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買了大型公寓 車庫(kù)竟然不通單元樓（下）
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-01-10

看來(lái)小區(qū)的問(wèn)題真不少，節(jié)目一開(kāi)始說(shuō)的家里有消防管道這又是怎么個(gè)情況呢？李先生帶著記者去到他買的房子看了看。

【買了大型公寓 車庫(kù)竟然不通單元樓（下）】
李先生買的是一套一百多平的房子，按照合同，該商品房層高為2.87米，但是裝了地暖后，實(shí)際房屋的高度是2.67米左右，如果算上消防設(shè)施，那這個(gè)高度真的是觸手可及。帶著眾多質(zhì)疑，記者跟隨業(yè)主一起找到了開(kāi)發(fā)商青島膠東新城投資發(fā)展有限公司。
青島膠東新城投資發(fā)展有限公司：類住宅公寓，面積有大有小，它就是地是商業(yè)用地，但是建的有套一的房子，套二的房子，套三的房子，它屬于商業(yè)用房。類住宅啥意思，它不是住宅。
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對(duì)于三木空港小鎮(zhèn)二期的住房性質(zhì)，工作人員一直表述的是類住宅的概念，不少業(yè)主也表示，如果當(dāng)初銷售這么說(shuō)的話，他們還真不一定會(huì)考慮買這處房子，但現(xiàn)在后悔也沒(méi)用了，合同也簽了，房子馬上也要驗(yàn)收，那么消防管道到底為何要安裝，又能不能拆呢？
青島膠東新城投資發(fā)展有限公司 工作人員：它本身商業(yè)這些消防管道，就是為了安全考慮，裝這些消防管道，我就假設(shè)答應(yīng)你拆了，如果出現(xiàn)了問(wèn)題，你自己敢承擔(dān)責(zé)任嗎？誰(shuí)也不敢答應(yīng)你，說(shuō)拆或者不拆對(duì)吧，那本身就是一些防患于未然的消防管道。
李先生說(shuō)過(guò)，當(dāng)初他買房的時(shí)候來(lái)看過(guò)，當(dāng)時(shí)是沒(méi)有那些消防管道的，但是開(kāi)發(fā)商給出的解釋是當(dāng)初是并沒(méi)有完工的狀態(tài)，公寓性質(zhì)住房，想要通過(guò)消防驗(yàn)收，就必須這樣。那么對(duì)于王先生質(zhì)疑的電梯尺寸的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商方面又會(huì)作何解釋呢？
青島膠東新城投資發(fā)展有限公司 工作人員：最起碼得有尺寸，你得夠尺寸 。現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定高層必須能放上一個(gè)擔(dān)架的長(zhǎng)短對(duì)不對(duì)，都有這種專門的電梯，應(yīng)該也不是說(shuō)所有的電梯都是這樣的，我跟你說(shuō)咱們每一棟樓一二三單元，必須有個(gè)單元，安裝這樣的電梯，咱們現(xiàn)在都一樣，我看了這三個(gè)單元電梯都這么小。
看來(lái)對(duì)于小區(qū)電梯的尺寸，這位工作人員還沒(méi)業(yè)主了解的透徹。對(duì)于業(yè)主最為關(guān)心的地下車位問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商方面又找來(lái)了一位經(jīng)理對(duì)接。
青島膠東新城投資發(fā)展有限公司  項(xiàng)目經(jīng)理：我們現(xiàn)在接觸的信息，確實(shí)是我們只能是以合同為準(zhǔn)，你們那個(gè)圖上寫的是不是樓梯，那個(gè)是人防樓梯，上面有人防嗎？你再打開(kāi)看看是人防嗎？這個(gè)東西我跟你說(shuō)，我不知道工程是怎么標(biāo)識(shí)，但是這個(gè)地方確實(shí)標(biāo)識(shí)了。我也咨詢過(guò)工程部了，那個(gè)就是人防樓梯，他們13號(hào)樓業(yè)主怎么回家，這塊的話當(dāng)時(shí)的話，你們是怎么談的我不知道。
對(duì)于車位的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商方面表示，他們調(diào)取了當(dāng)年的圖紙，李先生所指的那個(gè)位置確實(shí)沒(méi)有規(guī)劃電梯和步梯，可現(xiàn)在確實(shí)是給業(yè)主帶來(lái)了不便，開(kāi)發(fā)商方面又是什么態(tài)度呢？
青島膠東新城投資發(fā)展有限公司  項(xiàng)目經(jīng)理：說(shuō)實(shí)話我現(xiàn)在接觸的，就是我們的合同文本，包括我現(xiàn)在的銷售，我也經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)，絕對(duì)不可以亂承諾。如果亂承諾的話，拿出證據(jù)來(lái)不要緊，我們共同追究他的責(zé)任，這都沒(méi)關(guān)系的，現(xiàn)在你說(shuō)讓我追究，我還得去找那些銷售，賣給我房那個(gè)人，我得去給他找到，人海茫茫我把他找出來(lái)，找出了他能不能承認(rèn) ？
這位經(jīng)理表示，他來(lái)這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)間也不久，2018年發(fā)生的事情，他也不清楚，而業(yè)主們表示，當(dāng)時(shí)的銷售人員也都早已不在項(xiàng)目這邊，真的是無(wú)法對(duì)峙。最終開(kāi)發(fā)商方面承諾，會(huì)把業(yè)主反映的問(wèn)題進(jìn)行上報(bào)。隨后記者又聯(lián)系了膠州市自然資源和規(guī)劃局對(duì)此事進(jìn)行求證。
膠州市自然資源和規(guī)劃局：其中12號(hào) 13號(hào)和15號(hào)樓，是沒(méi)有地下車庫(kù)的。這三棟樓本來(lái)就沒(méi)有地下車庫(kù)，規(guī)劃的時(shí)候是按照建筑的面積，就是配置的數(shù)量是夠的，然后像北側(cè)這一部分樓，是設(shè)計(jì)的地下停車庫(kù)，然后一部分停車位是在南側(cè)地面停車。
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規(guī)劃局的工作人員表示，三木空港小鎮(zhèn)二期當(dāng)初報(bào)規(guī)劃的時(shí)候，13號(hào)樓確實(shí)是沒(méi)有規(guī)劃車位的，小區(qū)業(yè)主想要停車，可以停止南側(cè)地上車位。對(duì)于已經(jīng)買了地下車位的業(yè)主，想要回家確實(shí)沒(méi)有捷徑。那么小區(qū)電梯的設(shè)計(jì)，又符合相關(guān)規(guī)定嗎？
膠州市自然資源和規(guī)劃局：三部電梯分別是，一米五乘以一米四的轎廂，那么這個(gè)尺寸達(dá)沒(méi)達(dá)到要求？符合，因?yàn)閾?dān)架梯是這樣，根據(jù)住宅實(shí)際規(guī)范，它是要求12層 以及12層以上住宅，設(shè)置這種擔(dān)架梯，像它這種是12層以下 是沒(méi)有設(shè)置擔(dān)架梯的要求。


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