7年前，在工作地三原買了房子，三年后順利交房入住，然而，令楊先生沒想到的是，才過四年，原本欣然入住的房子卻經(jīng)鑒定安全性不達標。

入住不到四年屋頂小裂紋變片狀

2011年11月付首付，次年1月成功辦理貸款，就這樣，原本家住藍田縣某村的楊先生因工作，在三原縣興隆路萬家樂小區(qū)買下一套三居室的房子。2014年6月，辦理完后續(xù)相關(guān)繳費手續(xù)后，楊先生順利裝修入住。根據(jù)楊先生提供的一份蓋有陜西萬家樂實業(yè)有限公司公章的《住宅質(zhì)量保證書》，楊先生所購房屋于2013年6月30日通過了該公司組織參建方及各管理層單位進行的竣工驗收。

然而，令楊先生和家人沒想到的，才住了不到4年，房屋頂板安全性卻出了問題。

楊先生稱，前年，自己就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂紋，但當時并未多想。今年3月，眼看屋頂問題越來越嚴重，28日，楊先生順著裂縫鏟開屋頂墻皮。“今年變成一大片，看上去感覺那大片就要掉下來”楊先生說，“我當時想著鏟開看看究竟，到底是膩子問題還是頂板出現(xiàn)問題，如果是膩子問題，我自己就花點錢處理好�！边@一鏟下去，他發(fā)現(xiàn)房屋問題似乎比自己之前想象得嚴重得多。

楊先生說，發(fā)現(xiàn)自家房屋可能存在質(zhì)量問題后，當日，他便向開發(fā)商反映了此事。隨后，他向當?shù)刈〗ň忠卜从沉舜耸隆?/p>

房屋經(jīng)鑒定存安全性不符合標準

在三原縣住建局協(xié)調(diào)下，質(zhì)監(jiān)站多次前往楊先生家中。楊先生稱，起初，相關(guān)單位覺得他們家的房屋問題并無大礙，但在楊先生的要求下，質(zhì)監(jiān)站協(xié)調(diào)陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心進行頂板構(gòu)件安全性鑒定。20多天后，楊先生拿到了該檢測中心出具的該房屋西臥頂板構(gòu)件安全鑒定報告。

楊先生出示的安全鑒定報告顯示，檢測中心根據(jù)對構(gòu)件外觀檢查及裂縫檢查、構(gòu)件混凝土抗壓強度檢測、構(gòu)件鋼筋間距掃描，對構(gòu)件進行了安全性評定。鑒定結(jié)論為，目前該樓板南北向通長開裂，東西向裂縫長度約占整個樓板長度的70%，裂縫未開鑿部位寬度約在0.25mm~0.3mm之間。裂縫兩側(cè)有混凝土疏松現(xiàn)象，目前鑿除的疏松部位約有30mm~50mm深，寬度約在50mm左右，內(nèi)部露出的鋼筋有銹蝕情況。根據(jù)檢測結(jié)果，構(gòu)件無疏松現(xiàn)象部位的混凝土之間。根據(jù)對構(gòu)件承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其它損傷評定結(jié)果，依據(jù)國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)對該構(gòu)件安全性等級評定為CU級，即安全性不符合該標準對Au級的規(guī)定，顯著影響承載能力，應采取措施。同時，鑒定報告中還給出了加固建議。

曾協(xié)商不一致

相關(guān)單位稱目前建設(shè)方不接電話

根據(jù)楊先生出示的一份陜西華瑞勘察設(shè)計有限公司項目聯(lián)系函中稱，該單位與施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方以及質(zhì)監(jiān)部門共同到現(xiàn)場實地探查，得出結(jié)論：樓板開裂原因初步認定為施工時混凝土振搗不密實所致。同時，該設(shè)計公司還給出了關(guān)于樓板開裂的處理建議。

房屋安全性出現(xiàn)問題，需要加固，然而，如今4個月已經(jīng)過去，楊先生家的房子卻依然是4個月前的樣子。陜西萬家樂實業(yè)有限公司相關(guān)負責人劉先生稱，在各方努力下，開發(fā)商、施工方代表和楊先生夫婦曾于6月25日協(xié)商，提出了解決辦法，但是對該辦法楊先生夫婦并不認可，之后不久，自己無法聯(lián)系上建設(shè)方，所以自己目前沒有辦法了。對于這種情況，陜西錦園律師事務(wù)所律師張虎表示，業(yè)主的合同相對方是開發(fā)商，開發(fā)商應先為業(yè)主修好房屋后，再找施工方追責。

“基建股負責人說是給開發(fā)商和施工方打電話不接，開發(fā)商說是施工方也不接他電話。”楊先生說，雖然25日沒有達成一致，但是看著自家屋子，不久后自己就同意協(xié)商意見了，但自己卻從相關(guān)單位處得知無法聯(lián)系上施工方，施工加固的時間始終無法確定。7月27日下午，由于在三原縣住建局基建股相關(guān)負責人外出不在，該局行行政辦公室相關(guān)負責人稱，收到楊先生反映的問題后，三原縣住建局已經(jīng)協(xié)調(diào)相關(guān)單位與當事人協(xié)商處理，對于楊先生所說的相關(guān)單位稱目前無法電話聯(lián)系上施工方的情況，自己將上報分管副局長，或安排人，或找建設(shè)方，再次聯(lián)系施工方，打電話聯(lián)系不上的話，還會采取給上級主管部門去函等方式繼續(xù)聯(lián)系。