說到“落宗”這個名詞，可能一些人不明白是什么意思，就是我們國家取消“房產(chǎn)證”更名為“不動產(chǎn)權(quán)證”時出現(xiàn)的新名詞。也就是每一個房屋和地上建筑物，都要有一個落腳地，也叫做宗地，落宗就是要明確這個土地的所有權(quán)屬性問題。也只有辦理了落宗，房屋才能進行過戶交易，可是最近在河北保定高碑店市有一些小區(qū)，業(yè)主們的房屋所有權(quán)證早就已經(jīng)辦下來了，在不動產(chǎn)登記中心卻辦理不了落宗。

高碑店市畢加索小區(qū)是由保定林生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的，2010年向業(yè)主交房，2015年高碑店市房管部門給業(yè)主們辦理了房產(chǎn)證�？墒墙衲晷�區(qū)15號樓的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己的房屋在交易過戶時，無法在不動產(chǎn)登記中心辦理落宗。而除了畢加索小區(qū)15號樓外，陽光海洋花園小區(qū)11號樓、12號樓也存在同樣的問題。

兩個小區(qū)遇到問題的業(yè)主都告訴記者，不動產(chǎn)登記中心給他們的答復(fù)是，他們所購買的房屋土地手續(xù)存在問題，可是這些業(yè)主又都有高碑店市房產(chǎn)部門辦理的房產(chǎn)證。問題究竟出在哪兒了呢？

高碑店市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，畢加索小區(qū)15號樓和陽光海洋花園小區(qū)11號樓和12樓，辦理不了落宗，確實是因為所使用土地手續(xù)不全。據(jù)了解，商品房只有具備了《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等五證之后，才可以對外銷售。也只有在這些手續(xù)完善的情況下，業(yè)主購買的房屋才能辦理房產(chǎn)證，那在土地手續(xù)都不完善的情況下，房管部門又是如何辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證書呢？

高碑店市不動產(chǎn)登記中心說落不了宗的房屋土地手續(xù)有問題，可是房產(chǎn)局卻又說這些房子土地手續(xù)沒問題，才給業(yè)主們辦理了房產(chǎn)證。這雙方各執(zhí)一詞，各說各的理，而業(yè)主們房屋始終辦不了落宗。

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