凌晨3點，

多數(shù)人可能正在酣睡。

但在這兩天的青島，

卻有一大群人

頂著困倦和蚊蟲叮咬，

在夜色中排起了長隊……

27日,有媒體記者探訪該售樓處,

發(fā)現(xiàn)的確有不少

徹夜排隊的購房者,

有人甚至

花500元雇人來排隊。

而在青島高新區(qū),

出現(xiàn)這種現(xiàn)象的

不僅僅這一處樓盤……

27日上午10點,在青島高新區(qū)星雨華府售樓處門口,排隊報名購房的隊伍足足有300多米長。

隊伍從售樓處門口的人行道往北一直延伸超過豐慶路到了豐年路。這些人頂著烈日和30多攝氏度的高溫,有的拿著馬扎時不時坐下休息,有的打著傘遮陽。不少人臉上的汗水一直淌個不停,衣服幾乎全被浸濕。

排隊的人還帶火了周邊賣冷飲和小吃的商販。“這幾天天天這樣,都是來報名買房的,房價便宜啊。”一位賣冷飲的商販說。

“我早上6點就到這里了,排到現(xiàn)在還在隊伍的后半段,今天也得有1000多人,有些人從昨天就開始在這里排了,熬了一個通宵。”臨近上午11點,體力有些不支的李女士讓家人接替她排會隊,她去吃點東西補充能量。

不一會兒,一位衣服全部被汗?jié)裢傅哪凶訌氖蹣翘幚镒叱鰜�。“我是花錢雇人排的隊,要是自己排還真沒這么快。”這名男子說,像他這樣花錢雇人排隊的不少,白天200元,熬通宵則是500元起步,他就找了一個500元的。

“這次一共約300套房源,聽說差不多有3000-5000人報名,搖到號就當(dāng)中彩票了。”男子說,至于能不能搖上號完全看運氣,他并不抱多大希望。

據(jù)悉，星雨華府的公證搖號售房時間表是這樣安排的↓

接著，讓我們來看看

這份價格表，

基本單價在8000左右，

總價在百萬之內(nèi)。

相信很多人都會心動吧？

↓↓

你以為

光是百萬之內(nèi)

買套房這么簡單？

新房8000元/㎡！

二手房的報價

卻遠高于這個價格！

是不是頓時

也有種想去搶的念頭？

↓↓

酷暑天氣下千人排隊報名搶房,究其原因,確實是房子價格太吸引人。

記者注意到,同一小區(qū),新房價格竟然比二手房低了一半。百替房產(chǎn)中介掛售的星雨華府一套90平方米的二手房售價是160萬元,單價約每平方米1.7萬余元。而此次星雨華府售樓處公布的新房房源共有302套,價格是每平米8000-9000元,一房一價,未捆綁任何裝修,房子是以毛坯房交付。

“如果能搖到號,買到133.73平米的戶型,拿二手房價格來比,相當(dāng)于賺了100萬元啊�！�房產(chǎn)中介王先生說。

像星雨華府這種新房和二手房價格出現(xiàn)倒掛的小區(qū)在高新區(qū)并不鮮見,領(lǐng)秀珊瑚灣、中歐國際城等比比皆是。

像高新區(qū)第一批搖號的世茂公園美地二期璀璨公園,毛坯限價每平米8500-9000元,外加捆綁的3800元每平方米的精裝修,單價也只有1.2萬-1.3萬元每平方米,而該小區(qū)的二手房每平米已超兩萬元。

中歐國際城售樓中心排隊現(xiàn)狀（網(wǎng)友供圖）

目前青島市區(qū)房屋成交均價已突破兩萬元每平方米,高新區(qū)政府限價因素,高新區(qū)的房價水平一直是青島市區(qū)的價格洼地,因此出現(xiàn)一房難求不難理解。

但是，恐怕很多人都忘了青島在今年4月18日出臺的最新房屋調(diào)控政策，其中規(guī)定“必須取得《房產(chǎn)證》滿5年才能進行買賣”。

價格雖然低，

但是，條件卻不低！

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目前,青島戶籍市民在青島購房需要滿足目前購買為首套或者二套,外地戶籍的購房者只能購買首套住房,需要兩年內(nèi)在青島連續(xù)繳納12個月個稅證明或社保繳納證明。

6月開始,為了規(guī)范高新區(qū)房屋交易市場秩序,青島市城陽公證處和高新區(qū)不動產(chǎn)交易中心出臺公證搖號的規(guī)則,高新區(qū)房屋必須經(jīng)過公證搖號售賣,政府限價導(dǎo)致價格倒掛,公證搖號僅限3天報名時間,時間短、搶房的人多造就了千人排隊也就不足為奇。

搖號規(guī)則一定程度上保證了購房的公平性。根據(jù)青島高新區(qū)的搖號規(guī)則,一個家庭的全部成員只能由一人代表登記為購房人,入圍人不得置換和轉(zhuǎn)移其購房資格。入圍人可放棄其購房資格。入圍人兩次放棄購房資格的,自第二次放棄之日起一年內(nèi)不得參加公證搖號。

有多位購房者咨詢星雨華府能否貸款的問題，據(jù)星雨華府的銷售人員的說法，星雨華府可以貸款。但是卻強烈暗示，貸款可能貸不下來，到時候還是要補全款。

而且，登記之后要簽一份這樣的承諾書：

來，小編給你把上面

那些條條框框

劃下重點

↓↓

根據(jù)這份承諾書：購房者如果貸不下款來違約了，和開發(fā)商無關(guān)，不但房屋被收回，還得交違約金。

承諾書的最后用了一個非常專業(yè)的術(shù)語：撻定——撻定是指購房者在正式購買前，與開發(fā)商簽定認購協(xié)議，開發(fā)商收取一定數(shù)額的定金，但是如果購房者在規(guī)定的協(xié)議時間內(nèi)沒有正式購買該房屋，開發(fā)商將沒收定金。

對于那些可以拿出

全款買房的人來說，

這可能很值

……

但是，對于那些

需要拼勁全家全力，

并且還要去銀行貸款

來買房的人來說

……

小編勸大家

還是冷靜冷靜再冷靜！

一定把那份承諾書的

每一條每一項都讀明白了再說！

另外，

星雨華府為什么會開出

如此“低價”？

坊間各種傳聞不斷，

購房者還需擦亮眼睛

多些渠道了解！