群租房現(xiàn)身居民樓

這些問(wèn)題，讓該棟樓房的業(yè)主感到憤怒和不安。

8月15日晚上7時(shí)30分許，該小區(qū)物業(yè)與業(yè)主代表、中介公司約定時(shí)間，一同來(lái)到901號(hào)房查看情況。三方僵持了許久，中介公司才打開房門。

▲業(yè)主拍攝的被改建成群租房的小區(qū)住宅。

業(yè)主要求打開房間一探究竟，但中介公司稱5間房都住了人，以“不能打擾租戶”為由拒絕了。雙方開始爭(zhēng)執(zhí)，最后有業(yè)主報(bào)警，民警趕到后敲門許久，屋內(nèi)卻無(wú)人開門。

業(yè)主們?cè)?01號(hào)房房門內(nèi)側(cè)發(fā)現(xiàn)了一張溫馨提示和一份通知。從這兩份材料看，將該套住房改造成群租房的，是一個(gè)名為廣西利江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的中介公司（以下簡(jiǎn)稱利江地產(chǎn)）。

▲張貼在群租房?jī)?nèi)的“溫馨提示”。業(yè)主供圖

房子如此改造安全嗎？

針對(duì)901號(hào)房被改造成群租房的情況，樓下801號(hào)房的業(yè)主表示了自己的擔(dān)憂。該業(yè)主查閱2012年8月實(shí)施的GB50096—2011 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 發(fā)現(xiàn)，有條例規(guī)定上層衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室 （廳）、廚房和餐廳的上層。該業(yè)主稱，增加衛(wèi)生間已經(jīng)改變房屋的使用功能，把樓道提高30厘米更加大了地板的荷載，都存在不小的安全隱患。

8月16日下午，南國(guó)早報(bào)記者致電利江地產(chǎn)，一名工作人員否認(rèn)901號(hào)房的地面被整體抬高30厘米，表示只有過(guò)道部分抬高了10厘米，下面用于安裝排水管道。但當(dāng)記者問(wèn)及5個(gè)房間配套的衛(wèi)生間如何保證不滲水時(shí)，該工作人員突然反問(wèn)記者是怎么知道每個(gè)套房都配有衛(wèi)生間的，隨后就掛斷了電話。

瘋狂中介誰(shuí)來(lái)管？

近年來(lái)，關(guān)于柳州的小區(qū)住房被改成群租房的現(xiàn)象已有不少。如：

對(duì)此違規(guī)現(xiàn)象，有小區(qū)物業(yè)向違規(guī)業(yè)主下達(dá) 《整改通知》 ；還有的小區(qū)，由城管執(zhí)法人員依法責(zé)令利江公司當(dāng)事人對(duì)違規(guī)裝修進(jìn)行整改。

8月16日，南國(guó)早報(bào)記者從柳州市魚峰區(qū)城市管理行政執(zhí)法局了解到，他們也接到了德潤(rùn)路某小區(qū)業(yè)主的投訴，但執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)該套房無(wú)人開門。隨后他們跟中介公司取得了聯(lián)系，而中介稱不存在改變房屋結(jié)構(gòu)的情況。由于現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)正在違規(guī)裝修的情況，執(zhí)法人員表示，群租房是否改變了房屋結(jié)構(gòu)，需要由住建或者規(guī)劃部門調(diào)查認(rèn)定屬違法改造后，方交由城管進(jìn)行查處。