近日，貴陽(yáng)市住建局等九個(gè)部門聯(lián)合出臺(tái)了《貴陽(yáng)市治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《工作方案》），將通過(guò)部門聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等。

取得預(yù)售許可證10天內(nèi)，未將已辦理預(yù)售許可的房源一次性公開(kāi)銷售；

商品房銷售中未執(zhí)行銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)相關(guān)規(guī)定，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者價(jià)外收取相關(guān)費(fèi)用；

通過(guò)集中選房、網(wǎng)上選房或者發(fā)布虛假房源，捏造開(kāi)盤售罄、封盤漲價(jià)、地王樓王、政策變化等不實(shí)信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；

通過(guò)“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

中介代理公司加價(jià)賣房、租房，額外收取費(fèi)用及購(gòu)買所代理銷售樓盤，進(jìn)行包銷等；

未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；

泄露或不當(dāng)使用客戶信息；

購(gòu)房人已繳納首付款，因特殊原因退房需退還首付款，無(wú)正當(dāng)理由拖延或不退首付款；

拒絕或者變相拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款等。

未取得預(yù)售許可證銷售商品房；

不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；

未及時(shí)退還買受人認(rèn)籌金；

房開(kāi)企業(yè)拒絕購(gòu)房人自行辦理房屋登記等相關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行收取代辦費(fèi)，或不予配合，購(gòu)房人自行辦理；

商品房銷售中未執(zhí)行銷售現(xiàn)場(chǎng)公示制度；

商品房買賣合同簽訂后未交付合同原件給購(gòu)房人等。

發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告；

在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；

在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)；

房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容等。

此次專項(xiàng)行動(dòng)分為宣傳發(fā)動(dòng)、動(dòng)員培訓(xùn)、企業(yè)自查自糾、監(jiān)督檢查、聯(lián)合檢查、問(wèn)題新聞曝光、依法處罰、回頭看、建立長(zhǎng)效機(jī)制共九個(gè)階段先后進(jìn)行。

其中，9月10日至9月14日為監(jiān)督檢查階段，各區(qū)(市、縣、開(kāi)發(fā)區(qū))推薦人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)工作人員各2名作為監(jiān)督人員，對(duì)本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行暗訪，收集企業(yè)違法違規(guī)行為。

同時(shí)，市、區(qū)(市、縣、開(kāi)發(fā)區(qū))兩級(jí)相關(guān)部門開(kāi)通購(gòu)房人熱線、郵件、微信等方式，接受群眾的投訴舉報(bào)。

《工作方案》要求，各區(qū)(市、縣、開(kāi)發(fā)區(qū))要結(jié)合實(shí)際情況，制定工作方案，并對(duì)本地區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)工作開(kāi)展情況進(jìn)行總結(jié)，及時(shí)上報(bào)典型。

市、區(qū)(市、縣、開(kāi)發(fā)區(qū))兩級(jí)相關(guān)部門要建立健全投訴處理制度，開(kāi)通購(gòu)房人熱線、郵件、微信等投訴舉報(bào)方式，引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

同時(shí)，要逐步建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制建設(shè)。