“停車一天380元，如果出差一個(gè)月，車停在小區(qū)里不移動(dòng)，按30天算，得掏11400元停車費(fèi)。我兩房?jī)蓮d的房子，月租金才7600元呢！”

因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)，8月初，宋先生剛剛租住進(jìn)曹楊路地鐵站附近的中關(guān)村公寓小區(qū)，一進(jìn)門就被小區(qū)里天價(jià)停車費(fèi)搞懵了。“搬家6個(gè)小時(shí)，車停在小區(qū)里，出門時(shí)竟被收了60元！”

其實(shí)，宋先生當(dāng)天遭遇的還是白天的“半價(jià)”。夜晚價(jià)還要翻一倍，7座以上的車，再翻一倍。

如此高昂的停車費(fèi)，能不能收起來？物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行一個(gè)多月來，阻力非常大。保安跟人家吵架，車主到處投訴，打110，一度鬧得不可開交。“業(yè)委會(huì)了解到這些問題之后，8月6日又出臺(tái)了一個(gè)補(bǔ)充意見，現(xiàn)在一天的停車費(fèi)封頂就是80元�！�

當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)干部表示，現(xiàn)在業(yè)主半夜回小區(qū)還有車位，心情肯定是相當(dāng)喜悅的。綠化帶上、消防通道上都沒有亂停放的車輛了。通過停車費(fèi)調(diào)控，小區(qū)治理效果明顯。最近，中關(guān)村公寓周邊的一些社區(qū)，都將陸續(xù)推出類似措施，希望能夠平穩(wěn)施行。

車主和小區(qū)保安常因停車費(fèi)用問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。本文攝影 張佳琪

租住戶：每月房租7600元，停車費(fèi)要11400元

宋先生以前一家住在松江九亭，因?yàn)楹⒆拥膽艨谠谄胀訁^(qū)曹楊路街道，自己一套50多平方米的小房子幾年前就出租了，租約還沒有到期。今年9月，孩子要到戶籍所在地的小學(xué)上一年級(jí)，宋先生就在學(xué)校附近的中關(guān)村公寓租了一套房子，過渡一下。

“合意的房子不好找，為了孩子上學(xué)，我們找了很長(zhǎng)一段時(shí)間，只有中關(guān)村公寓這套兩室兩廳的房子還可以，7600元的月租也能夠接受。”宋先生說，8月3日，也就是臺(tái)風(fēng)“云雀”過境的時(shí)候，他冒雨搬家，車停在小區(qū)里，再開出去的時(shí)候，就遇到了狀況。

“保安說，我要交60元錢的停車費(fèi)，我以為是6元錢，這樣的老舊小區(qū)，一般都是這個(gè)價(jià)。”可是保安說，宋先生停車6個(gè)小時(shí)，白天是10元一小時(shí)，他才準(zhǔn)確無(wú)誤的明白過來。而且門口藍(lán)底白字也寫得清楚明白。

宋先生從保安那里了解到，這是臨時(shí)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。像他這樣的租住戶，可以辦包月的車位，具體情況要到物業(yè)公司去咨詢。

“停車收費(fèi)細(xì)則的全文在物業(yè)公司的墻上也張貼了。我看了一下，如果按照他們的規(guī)定，一天的停車費(fèi)是380元。”宋先生說，停車費(fèi)分段計(jì)價(jià)，白天7：00-17：00，每小時(shí)10元；晚上17：00-7：00，每小時(shí)20元。全天車子不動(dòng)，就是380元�！叭绻�我出差在外，車在小區(qū)里停一個(gè)月，按照30天計(jì)算，就得付停車費(fèi)11400元。我那套房子的租金才7600元呀！”說到這里，宋先生有點(diǎn)兒激動(dòng)。

其實(shí)，以上只是7座及以下的車，如果是7座以上的車子，停車費(fèi)還要翻一倍。一天760元，一晚560元。

相比之下，業(yè)主的停車費(fèi)非常低廉：第一輛車地面固定車位200元/月，非固定車位150元/月；第二輛車翻倍。原則上不給業(yè)主辦理第三輛車登記。

面對(duì)租客宋先生的苦惱，房東也表示無(wú)能為力，只能讓宋先生自己去想辦法。

“我能有什么辦法可想？我在豐翔路那邊上班，沒有地鐵過去，不開車，一路上會(huì)相當(dāng)煎熬�！彼蜗壬�說，現(xiàn)在他只有兩個(gè)選擇，要么退房，要么打車上班，麻煩！

車主反彈強(qiáng)烈，業(yè)委會(huì)降價(jià)每天80元封頂

“游戲規(guī)則不是我們制定的，但是我們是執(zhí)行者。”中關(guān)村公寓物業(yè)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，最后被推上風(fēng)口浪尖的，是物業(yè)公司的保安們。“有些車主不管你規(guī)則是誰(shuí)制定的，錢卻是保安收取的，所以要吵要鬧要出氣，保安就首當(dāng)其沖。期間多次報(bào)警，我們很無(wú)奈�！�

該負(fù)責(zé)人說，他理解業(yè)委會(huì)的人是真心實(shí)意想為業(yè)主們辦一件實(shí)事�！耙郧巴＼囐M(fèi)很低的，旁邊二手車市場(chǎng)里的車輛，也停進(jìn)來，小區(qū)里塞得滿滿的，業(yè)主們回來遲了，開車在小區(qū)里兜好幾圈都找不到車位，急�。‖F(xiàn)在提高臨時(shí)停車費(fèi)，一個(gè)月來，情況的確好多了。”

記者了解到，雖然按照規(guī)則，一天的停車費(fèi)要380元，但是，目前還沒有哪個(gè)車主一次繳納過380元一天的停車費(fèi)，更沒有出現(xiàn)所謂11400元一個(gè)月的天價(jià)停車費(fèi)。因?yàn)檫@項(xiàng)措施，在小區(qū)里只實(shí)施了一個(gè)月。

接下來，該小區(qū)也沒有出現(xiàn)天價(jià)停車費(fèi)的可能，因?yàn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; color: rgb(0, 82, 255);">從8月6日起，停車費(fèi)已經(jīng)設(shè)置了每天80元的封頂價(jià)。

記者在小區(qū)里多處看到那張《關(guān)于<中關(guān)村公寓小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理辦法>補(bǔ)充意見的公示》，上面透露出來的主要信息有兩點(diǎn):

一是調(diào)整了計(jì)價(jià)區(qū)間，即晝夜時(shí)間分為5：00-17：00和17：00-5：00，這就意味著白天由原來的10小時(shí)“延長(zhǎng)”了兩小時(shí)，也就是每天單價(jià)10元的時(shí)間，由原來的10小時(shí)調(diào)整為12小時(shí)；

二是白天收費(fèi)上限為30元，晚上收費(fèi)上限為50元，全天限價(jià)80元，僅為原價(jià)的零頭。

物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在的價(jià)格比以前低了很多，又比周邊公共停車場(chǎng)的價(jià)格略微高一點(diǎn)，這樣可以有效阻止社會(huì)車輛進(jìn)小區(qū)停放。

周邊小區(qū)也將采取類似措施限制“臨時(shí)”車輛進(jìn)入小區(qū)

當(dāng)初業(yè)委會(huì)制定380元/天停車費(fèi)的依據(jù)是什么？一個(gè)月后為什么又突然只保留了一個(gè)零頭，中間到底發(fā)生了什么？記者試圖聯(lián)系小區(qū)業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人，無(wú)論是在物業(yè)公司還是在居委會(huì)，都被婉拒。

對(duì)于小區(qū)業(yè)委會(huì)制定臨時(shí)停車收費(fèi)規(guī)則，物價(jià)部門相關(guān)工作人員表示，這是業(yè)委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)制定的，是市場(chǎng)行為。只要明碼標(biāo)價(jià)，就不存在問題。消費(fèi)者如果不接受，可以選擇其他價(jià)格合適的地方去停車。

居委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然她了解這個(gè)情況，但是居委會(huì)并不參與停車費(fèi)收費(fèi)規(guī)則的制定，只是開會(huì)的時(shí)候聽一下業(yè)委會(huì)討論的意見和建議覆蓋面是否大，家家戶戶是否都知道等等。具體的政策從制定到實(shí)施是有分工的，相關(guān)的法律法規(guī)是房辦指導(dǎo)，此外，業(yè)委會(huì)也會(huì)向物價(jià)局咨詢，根據(jù)上限來決定停車費(fèi)。

“因?yàn)橹嘘P(guān)村公寓地理位置比較尷尬，周邊有一個(gè)二手車市場(chǎng)，停車位需求量非常大。以前小區(qū)停車費(fèi)非常便宜的情況下，有很多二手車會(huì)停進(jìn)來，給業(yè)主停車造成很大困擾�！痹撠�(fù)責(zé)人說，為了整治這種現(xiàn)象，業(yè)委會(huì)成員開了幾十甚至幾百次會(huì)，最終確定了這個(gè)方案。

居委干部表示，開始一段時(shí)間的確有一些車主會(huì)抱怨，到處投訴。他們接到相關(guān)信息后，就反饋給街道和區(qū)相關(guān)部門，房辦、物價(jià)等部門都表示，中關(guān)村公寓小區(qū)的停車收費(fèi)措施，程序上沒有問題。

“有一些居民說幸福感大大提高，停車比以前方便很多，覺得很心安。小區(qū)的消防通道上、綠化帶里現(xiàn)在都看不到車了。說明這項(xiàng)措施是行之有效的�！本游�干部說。

這位居委干部說，租戶并不是一定要按臨時(shí)停車付費(fèi)，但是小區(qū)有734戶業(yè)主，而車位不到一半，缺口非常大。在車位分配上，總得有個(gè)“先來后到”的排隊(duì)順序。優(yōu)先的肯定是三證齊全的業(yè)主，那首先就是業(yè)主的第一輛車，其次是業(yè)主的第二輛車，第三是在這邊有長(zhǎng)期居住權(quán)、有合同的居住人員的車，再后面是親情車輛或特殊車輛，最后是臨時(shí)停車。這個(gè)劃分是很明顯的。

“區(qū)委區(qū)政府一再說希望我們的小區(qū)居民自治，土地是國(guó)家的，但是管理權(quán)是小區(qū)的，停車費(fèi)可以收繳以后可以轉(zhuǎn)到公共收益里面，公共收益再轉(zhuǎn)到維修基金，再通過公共收益的錢幫助小區(qū)做一些修繕的服務(wù)�！�該負(fù)責(zé)人說。

記者從居委會(huì)了解到，在中關(guān)村公寓附近，最近還會(huì)有一些小區(qū)，將采取跟中關(guān)村公寓小區(qū)類似的措施，來限制“臨時(shí)”車輛進(jìn)入小區(qū)。