近年來，打著“養(yǎng)老服務(wù)、建設(shè)養(yǎng)老公寓、候鳥式養(yǎng)老旅游基地開發(fā)”等旗號(hào)，向老年人募集資金的非法集資案件頻發(fā)，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和金融秩序造成嚴(yán)重影響。

2018年 6月下旬，一位曝料人向記者反映：四五名自稱是“君游(中國(guó))度假養(yǎng)老連鎖集團(tuán)”(下簡(jiǎn)稱“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”)的業(yè)務(wù)人員在南京市山西路附近發(fā)放旅游項(xiàng)目傳單，借“養(yǎng)老旅游”向老年人推銷理財(cái)產(chǎn)品募集資金。

如果情況屬實(shí)，這種向社會(huì)不特定人群募集資金的行為就可能涉嫌非法集資。為此，記者展開了調(diào)查。

左手倒右手涉嫌變相非法集資

記者通過啟信寶查詢，“君游(中國(guó))度假養(yǎng)老連鎖集團(tuán)”是2012年在香港注冊(cè)成立的私人股份有限公司。

曝料人向記者提供的宣傳單頁(yè)顯示：“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”旗下有江蘇君游投資管理股份有限公司、江蘇君游老年產(chǎn)業(yè)股份有限公司以及浙江君游旅游開發(fā)有限公司。據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，江蘇君游投資管理股份有限公司、江蘇君游老年產(chǎn)業(yè)股份有限公司以及浙江君游旅游開發(fā)有限公司三家公司是相互關(guān)聯(lián)的，三家公司的法定代表人均為張連勤。

6月27日，記者以辦理旅游會(huì)員的名義來到位于太平南路江蘇飯店6樓的“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)秦淮分公司”了解情況，一位陳經(jīng)理接待了記者。

陳經(jīng)理向記者介紹說：“我們公司主要做旅游度假養(yǎng)老，主要客戶群是中老年人，也有八十多歲的老人出去玩。養(yǎng)老項(xiàng)目是我們公司在棲霞區(qū)的養(yǎng)老公寓，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的，這個(gè)養(yǎng)老公寓目前還沒弄好，還在裝修�！�

記者翻閱陳經(jīng)理出示的宣傳資料，發(fā)現(xiàn)一張《客房租賃項(xiàng)目分析表》，表中介紹了不同檔次客房租賃項(xiàng)目的內(nèi)容。項(xiàng)目是6萬(wàn)元起投，最高300萬(wàn)元。以10萬(wàn)元的押金為例，一年可以租賃86間次的房間，貴賓卡級(jí)別為銀卡，消費(fèi)打9.2折，自住房間為16間，委托經(jīng)營(yíng)70間，預(yù)計(jì)年收益是10%，期限為三年。

記者問：“客房租賃是什么意思?”

陳經(jīng)理：“就是辦會(huì)員卡，起步是6萬(wàn)，給您住我們的房間，這個(gè)(旅店客房)是委托我們公司經(jīng)營(yíng)的，有個(gè)分成收益。”

記者問：“這個(gè)相當(dāng)于理財(cái)?”

陳經(jīng)理：“這個(gè)和理財(cái)有點(diǎn)像，我們是客房租賃的，(投資者)入會(huì)員，然后慢慢擴(kuò)大我們公司，就是和我們公司合作，有資金上面的合作關(guān)系�！�

6月27日下午，君游度假養(yǎng)老集團(tuán)的一位毛經(jīng)理通過微信給記者發(fā)來一份公司的合同，合同分為《客房租賃合同》和《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》。

《客房租賃合同》中，出租房(甲方)為浙江君游旅游開發(fā)有限公司，承租方(乙方)為投資者。合同中載明：乙方在支付押金之后，合法取得浙江君游旅游開發(fā)有限公司“君游度假.綜合服務(wù)中心”客房的所有權(quán)，并標(biāo)明全年租用間次。合同中所指的押金即為投資金額。

《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》中，委托方(甲方)為投資者，受托方(乙方)為江蘇君游投資管理股份有限公司，協(xié)議書內(nèi)容為：甲方將已獲得的“君游度假.綜合服務(wù)中心”客房的所有權(quán)，委托給江蘇君游投資管理股份有限公司出租，并注明在合同執(zhí)行期間，根據(jù)合同簽訂時(shí)上一年度乙方公司的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，預(yù)計(jì)乙方下一年度給予甲方的委托管理收益。委托管理收益就是每年10%的投資收益。

7月26日，記者到訪位于上海市四川北路的“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)上海分公司”，一位張經(jīng)理介紹的情況與南京陳經(jīng)理介紹的情況基本一致。

浙江君游旅游開發(fā)有限公司為何不將客房直接委托江蘇君游投資管理股份有限公司經(jīng)營(yíng)呢?以客房租賃為誘餌，左手倒右手其實(shí)就是變相向老年人募集資金。

“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”在上海散發(fā)的傳單上載明集團(tuán)設(shè)有秦淮分公司和上海分公司，而“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)秦淮分公司”以及“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)上海分公司”在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中并未查詢到。以虛假欺騙的宣傳方式向社會(huì)不特定中老年人募集資金，有可能觸犯刑法涉嫌集資詐騙罪。

資金直接流入“董事長(zhǎng)”個(gè)人賬戶

7月27日，記者以投資者的身份再次來到“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)秦淮分公司”，毛經(jīng)理向記者介紹：“我們公司是有實(shí)體的，不像那些金融公司沒有產(chǎn)業(yè)，我們主要做旅游度假養(yǎng)老。我們?nèi)ツ暝谡憬�上虞買了一個(gè)度假基地，是帶有產(chǎn)權(quán)的。簽合同是直接和我們度假村簽的，這個(gè)是實(shí)體產(chǎn)權(quán)。我們?yōu)榱丝蛻舻馁Y金安全，直接拿實(shí)體項(xiàng)目和客戶簽合同。”

記者問：“這個(gè)項(xiàng)目建成了嗎?”

毛經(jīng)理：“我們?nèi)ツ陝傎I下來的，我們不是買一塊空地然后建造，我們這個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施都已經(jīng)有了，一期已經(jīng)在裝修了。我們?cè)谀暇┻�有養(yǎng)老公寓項(xiàng)目，都是我們自己的實(shí)體產(chǎn)權(quán)�！�

記者問：“正在建設(shè)也就是說并沒有可以租賃的客房，投資者的資金和收益如何才能得到保障呢?”

毛經(jīng)理：“我們旗下加盟控股的酒店有40家。浙江那邊現(xiàn)在起什么作用呢?就是起到保障您資金安全的作用。”

記者問：“投資的錢是用到什么地方的?”

毛經(jīng)理：“你說資金流向是吧，資金60%用于公司實(shí)體的發(fā)展，剩下的20%我們跟銀行簽的一個(gè)存管協(xié)議，一個(gè)備用金，保障公司的資金鏈，如果出現(xiàn)問題，我們可以應(yīng)對(duì)過來。還有20%作為公司的日常開銷。主要的資金還是流入到實(shí)體發(fā)展這一塊�！�

記者問：“銀行存管?是哪個(gè)銀行?”

毛經(jīng)理：“工商銀行。上海分公司簽的是交通銀行。”

記者問：“怎么付款?有沒有收據(jù)憑條?”

毛經(jīng)理：“刷卡現(xiàn)金都可以。POS機(jī)憑條現(xiàn)在我沒有，但是錢是直接到我們公司賬上的，是我們公司的賬戶，我們公司和銀行有存管協(xié)議，我們公司有自己的資金池。”

記者問：“自己能去銀行轉(zhuǎn)賬嗎?”

毛經(jīng)理：“有個(gè)專門的匯款卡號(hào)。”

接著，毛經(jīng)理給了記者一個(gè)匯款卡號(hào)，是君游董事長(zhǎng)張連勤的個(gè)人銀行卡號(hào)：張連勤，中國(guó)工商銀行玄武支行，622208 430100 5528117。 記者問：“是個(gè)人賬戶?”

毛經(jīng)理：“賬號(hào)是這個(gè)賬號(hào)，但是錢都是到我們公司賬上的，君游集團(tuán)的公司所有的法定代表人都是張連勤本人�！�

記者問：“董事長(zhǎng)個(gè)人賬戶?”

毛經(jīng)理：“是用他的名字去開戶的�！�

記者問：“我每年的收益也是從這個(gè)賬戶上返?”

毛經(jīng)理：“都可以，你可以選擇現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬，我們這可以提前一個(gè)月拿收益�！�

記者問：“第一個(gè)合同是和浙江君游簽的，本金應(yīng)該往這個(gè)公司交。關(guān)于收益，是和江蘇君游簽的第二個(gè)合同，是不是收益是江蘇君游給?”

毛經(jīng)理：“因?yàn)槎际俏覀兤煜碌淖庸�司，誰(shuí)給都一樣的，沒必要分這么清。”

資金直接打入董事長(zhǎng)張連勤的個(gè)人銀行賬戶，所謂“簽訂銀行存管”顯然不成立，老年人投資者的資金安全存在巨大隱患。

夸大宣傳頤養(yǎng)公寓項(xiàng)目

為了解 “君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”頤養(yǎng)公寓項(xiàng)目的真實(shí)性， 7月29日記者來到位于南京市棲霞區(qū)燕堯路100號(hào)的君游頤養(yǎng)公寓項(xiàng)目地址，記者發(fā)現(xiàn)頤養(yǎng)公寓項(xiàng)目雖然存在，但是規(guī)模與宣傳彩頁(yè)上的規(guī)劃圖不符，在規(guī)劃圖上除了頤養(yǎng)公寓主樓以外，還有大片的活動(dòng)空間，但是在燕堯路100號(hào)院內(nèi)，環(huán)境并沒有宣傳圖那么好，而所謂的大片活動(dòng)區(qū)域目前還是樂成賢護(hù)理院、南京金陵石油化工設(shè)備有限公司、南京杰圣躍汽車服務(wù)有限公司等一些公司的用地。

“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”是否已經(jīng)完全收購(gòu)了規(guī)劃圖顯示的全部區(qū)域用作開發(fā)?記者詢問了項(xiàng)目上的施工人員，施工人員表示：君游頤養(yǎng)公寓的主樓在之前是一棟賓館，后來被“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”收購(gòu)，而工人的施工范圍僅僅是這一棟樓。

傳單中顯示的君游頤養(yǎng)公寓整體規(guī)劃圖

實(shí)際只有一棟樓在施工

如果只是收購(gòu)了一棟賓館來改造成養(yǎng)老公寓，卻借用超出實(shí)際規(guī)模的規(guī)劃圖宣傳，這種宣傳方式就涉嫌虛假?gòu)V告宣傳。

據(jù)“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”的業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，“南京分公司”經(jīng)營(yíng)了近10年時(shí)間，擁有會(huì)員(老年人投資者)4萬(wàn)多人，如果按目前的投資起步價(jià)6萬(wàn)元計(jì)算，在南京就集資了2.4億元，2.4億元是否都從張連勤個(gè)人銀行卡上走帳?“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”的集資總額究竟有多少?在浙江上虞的蝶園生態(tài)度假村項(xiàng)目以及南京棲霞君游頤養(yǎng)公寓項(xiàng)目總共花費(fèi)了多少資金?剩余的資金究竟用于何處?

8月7日，記者來到位于南京市鼓樓區(qū)山西路8號(hào)金山大廈A座25樓的“君游度假養(yǎng)老集團(tuán)”總部進(jìn)行采訪。在前臺(tái)，幾位工作人員告知記者領(lǐng)導(dǎo)全都不在，無(wú)法接受采訪。