房價或許是大多數(shù)昆明人心中

想問又不敢問的問題

2019年已經(jīng)過半

昆明房價會漲還是會跌？

樓市調(diào)控政策會放松嗎？

房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間還有多大？

中國社科院預(yù)測：

2019年房價將漲7.6%

近日，中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.16（2019）》。

藍(lán)皮書指出：

據(jù)藍(lán)皮書顯示，2019年，住宅價格上漲趨勢未變，應(yīng)對部分重點城市加強(qiáng)多層面的預(yù)測、監(jiān)測和預(yù)警，將防止價格刺激市場引發(fā)大幅波動作為調(diào)控的重點目標(biāo)。

近幾個月樓市小陽春持續(xù)蔓延，近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，新房價格環(huán)比上漲的城市增至67個，有業(yè)內(nèi)人士指出，這是最近四年以來，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量最多的一次。

有數(shù)據(jù)顯示，昆明今年3-4月的房價與去年12月相比，每平米至少漲了1000元。

看完昆明新房價格的情況

我們再看看二手房

從中國房價行情網(wǎng)給出的最新數(shù)據(jù)來看

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去年六月至今，昆明二手房均價從11000元左右漲至目前的12300左右。

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總體來看，昆明近期的二手房價還算比較穩(wěn)定。

那么昆明各區(qū)的情況又是如何？

別急，小明慢慢給你盤

盤龍區(qū)5月二手房均價13,133 元/m2

環(huán)比上月上漲1.06% ↑

同比去年同期上漲12.38% ↑

五華區(qū)5月二手房均價13,123 元/m2

環(huán)比上月下降1.39%↓

同比去年同期上漲14.7%↑

西山區(qū)5月二手房均價14,844 元/m2

環(huán)比上月上漲2.02%↑

同比去年同期上漲17.02%↑

呈貢區(qū)5月二手房均價9,964 元/m2

環(huán)比上月下降3.02%↓

同比去年同期上漲6.04%↑

晉寧區(qū)5月二手房均價13,530 元/m2

環(huán)比上月上漲1.25%↑

同比去年同期上漲20.48%↑

安寧市5月二手房均價8,073 元/m2

環(huán)比上月下降1.48%↓

同比去年同期上漲2.11%↑

宜良縣5月二手房均價8,426 元/m2

環(huán)比上月下降4.72%↓

同比去年同期下降12.8%↓

嵩明縣5月二手房均價7,485 元/m2

環(huán)比上月下降2.53%↓

同比去年同期下降0.49%↓

石林縣5月二手房均價4,274 元/m2

環(huán)比上月下降1.74%↓

同比去年同期上漲4.94%↑

所以貼心的小明給你整理了一張

昆明主城各區(qū)二手房均價排行榜

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石林縣的二手房均價

和榜首西山區(qū)二手房均價

差了整整10000多元...

目前，昆明主城區(qū)萬元以下的樓盤越來越少，但位置相對偏遠(yuǎn)的經(jīng)開區(qū)、空港片區(qū)、馬金鋪片區(qū)還有單價8000元以下的一手住宅在售，可謂彌足珍貴了，只不過數(shù)量不多，僅分布在龍湖半山、春漫時光、融創(chuàng)微風(fēng)十里、長水航城幾個樓盤中。

上述這些8000元以下的一手住宅，和巫家壩、滇池會展片區(qū)的同類產(chǎn)品相比，房價只有后者的一半不到，價格優(yōu)勢很明顯，不過相應(yīng)的代價就是距離比較遠(yuǎn)，交通不方便，區(qū)域配套短缺，可是即便如此，在昆明主城范圍內(nèi)，售價在8000元以下的樓盤只會越來越少，徹底斷貨估計也就是最近一兩年的事。

來源：中國房價行情網(wǎng)，云南房網(wǎng)，光明網(wǎng)