近日，貴陽市住建局等九個部門聯(lián)合出臺了《貴陽市治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案》（以下簡稱《工作方案》），將通過部門聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊投機炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等。

取得預售許可證10天內(nèi)，未將已辦理預售許可的房源一次性公開銷售；

商品房銷售中未執(zhí)行銷售價格明碼標價相關規(guī)定，在標價之外加價出售房屋或者價外收取相關費用；

通過集中選房、網(wǎng)上選房或者發(fā)布虛假房源，捏造開盤售罄、封盤漲價、地王樓王、政策變化等不實信息招攬業(yè)務，誘騙消費者；

通過“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

中介代理公司加價賣房、租房，額外收取費用及購買所代理銷售樓盤，進行包銷等；

未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)中介服務項目、服務內(nèi)容、收費標準；

對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；

泄露或不當使用客戶信息；

購房人已繳納首付款，因特殊原因退房需退還首付款，無正當理由拖延或不退首付款；

拒絕或者變相拒絕購房人使用公積金貸款等。

未取得預售許可證銷售商品房；

不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；

未及時退還買受人認籌金；

房開企業(yè)拒絕購房人自行辦理房屋登記等相關手續(xù)，強行收取代辦費，或不予配合，購房人自行辦理；

商品房銷售中未執(zhí)行銷售現(xiàn)場公示制度；

商品房買賣合同簽訂后未交付合同原件給購房人等。

發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預售、銷售廣告；

在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項；

在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報；

房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容等。

此次專項行動分為宣傳發(fā)動、動員培訓、企業(yè)自查自糾、監(jiān)督檢查、聯(lián)合檢查、問題新聞曝光、依法處罰、回頭看、建立長效機制共九個階段先后進行。

其中，9月10日至9月14日為監(jiān)督檢查階段，各區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))推薦人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)工作人員各2名作為監(jiān)督人員，對本地房地產(chǎn)開發(fā)項目和經(jīng)紀機構門店進行暗訪，收集企業(yè)違法違規(guī)行為。

同時，市、區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))兩級相關部門開通購房人熱線、郵件、微信等方式，接受群眾的投訴舉報。

《工作方案》要求，各區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))要結合實際情況，制定工作方案，并對本地區(qū)專項行動工作開展情況進行總結，及時上報典型。

市、區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))兩級相關部門要建立健全投訴處理制度，開通購房人熱線、郵件、微信等投訴舉報方式，引導公眾參與整治房地產(chǎn)市場亂象專項行動。

同時，要逐步建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，積極推進房地產(chǎn)領域守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制建設。