青島即墨永合鼎泰豐小區(qū)一個(gè)頂賬房的糾紛，住戶(hù)們?nèi)氲梅孔泳尤灰�被收回，接下�?lái)進(jìn)展如何呢？

即墨永合鼎泰豐小區(qū)有二十多套頂賬房，房屋產(chǎn)權(quán)人是青建集團(tuán)建興工程有限公司，后來(lái)，建興公司為抵工程款，又把已網(wǎng)簽在建興公司，但還未辦理房產(chǎn)證的這批房子，抵押給了鹽城市鴻基建筑工程勞務(wù)有限公司。管福祥是21世紀(jì)中介的一名工作人員，從鴻基公司那里得到了委托，幫忙代售房屋。雙方約定，每賣(mài)出一套房子，管福祥可以獲得鴻基公司一萬(wàn)元傭金，有些購(gòu)房人只交了定金或者首付，在去年便拿到鑰匙，紛紛開(kāi)始裝修入住，管福祥與大家約定，等房產(chǎn)證辦下來(lái)后，可以過(guò)戶(hù)到大家名下時(shí)，再支付尾款。在此期間又頒布了新建商品住房房產(chǎn)證未到兩年不得交易的新政策。因此，大伙也就沒(méi)再交尾款，房子一直住著，直到3個(gè)月前，鹽城鴻基公司突然找上門(mén)，已經(jīng)裝修入住的，需要按照抵押價(jià)格支付，并且額外收取一些融資費(fèi)，沒(méi)裝修的房子要收回。

鴻基公司表示戴總表示，管福祥在銷(xiāo)售房屋過(guò)程中，存在種種違約行為，自己公司也沒(méi)有收到管福祥打來(lái)的購(gòu)房款，這才要收回房屋的。而管福祥則說(shuō)，是房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，自己沒(méi)法收尾款，才導(dǎo)致購(gòu)房款沒(méi)有打入建興賬戶(hù)的。雙方各說(shuō)合理，購(gòu)房人夾在中間成了直接受害者。事情到底該如何解決？記者再次來(lái)到鴻基公司，一見(jiàn)面，戴總便一個(gè)勁的喊冤！戴總說(shuō)，他們收到合同后覺(jué)得有點(diǎn)不對(duì)勁，趕緊找住戶(hù)落實(shí)，沒(méi)想到發(fā)現(xiàn)了貓膩。

管福祥緊接著又給他們提供了一些房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和房屋交易明細(xì)，他們仔細(xì)核查發(fā)現(xiàn)，一些住戶(hù)信息和電話(huà)根本對(duì)不上，合同的筆跡也很相似，根據(jù)種種跡象他們判斷，這些材料很可能是管福祥偽造的。對(duì)于定金合同，管福祥一口否認(rèn)，住戶(hù)這邊也表示除了跟管福祥簽的買(mǎi)賣(mài)合同外，沒(méi)簽過(guò)其他任何協(xié)議，如此一來(lái)，事情更蹊蹺了，這些材料究竟從何而來(lái)呢？而接下來(lái)，管福祥的話(huà)更讓人大跌眼鏡。之前管福祥壓根沒(méi)提收住戶(hù)傭金的事，可如今卻改了口，他說(shuō)自己收的這些錢(qián)除了住戶(hù)的定金和首付款外，還有高達(dá)數(shù)萬(wàn)元的傭金。

眼下，三方的說(shuō)法是大相徑庭，在鴻基公司看來(lái)，他們委托管福祥代售房屋，管福祥只能協(xié)助購(gòu)房人與鴻基公司簽合同，房款必須打到指定賬戶(hù)，可管福祥這邊始終堅(jiān)持認(rèn)為，自己受鴻基公司委托代售，房屋銷(xiāo)售的方式鴻基無(wú)權(quán)干涉。 鴻基公司表示，房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)了，登記在建興公司名下。就房屋處置問(wèn)題，公司方面也做了最后表態(tài)。隨后，就鴻基公司方面的表態(tài)，行動(dòng)員也咨詢(xún)了律師，委托合同寫(xiě)的甲方委托事項(xiàng)為：介紹購(gòu)房人并促成與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，錢(qián)要匯入甲方指定賬戶(hù)。律師表示，如果鴻基公司認(rèn)為管先生違約，那么，應(yīng)當(dāng)追究管先生的違約責(zé)任，而不是直接找購(gòu)房人。