近日，《新播報(bào)》接到市民爆料，柳江區(qū)九曲名邸小區(qū)1棟和2棟的8部電梯即將關(guān)停7部。這兩棟三十多層的高樓，一旦電梯停運(yùn)，業(yè)主的生活將受到嚴(yán)重影響。為何電梯要大規(guī)模停運(yùn)？6月3日，記者到九曲名邸小區(qū)了解情況。

八部電梯要停運(yùn)七部 業(yè)主生活很不方便　

　　上午，記者來(lái)到小區(qū)1棟看到，2單元左梯已停止運(yùn)行，電梯門口設(shè)置了“危險(xiǎn) 禁止進(jìn)入”的警示圍擋。2棟1單元左梯則一直停在31層，無(wú)法上下。其他單元的電梯雖仍在運(yùn)行，但《特種設(shè)備使用標(biāo)志》顯示下次檢測(cè)日期為2025年3月。每部電梯旁都張貼著《電梯維修報(bào)價(jià)函》，依據(jù)各電梯狀況，維修費(fèi)用在42000到45000元不等，平均每戶需分?jǐn)?00多元。

在兩棟樓的單元門口，張貼著物業(yè)公司《關(guān)于九曲名邸1-2棟電梯停梯情況的通知》。通知表明，該小區(qū)1-2棟配備的8臺(tái)電梯，在2025年3月26日的年度檢測(cè)中，檢測(cè)單位出具了《電梯自行檢測(cè)備忘錄》，其中記錄了8臺(tái)電梯的包覆帶均存在嚴(yán)重銹蝕，必須進(jìn)行更換整改。2025年4月28日，2棟2單元左梯的維修費(fèi)用收齊并完成整改。然而，其余7部電梯因業(yè)主未繳納維修費(fèi)未能整改，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，于2025年6月3日停止運(yùn)行。

　　業(yè)主覃女士說(shuō)，兩部電梯都停可不行，像她做過(guò)腰和腳的手術(shù)，一兩天就受不了了。小孩還要上學(xué)，物業(yè)怎么也得考慮到這些問(wèn)題，不能一個(gè)單元兩臺(tái)電梯都停，怎么也得留一臺(tái)給大家通行。　

　　業(yè)主姚女士說(shuō)，爬樓根本不現(xiàn)實(shí)，像他們帶小孩的，要是爬29樓還背著小孩，根本沒(méi)法上去。

　　一些業(yè)主反映，九曲名邸小區(qū)交房?jī)H五六年，電梯卻已維修多次。此次又出現(xiàn)大面積零部件更換，他們不禁懷疑，要么電梯本身質(zhì)量存在問(wèn)題，要么就是維護(hù)保養(yǎng)不公開(kāi)、不透明。

　　業(yè)主覃女士回憶，之前有一部電梯壞了，后來(lái)物業(yè)又貼通知說(shuō)還有一部也壞了，又要業(yè)主交另一部電梯的維修費(fèi)。

　　業(yè)主姚女士表示，物業(yè)一發(fā)個(gè)公告出來(lái)，就說(shuō)需要更換零部件，要是真有問(wèn)題，物業(yè)得給出完整的證據(jù)鏈，大家才能信服。

　　業(yè)主韋先生也表示，沒(méi)有業(yè)主監(jiān)督，也沒(méi)有監(jiān)督單位，物業(yè)想怎么弄業(yè)主都不知道�！笆樟宋覀兌嗌馘X，你賺了多少錢，像他發(fā)個(gè)配件出來(lái)，說(shuō)是幾千幾萬(wàn)，人家上網(wǎng)一搜好簡(jiǎn)單的，就知道你的價(jià)格翻了多少倍了。公平來(lái)說(shuō)，最好是有個(gè)監(jiān)督單位�！�

　　不過(guò)，也有業(yè)主持有不同看法。他們認(rèn)為，電梯是大家共用的，一旦停運(yùn)，受影響的還是業(yè)主自己。所以希望大家能團(tuán)結(jié)起來(lái)，先交錢解決問(wèn)題，同時(shí)也希望物業(yè)公司在關(guān)鍵時(shí)候能靈活變通，確保每個(gè)單元至少有一部電梯正常運(yùn)行。

　　“如果電梯真的壞了，大家還是團(tuán)結(jié)，還是要交，至少運(yùn)行一臺(tái)吧，如果是覺(jué)得兩臺(tái)同時(shí)交有困難，那就先維修一臺(tái)�！睒I(yè)主覃女士說(shuō)。

　　“現(xiàn)在最主要的問(wèn)題，把我們的電梯修好，恢復(fù)使用，對(duì)我們的住戶、我們的業(yè)主沒(méi)有那么大的影響，然后費(fèi)用可以后續(xù)再收上來(lái)，這是很實(shí)在的問(wèn)題�！�

物業(yè)公司：電梯關(guān)鍵部件磨損 存在安全隱患

記者獲悉，6月3日下午，柳江區(qū)九曲名邸小區(qū)1棟和2棟中，剩余未收齊維修費(fèi)用的7部電梯正式停運(yùn)。業(yè)主們的出行該怎么辦呢？是不是如業(yè)主們所說(shuō)，電梯維修存在不透明的情況呢？記者繼續(xù)調(diào)查了解。

　　在九曲名邸物業(yè)服務(wù)中心，不少業(yè)主聽(tīng)聞未維修的電梯將全部停運(yùn)，紛紛趕來(lái)繳納電梯維修費(fèi)�！　�

　　業(yè)主覃女士稱：“大家配合一點(diǎn)，因?yàn)槊總�(gè)家庭有些有老人、有小孩，我是沒(méi)關(guān)系的，我一個(gè)月才回來(lái)幾天，但是我也愿意交錢�！�

　　業(yè)主韋先生也表示：“一百萬(wàn)的房子在這里，我為什么不交了？不能丟荒。”

　　物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)畲淝嘟榻B，今年3月的年檢中，1棟和2棟的8部電梯被查出鋼帶、鋼帶導(dǎo)向輪、轎廂反繩輪等關(guān)鍵部件磨損，存在安全隱患，必須更換。更換后需再次年檢，合格方可繼續(xù)使用。對(duì)物業(yè)已將此情況公告業(yè)主，并公布了維保公司的《電梯維修報(bào)價(jià)函》。　　

　　楊經(jīng)理說(shuō)，之前物業(yè)就拍了鋼帶生銹的圖片發(fā)到小區(qū)業(yè)主群里給大家看，可業(yè)主總覺(jué)得是維保不到位才導(dǎo)致鋼帶生銹。關(guān)于收費(fèi)問(wèn)題，業(yè)主也提出質(zhì)疑�！�5月24日我們也邀了社區(qū)還有維保單位，對(duì)這個(gè)維修費(fèi)進(jìn)行一個(gè)調(diào)整，調(diào)整完了以后，5月27日我們又公示了一次最新的報(bào)價(jià)�！�

　　楊經(jīng)理說(shuō)，業(yè)主若有疑問(wèn)，可到物業(yè)公司詢問(wèn)查看，置換下來(lái)的配件也會(huì)拍照對(duì)比并保存。

　　然而，報(bào)價(jià)公示后，僅2棟2單元左梯的維修費(fèi)收取較為順利，其他7部電梯雖經(jīng)物業(yè)多次上門催收，交費(fèi)業(yè)主仍遠(yuǎn)達(dá)不到70%的最低維修要求。

　　“五月二十多日我們就把相關(guān)材料送到有關(guān)部門，市場(chǎng)監(jiān)督管理局要求我們，一定要嚴(yán)格按照要求，未取得（年檢）合格的電梯不能正常使用，必須要停止運(yùn)行。”楊經(jīng)理說(shuō)，電梯使用五六年就出現(xiàn)鋼帶磨損，與小區(qū)交房初期業(yè)主集中裝修，致使電梯使用頻繁、承載量大有關(guān)。

　　她還表示，后期若交費(fèi)業(yè)主達(dá)到70%，將實(shí)行刷卡乘梯，保障已繳費(fèi)業(yè)主權(quán)益。

　　楊經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)公司無(wú)力墊付7部電梯的維修費(fèi)用，為縮短停梯時(shí)間，希望全體業(yè)主盡快交齊費(fèi)用。

柳江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局：情況屬實(shí)

　　隨后，記者來(lái)到柳江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局了解情況。特種設(shè)備股工作人員證實(shí)，他們已實(shí)地調(diào)查，該小區(qū)7部電梯確實(shí)“帶病”需整改，未取得特種設(shè)備使用標(biāo)志和電梯檢測(cè)報(bào)告。依據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第四十條規(guī)定：“未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用”，否則使用單位將被立案調(diào)查，責(zé)令停止使用，并面臨三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款。

　　柳江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局特種設(shè)備股副股長(zhǎng)韋紅雷表示，希望業(yè)主和物業(yè)相互溝通，解決好電梯出現(xiàn)的問(wèn)題。同時(shí)，他不建議業(yè)主自行購(gòu)買電梯配件使用，相關(guān)部門會(huì)做好電梯維保指導(dǎo)及配件質(zhì)保檢測(cè)工作。

　　截至發(fā)稿，記者了解到，已有不少業(yè)主陸續(xù)繳納電梯維修費(fèi)用，達(dá)到一定比例后，物業(yè)公司已先行墊付部分資金維修。目前，1、2棟每個(gè)單元至少有一部電梯維修整改完畢，待檢測(cè)獲得合格證后，即可開(kāi)通運(yùn)行。