近日，福州市鼓樓區(qū)美景良城小區(qū)業(yè)主余女士反映，小區(qū)一處兒童游樂區(qū)的防滑墊損壞一直沒有維修，造成老人和小孩滑倒。業(yè)主們想用小區(qū)公共收益來維修，但每次物業(yè)公示的公共收益均為0元，這引發(fā)了業(yè)主質(zhì)疑。

8月20日上午，“三劍客”來到美景良城小區(qū)，損壞的兒童游樂區(qū)已經(jīng)拉上警戒線，貼上“地面濕滑，注意安全”的提示語。“三劍客”現(xiàn)場測試，即便是穿著運動鞋，游樂設(shè)施下方地面的光滑程度依然無法達到放心行走的條件。

一些居民表示，因年久失修，游樂區(qū)地面防滑墊存在安全隱患，根本不敢讓孩子在這里游玩�！�因為地板太滑，之前有小朋友滑倒，好在問題不大，后來又有一名老人手部骨折，這才引起重視，拉起了警戒線。”居民們迫切希望動用小區(qū)公共收益資金盡快修復(fù)破損的地面。

“三劍客”在小區(qū)公示欄看到，由福建百潤物業(yè)管理有限公司福州分公司公示的小區(qū)今年第二季度以及去年四個季度的公共收益收支明細表，上面公共收益賬戶余額均為0元。

在公示欄里，“三劍客”還看到一份由小區(qū)臨管會公示的2023年12月29日至2024年6月30日的收支情況，當中提到小區(qū)公共收益項目含老年會所、公共設(shè)施租金、場地費、廣告費等，目前結(jié)余35576.2元。

隨后，“三劍客”來到小區(qū)物業(yè)辦公室。工作人員表示，物業(yè)與臨管會相互獨立，工作上基本沒有交集，因為物業(yè)公司不負責小區(qū)的公共收益，所以公示材料上的金額都是0元，涉及公共設(shè)施維修時，路燈等小項目由物業(yè)負責，大額維修則由臨管會負責出資。

物業(yè)工作人員還解釋稱，目前小區(qū)沒有業(yè)委會，而臨管會是由幾名業(yè)主牽頭組建，職能類似業(yè)委會�！叭齽�客”注意到，臨管會辦公室正對著物業(yè)辦公室，但大門緊鎖、無人辦公，物業(yè)工作人員表示，他們也沒有臨管會的聯(lián)系方式。

“三劍客”了解到，今年以來，福州市各相關(guān)部門加大力度持續(xù)開展小區(qū)公共收益專項整治。今年5月份，福州市房管局會同市發(fā)改委、自然資源規(guī)劃局、市場監(jiān)管局、城管委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于深化福州市“整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護業(yè)主利益”工作方案》的通知。專項整治行動將持續(xù)至10月底。今年的整治內(nèi)容，除了往年的“公共收益收支不公開、不公示，公示內(nèi)容虛漏假”外，還增加了“物業(yè)公司占用公共空間、擅自改變管理用房用途”“物業(yè)公司配合審計不到位，公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范”等問題。對于公共收益管理不規(guī)范的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，房管部門將及時約談，依法查處違法違規(guī)行為，通報曝光典型案例，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不良行為予以信用扣分，記入企業(yè)信用檔案。

事件后續(xù)進展，“三劍客”將繼續(xù)關(guān)注。