寫(xiě)字樓、商業(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所配套的停車(chē)場(chǎng)

停車(chē)設(shè)施車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)分別為社會(huì)資本全額投資建設(shè)的停車(chē)設(shè)施、寫(xiě)字樓、商業(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所配套的停車(chē)設(shè)施、政府與社會(huì)資本合作（PPP）建設(shè)的專(zhuān)業(yè)停車(chē)設(shè)施、具備議價(jià)條件的居民住宅小區(qū)配套的停車(chē)設(shè)施及其它除實(shí)行政府定價(jià)管理之外的停車(chē)設(shè)施。

社會(huì)資本全額投資建設(shè)及寫(xiě)字樓、商業(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所（包括商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館酒店等）配套的停車(chē)設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由經(jīng)營(yíng)者依據(jù)價(jià)格法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求和競(jìng)爭(zhēng)狀況等自主制定。

政府與社會(huì)資本合作（PPP）建設(shè)的專(zhuān)業(yè)停車(chē)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等競(jìng)爭(zhēng)方式選擇社會(huì)投資者。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府出資方與社會(huì)投資者遵循市場(chǎng)規(guī)律和合理盈利原則，統(tǒng)籌考慮建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)需求、經(jīng)營(yíng)期限、用戶(hù)承受能力、政府財(cái)力投入、土地綜合開(kāi)發(fā)利用等因素協(xié)商確定。

部分小區(qū)停車(chē)費(fèi)，業(yè)主可“議價(jià)”

據(jù)介紹，具備議價(jià)條件的居民住宅小區(qū)配套的停車(chē)設(shè)施車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主共同決定后，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主共同決定同意授權(quán)的業(yè)主代表，與物業(yè)（停車(chē)）服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

居民住宅小區(qū)符合下列條件之一的，認(rèn)定為具備協(xié)商議價(jià)條件：

（1）按法定程序組織成立業(yè)主委員會(huì)的；

（2）經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定或業(yè)主共同決定同意的；

（3）法律、法規(guī)、規(guī)章有明確規(guī)定的。

不同區(qū)域?qū)嵭屑?jí)差收費(fèi)

對(duì)不同區(qū)域的停車(chē)設(shè)施服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)停車(chē)供需狀況差異，并考慮道路路網(wǎng)分布、公共交通發(fā)展水平、交通擁堵?tīng)顩r等因素，劃分不同區(qū)域，實(shí)行級(jí)差收費(fèi)。對(duì)同一區(qū)域停車(chē)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)區(qū)分停車(chē)設(shè)施所在位置、停車(chē)時(shí)段車(chē)輛等，按照“路內(nèi)高于路外、擁堵時(shí)段高于空閑時(shí)段”的原則制定差別化服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)

《細(xì)則》要求，各類(lèi)收費(fèi)停車(chē)設(shè)施在實(shí)施收費(fèi)前，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備相應(yīng)的停車(chē)服務(wù)設(shè)施、管理工作人員和管理規(guī)章制度，安裝或配備必要的安全監(jiān)控、計(jì)時(shí)及消防設(shè)施設(shè)備。停車(chē)設(shè)施經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度。