福建省龍巖市新羅區(qū)某超市和物業(yè)，

最近因?yàn)殡娰M(fèi)的問(wèn)題計(jì)算不清鬧起了矛盾，

超市方三次被物業(yè)拉閘限電，

造成損失擴(kuò)大，

龍巖市新羅區(qū)西陂司法所介入調(diào)解這起糾紛。

龍巖市星福民超市的負(fù)責(zé)人沈星，

2019年入駐某小區(qū)營(yíng)業(yè)，

因?yàn)殡娰M(fèi)繳納問(wèn)題與小區(qū)的物業(yè)意見(jiàn)不一，

遭該物業(yè)公司三次拉電閘。

星福民超市所用的電表

是該小區(qū)總電表下的子表，

都?xì)w物業(yè)公司管理，

所以超市的電費(fèi)也是直接繳納給物業(yè)公司，

沈星認(rèn)為物業(yè)公司轉(zhuǎn)供加價(jià)的金額過(guò)高，

那么轉(zhuǎn)供加價(jià)的行為是否合理呢？

電業(yè)部門(mén)的工作人員表示

一塊錢(qián)一度轉(zhuǎn)供價(jià)格超過(guò)規(guī)范。

而超市與物業(yè)公司

有關(guān)結(jié)算電費(fèi)的事情，

協(xié)商了三次都沒(méi)有結(jié)果。

2020年9月，

超市單獨(dú)申請(qǐng)了一塊電表，

直接向供電部門(mén)繳納電費(fèi)，

但是之前的欠費(fèi)問(wèn)題沒(méi)解決，

后來(lái)街道和當(dāng)?shù)厮痉ㄋ�介入�(yún)f(xié)調(diào)，

雙方基本同意欠繳電費(fèi)按照7毛錢(qián)結(jié)算。

 沈星表示愿意支付所欠電費(fèi)，

但要求物業(yè)賠償斷電帶來(lái)超市的損失。

調(diào)解小組隨后前往

廈門(mén)市佰鴻物業(yè)管理有限公司，

負(fù)責(zé)人張總不在，

物業(yè)的另一位負(fù)責(zé)人

建議通過(guò)減免今后物業(yè)費(fèi)的辦法，

彌補(bǔ)超市方的損失。

然而沈星不同意這個(gè)方案，

提出把之前欠繳的39000元電費(fèi)抹零，

去掉的9000元作為物業(yè)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

物業(yè)公司同意9000元的補(bǔ)償，

但還是要從物業(yè)費(fèi)里扣，

調(diào)解員林曉云認(rèn)為

物業(yè)費(fèi)抵扣損失的辦法是合理的。

林曉云VS沈星

◆你的要求絕對(duì)不僅僅在這9000塊錢(qián)，超市是有拖欠物業(yè)公司10個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，總共是1萬(wàn)8千塊錢(qián)。如果這9000塊錢(qián)按照你的要求給你免掉了，你是否還會(huì)要求物業(yè)費(fèi)繼續(xù)減免。

◆那是我跟物業(yè)公司的事情，我們會(huì)協(xié)商。我沒(méi)說(shuō)不交物業(yè)費(fèi)。

◆但是你不確定的情況下，他存在這樣的風(fēng)險(xiǎn)，我們的調(diào)解就是希望一次性把這個(gè)問(wèn)題了解掉。

溝通過(guò)后，

沈星還是不同意物業(yè)主的提議，

需要與物業(yè)方再次溝通。

最后，

我們希望超市和物業(yè)方都拿出最大的誠(chéng)意，

盡快化解這起糾紛，

把更多的精力投入到自己的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)上。