此次發(fā)布的《通知》針對上述四個要點做了進一步補充和完善，尤其是在“731新政”中關于商務公寓限售的規(guī)定，因存在“一刀切”或會“誤傷”已經取得進展的城市更新、土地整備等項目，《通知》對此做了進一步明確：2018 年 7 月 31 日（不含 7 月 31 日）后，各類用地上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途，但有四種情形例外。

第一種情形是：2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）前更新單元規(guī)劃已經批準（含規(guī)劃修改或者調整情形）的，批準的更新單元規(guī)劃中確 定的商務公寓，但不包括 2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）后更新單元規(guī)劃修改或者調整增加的商務公寓部分。

第二種情形是：2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）前更新單元規(guī)劃未獲批準但已經市規(guī)劃國土主管部門或者區(qū)政府（含新區(qū)管理機構， 下同）審議通過并完成公示或者正在公示的，公示的更新單元規(guī)劃中確定的商務公寓，但不包括 2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）后取得的更新單元規(guī)劃批準文件確定的商務公寓建筑面積中超出公示時面積的部分。

第三種情形是：2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）前已取得市、區(qū)政府用地批復的征地返還地。

第四種情形是：2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）前土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案已完成審批的。

《通知》規(guī)定，只要能提供以下證明材料之一的視為已辦理網簽（預）錄入：

（1） 支付購房定金、部分或全部房款（不含現金支付）的銀行轉賬有效憑證（POS 機購房簽購單、購房轉賬單等）；

（2） 購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證。

《通知》還要求，提供上述材料申請一手房（現售）和二手房轉移登記的，應當在 2018 年 10 月 31 日（含 10 月 31 日）之前申請登記。