壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)；通過(guò)更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房；通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為購(gòu)房人墊付或者變相墊付首付款。

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；非法侵占或者挪用客戶交易資金；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。

在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制,購(gòu)房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；一房多賣，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利；限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。

通過(guò)捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購(gòu)房人的市場(chǎng)預(yù)期；發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人；發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作不力，未依法履行房地產(chǎn)交易管理職能、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)；沒(méi)有實(shí)行商品房和二手房交易合同網(wǎng)簽備案；沒(méi)有實(shí)行商品房和二手房交易資金有效監(jiān)管。

專項(xiàng)行動(dòng)分為動(dòng)員部署階段，企業(yè)自查階段，全面檢查階段等。

在企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同宣傳、公安、司法、工商、金融、物價(jià)、銀監(jiān)、稅務(wù)等部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有規(guī)定企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行檢查，對(duì)有投訴舉報(bào)的企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。

對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的企業(yè)，責(zé)令限期改正，依法進(jìn)行處罰，并列入企業(yè)信用檔案。及時(shí)向社會(huì)通報(bào)違法違規(guī)典型案例，查處一起，通報(bào)一起。采取多種方式對(duì)政策進(jìn)行宣傳，發(fā)布交易風(fēng)險(xiǎn)提示。

從8月起，全省各地應(yīng)于每月1日前將階段性檢查成果和典型案例報(bào)省住建廳。省住建廳將會(huì)同相關(guān)部門組成聯(lián)合檢查組對(duì)各地治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作開展情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，對(duì)重大典型案例進(jìn)行督辦。

在繼續(xù)加強(qiáng)檢查的同時(shí)，要落實(shí)住建部門房屋交易職能，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格商品房預(yù)售管理，全面實(shí)行房屋交易合同（新建商品房和二手房）網(wǎng)簽制度，規(guī)范商品房合同備案變更管理。落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度，將未備案的中介機(jī)構(gòu)名單向社會(huì)公開，提醒群眾審慎選擇中介機(jī)構(gòu)；加強(qiáng)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，及時(shí)公布權(quán)威數(shù)據(jù)，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；推行房屋交易資金監(jiān)管，保障交易雙方合法權(quán)益；加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理，建立企業(yè)“黑名單”制度，積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制建設(shè)。

各地要保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，對(duì)存在違法違規(guī)行為的企業(yè)和從業(yè)人員，依法從嚴(yán)懲處，依法采取責(zé)令限期整改，處以罰款，取消網(wǎng)上簽約資格等措施。對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，要堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。