采光井費用和辦理流程告知 據(jù)了解，賴先生房子所在的樓棟高40多層，每層有4戶，兩處端頭的住戶家里都有采光井。賴先生表示，為了增加陽臺的使用面積，很多業(yè)主都交錢同意，他也不例外，并交了4300元。房子裝修期間，采光井的施工也同步進行。 “在裝修的時候，物業(yè)牽頭說采光井要不要做起來，陽臺會大1到2平方，就在交房之后馬上施工。當(dāng)初我們倒起來沒想到房產(chǎn)會凍結(jié)掉，不然就不會去倒了。” 紅圈處為原采光井位置 然而2020年3月，福州市在全市范圍內(nèi)開展房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動，同年8月，福州高新區(qū)綜合執(zhí)法局認定群升江山城的倒板屬于違建，并下發(fā)整改通知書，要求業(yè)主自行拆除，未如期整改的業(yè)主，房屋產(chǎn)權(quán)即被凍結(jié)。 業(yè)主收到的整改通知書 “從去年開始我就一直跟樓下鄰居協(xié)商，因為樓下是群租房，我打下去是打到其中一個房間，我想和他協(xié)商，幫他天花板、吊頂恢復(fù)原樣，但是他現(xiàn)在把我電話拉黑了，也避而不見。” 紅色圓圈處為采光井的位置 “我為什么要做這個事情？誰牽頭做的事情讓誰來處理。你把錢賺走，拍拍屁股做違法事情，難道都沒人處理？所以要徹查是誰違法牽頭做這個事情？為什么提議去倒？” 記者隨后來到群升江山城二期物業(yè)中心。品晟物業(yè)服務(wù)公司的楊經(jīng)理表示，該小區(qū)2017年10月交付，他在2018年3月到任，當(dāng)時采光井倒板已經(jīng)完工，所以他也不清楚是誰牽頭的。 楊經(jīng)理認為，采光井首先在業(yè)主戶內(nèi)，由業(yè)主交錢施工，業(yè)主肯定是同意并參與了采光井倒板，因此違建是業(yè)主的行為。 “違建肯定是業(yè)主行為，有些業(yè)主說是地產(chǎn)公司和物業(yè)牽頭的，但至少業(yè)主自己有參與吧，因為是在戶內(nèi)，如果業(yè)主沒有同意，那人家怎么進去倒？” 至于業(yè)主稱并不清楚倒板行為屬于違建，楊經(jīng)理認為，“大家都是成年人，不能（事情發(fā)生后）說不知道�！� 群升江山城小區(qū)物業(yè)中心 記者從物業(yè)處還了解到，該小區(qū)內(nèi)有多棟樓的采光井都進行了倒板施工，但也有業(yè)主拆除后，解凍了產(chǎn)權(quán)。楊經(jīng)理說，他們也曾參與協(xié)調(diào)過不少業(yè)主之間關(guān)于恢復(fù)采光井的糾紛。 對于賴先生與周先生之間的糾紛，楊經(jīng)理認為，樓上要恢復(fù)原樣，解凍產(chǎn)權(quán)，作為樓下，應(yīng)該給予配合支持。如果樓下的也想恢復(fù)原樣，物業(yè)同樣也會去幫忙溝通。 “樓上業(yè)主也說了，如果對他造成了影響，可以補償租客損失的費用，甚至誤工費用。” 《維權(quán)超給力》也就地對接福州高新區(qū)綜合執(zhí)法大隊南嶼中隊。工作人員表示，認定是違建行為后，他們依照程序進行了限制整改、入戶失敗、凍結(jié)產(chǎn)權(quán)等操作�！爸灰謴�(fù)了原樣，我們進行現(xiàn)場核實后，就會解凍產(chǎn)權(quán)。” 業(yè)主所在的樓棟 “誰是具體的實施者、造就者、違法者，誰就來彌補后面的損失。業(yè)主也是參與者之一，是他們給錢讓物業(yè)去施工，他其實也是違法人之一，他們對公共部分是有恢復(fù)的義務(wù)。” 此事后續(xù)進展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！
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