喜提新房

這原本該是一大喜事

但最近深圳卻有業(yè)主驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)

多棟樓外加建了直通樓頂?shù)蔫F皮“大煙囪”

而合同中卻并未說(shuō)明有此設(shè)施

這究竟是怎么回事？

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【南都N視頻】視頻：焦明梁 編輯：楊雪 剪輯：黃詩(shī)慧

近日，坪山區(qū)深城投中城花園的多位業(yè)主反饋稱(chēng)，他們接開(kāi)發(fā)商通知于1月4日-12日收房，但在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)2、6棟樓體外加建了直通樓頂?shù)臒煹馈?/strong>

據(jù)業(yè)主張先生（化名）介紹——

多位業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)視頻顯示，煙道安裝在樓體外側(cè)墻面上，為黑色鐵皮材質(zhì)，2棟煙道寬度約1-1.5米、厚度約0.5米，6棟煙道寬度則超過(guò)一位成人的臂展長(zhǎng)。

深城投中城花園多樓棟樓體外建設(shè)了直通樓頂?shù)臒煹馈?/span>

張先生表示，開(kāi)發(fā)商曾在購(gòu)房合同中提示過(guò)可能會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生影響的相關(guān)因素，但并未提及會(huì)在2、6棟建設(shè)煙道。

南都記者在他提供的購(gòu)房合同中看到，深城投中城花園“按規(guī)劃配建有底層裙樓商業(yè)（其中1棟有煙道具備餐飲條件）”，但未說(shuō)明2、6棟樓有煙道設(shè)施。

業(yè)主提供的購(gòu)房合同中僅提及1棟有煙道

此外，他還展示了一份開(kāi)發(fā)商提供的《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》，其中“工程竣工驗(yàn)收情況”顯示，深城投中城花園項(xiàng)目在規(guī)劃、建筑、消防方面均在2020年6-7月由相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，并在坪山區(qū)住房和建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)坪山區(qū)住建局）進(jìn)行過(guò)竣工備案。

另?yè)?jù)業(yè)主王先生（化名）介紹，此前業(yè)主與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行過(guò)溝通，開(kāi)發(fā)商承認(rèn)這些煙道不在竣工備案圖中。

對(duì)于業(yè)主們提出的疑問(wèn)

開(kāi)發(fā)商方面有何說(shuō)法？

南都記者聯(lián)系到了相關(guān)公司

據(jù)鏈家網(wǎng)信息顯示，深城投中城花園的開(kāi)發(fā)商為深圳市深城投置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)深城投置業(yè)）。1月11日，南都記者就此事向深城投置業(yè)了解情況，相關(guān)工作人員表示已將此事轉(zhuǎn)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部工作人員，將由他們與記者聯(lián)系。 

后續(xù)一名向姓工作人員聯(lián)系到南都記者，其自稱(chēng)為深城投營(yíng)銷(xiāo)人員，他表示今日經(jīng)相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)已與業(yè)主達(dá)成共識(shí)，后續(xù)將拆除煙道。

對(duì)于煙道建設(shè)是否通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批一事，該工作人員僅表示“我們必須按照政府的相關(guān)流程走，沒(méi)有流程的話(huà)我們就按照達(dá)成的共識(shí)處理”，“具體的我這邊也不好說(shuō)太多”。

安裝在樓體外的煙道。

那么這些煙道

究竟是否通過(guò)審批？

一起來(lái)看看相關(guān)部門(mén)的說(shuō)法

南都記者就此事聯(lián)系到了坪山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)土監(jiān)察部門(mén)），相關(guān)工作人員表示，深城投中城花園的開(kāi)發(fā)商為解決小區(qū)內(nèi)出租商鋪低空排煙造成的環(huán)境問(wèn)題，于近期自行建設(shè)了這些直通樓頂?shù)臒煹酪约跋嚓P(guān)配套設(shè)施。

上周土地監(jiān)察局接到市民投訴前往現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)有相關(guān)審批手續(xù)并承諾提供，直至1月12日各方出席針對(duì)此事的協(xié)調(diào)會(huì)，開(kāi)發(fā)商也并未提供書(shū)面答復(fù)，但其承諾將拆除煙道。

南都記者從坪山區(qū)住建局了解到，深城投中城花園內(nèi)進(jìn)行的煙道建設(shè)，并未在住建局辦理過(guò)施工許可手續(xù)。