2020年10月份，河南商報記者接到鄭州石佛藝術(shù)公社業(yè)主投訴，稱小區(qū)反復(fù)停電，有人因此深夜被困電梯。

該小區(qū)所屬開發(fā)商新合鑫集團承諾12月底接上正式電。但如今，用電問題還沒徹底解決，業(yè)主們又反映稱，自己背上“車位貸”。

12月底，鄭州又迎來了一次降溫，暖氣成了居家“神器”，但家中尚未通暖的石佛藝術(shù)公社業(yè)主們，只能靠電，但目前小區(qū)的用電問題讓他們有些難受。有居民反映，目前的臨時電用電比較快。

為此，河南商報記者聯(lián)系了新合鑫集團相關(guān)負(fù)責(zé)人楊利霞，她回應(yīng)稱，“開發(fā)商電表在出場和施工的時候都已經(jīng)校驗過，沒有問題，如果業(yè)主有異議，可以向物業(yè)報備，繼續(xù)校驗。”

石佛藝術(shù)公社業(yè)主已經(jīng)不是第一次投訴用電問題。今年10月份，該小區(qū)因未接入正式電而頻繁停電現(xiàn)象就已被報道，小區(qū)所屬開發(fā)商新合鑫集團給出回應(yīng)，12月底通上正式電。

那么，小區(qū)用上正式電了嗎？楊利霞稱，“正式電已經(jīng)接到小區(qū)開閉所，他們現(xiàn)在用的就是正式電，無非就是沒有一戶一表給他們開通支付寶繳費�！�

為確認(rèn)石佛藝術(shù)公社用電情況，河南商報記者向國家電網(wǎng)鄭州供電公司求證，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實已經(jīng)提交過正式用電申請，但是該小區(qū)所使用的電，依然不能稱為正式電。

據(jù)了解，在向供電公司有關(guān)部門報裝正式電后，企業(yè)依然需要自己完成相關(guān)的配套電力設(shè)施，而后再由供電公司驗收設(shè)施是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就會送電。

但是，國家電網(wǎng)鄭州供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人韓先生查詢后卻表示，“據(jù)我們了解，石佛藝術(shù)公社內(nèi)部工程尚未完工，連驗收這步都沒到，肯定沒法繼續(xù)往后走了�！�

同時，居民正式用電一定是一戶一表，鄭州供電公司可以在后臺查詢每戶用電情況�！暗�是石佛藝術(shù)公社居民用電狀況是查詢不到的，說是正式用電恐怕不合適�！表n先生表示。

對于何時給每家每戶都裝上電表，楊利霞稱，“手續(xù)還在推進(jìn)中。”

小區(qū)用電問題還可以忍一忍，“車位貸”卻讓一些業(yè)主更擔(dān)心。

業(yè)主郭先生稱，2018年時開發(fā)商新合鑫集團聯(lián)系業(yè)主稱有車位可供購買，業(yè)主可以到石佛藝術(shù)公社售樓處咨詢詳細(xì)事宜。

包括郭先生在內(nèi)的41位業(yè)主先后前往，咨詢并現(xiàn)場辦下貸款，買了車位。郭先生說，“當(dāng)時工作人員說，買下的車位既可以自己用也可以不用，如果不用車位，他們可以幫著出租，用租金幫業(yè)主還貸款，還會有額外幾百元的收益�！�

業(yè)主們思量過后，簽下了為期5年的《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）。

由此看來，車位買賣實際上為一種投資理財。但業(yè)主們稱，在協(xié)議簽訂初期，新合鑫集團相關(guān)工作人員并沒有向業(yè)主解讀其內(nèi)容，沒有進(jìn)行明確的風(fēng)險說明。

2020年11月份起，河南省銘仁物業(yè)有限公司停止向業(yè)主支付月供和租賃收益，石佛藝術(shù)公社業(yè)主難以承受每月月供，同時對車位所有權(quán)也產(chǎn)生懷疑。對此，楊利霞表示，“銘仁物業(yè)集團正在進(jìn)行年底財產(chǎn)清算，會晚些支付業(yè)主相關(guān)費用�！�

昨日（12月28日）下午2時45分，11月份的車位貸款和收益補入了業(yè)主們的賬戶，但往后4年的漫漫還貸路，業(yè)主們依然表示十分擔(dān)心。　　

△2018年車位購買現(xiàn)場