此次發(fā)布的《通知》針對(duì)上述四個(gè)要點(diǎn)做了進(jìn)一步補(bǔ)充和完善，尤其是在“731新政”中關(guān)于商務(wù)公寓限售的規(guī)定，因存在“一刀切”或會(huì)“誤傷”已經(jīng)取得進(jìn)展的城市更新、土地整備等項(xiàng)目，《通知》對(duì)此做了進(jìn)一步明確：2018 年 7 月 31 日（不含 7 月 31 日）后，各類用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途，但有四種情形例外。

第一種情形是：2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）前更新單元規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)（含規(guī)劃修改或者調(diào)整情形）的，批準(zhǔn)的更新單元規(guī)劃中確 定的商務(wù)公寓，但不包括 2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）后更新單元規(guī)劃修改或者調(diào)整增加的商務(wù)公寓部分。

第二種情形是：2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）前更新單元規(guī)劃未獲批準(zhǔn)但已經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土主管部門或者區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)， 下同）審議通過(guò)并完成公示或者正在公示的，公示的更新單元規(guī)劃中確定的商務(wù)公寓，但不包括 2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）后取得的更新單元規(guī)劃批準(zhǔn)文件確定的商務(wù)公寓建筑面積中超出公示時(shí)面積的部分。

第三種情形是：2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）前已取得市、區(qū)政府用地批復(fù)的征地返還地。

第四種情形是：2018 年 7 月 31 日（含 7 月 31 日）前土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施方案已完成審批的。

《通知》規(guī)定，只要能提供以下證明材料之一的視為已辦理網(wǎng)簽（預(yù)）錄入：

（1） 支付購(gòu)房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS 機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等）；

（2） 購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

《通知》還要求，提供上述材料申請(qǐng)一手房（現(xiàn)售）和二手房轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)在 2018 年 10 月 31 日（含 10 月 31 日）之前申請(qǐng)登記。