jìn)到開發(fā)商的賬戶，裝修款進(jìn)到裝修公司的賬戶�！�

南都記者從南山區(qū)住建局了解到，新世界·臨海攬山公寓未向住建部門申報(bào)二次裝修施工許可證。南山區(qū)住建局已將上述情況去函招商街道辦，由其依法進(jìn)行核查處理。

據(jù)悉，南山區(qū)住建局于 2021 年 5 月 27 日批準(zhǔn)臨海攬山御園項(xiàng)目預(yù)售商務(wù)公寓 312 套，批準(zhǔn)預(yù)售的商務(wù)公寓為毛坯交付。住建部門了解到，部分購買該項(xiàng)目商務(wù)公寓的業(yè)主與廣東龐大粵西建設(shè)工程有限公司簽訂了裝修協(xié)議。

據(jù)現(xiàn)場查看，該項(xiàng)目 6、7 棟商務(wù)公寓已基本完成精裝修。該項(xiàng)目由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，南山區(qū)住建局質(zhì)檢站參與了驗(yàn)收監(jiān)督。各責(zé)任主體單位對本工程質(zhì)量評定均為合格，驗(yàn)收意見一致；驗(yàn)收組織形式、程序符合規(guī)定，通過驗(yàn)收。其中，該項(xiàng)目室內(nèi)是毛坯報(bào)建、毛坯驗(yàn)收，工程毛坯交付情況與報(bào)建內(nèi)容相符。

此外，南山區(qū)住建局在監(jiān)管過程中，要求甲方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境、管材衛(wèi)生性能檢測，結(jié)果合格方可使用

。甲方委托第三方檢測機(jī)構(gòu)深圳市中大檢測有限公司對此項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，此檢測機(jī)構(gòu)有 CMA 檢測資質(zhì)，檢測報(bào)告編號為〔2021〕第 2111097 號。檢測項(xiàng)目室內(nèi)空氣環(huán)境檢測（毛坯），檢測內(nèi)容甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨、氡、TVOC，檢測結(jié)果滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325- 2020 I類的要求。

項(xiàng)目生活給水管埋地部分＞DN100 采用球墨鑄鐵管，明裝部分采用 316 不銹鋼管和 PE 管，給水和排水管材監(jiān)督過程中已經(jīng)送檢并合格。根據(jù)業(yè)主反饋水務(wù)局近期對項(xiàng)目主管道（生活水泵房至水表段）進(jìn)行水質(zhì)檢測，檢測結(jié)果顯示合格。項(xiàng)目竣工期間水務(wù)局對供排水分別進(jìn)行驗(yàn)收。

南都記者從深圳市水務(wù)集團(tuán)獲悉，深圳市水務(wù)集團(tuán)南山分公司蛇口水務(wù)所接到沿山社區(qū)工作人員及新世界小區(qū)部分業(yè)主反映室內(nèi)自來水有異味后，赴現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)小區(qū)進(jìn)水口市政供水管水質(zhì)正常，小區(qū)樓道分戶水表處水質(zhì)正常。

在反映有異味的4戶業(yè)主室內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場快測，3樓和8樓各一戶、10樓兩戶室內(nèi)均在陽臺龍頭水發(fā)現(xiàn)異味明顯，廚房與衛(wèi)生間有輕微異味或不明顯。檢測人員現(xiàn)場分別采集四戶陽臺龍頭水、一個(gè)樓道分戶水表水、一個(gè)市政總表水送水質(zhì)監(jiān)測站進(jìn)一步檢測。目前進(jìn)行的檢測只能說明水質(zhì)情況，具體是室內(nèi)管材還是其他原因?qū)е拢�水�?wù)部門建議業(yè)主找相關(guān)方面專業(yè)機(jī)構(gòu)專家檢測分析。

接下來，南山區(qū)住建局將會(huì)同屬地街道辦事處搭建平臺，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)、廣東龐大粵西建設(shè)工程有限公司與業(yè)主協(xié)調(diào)溝通，解決業(yè)主有關(guān)訴求。