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浙江紹興迪蕩一小區(qū)車(chē)位“贈(zèng)送”變“買(mǎi)賣(mài)”？開(kāi)發(fā)商的解釋來(lái)了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-01-24

上周我們欄目報(bào)道了保利迪蕩府排屋地下車(chē)位的問(wèn)題，日前越城區(qū)房管處已經(jīng)查找到了房屋預(yù)售的資料，同時(shí)開(kāi)發(fā)商也聯(lián)系了我們，就有關(guān)情況做了解釋。

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看追蹤，往下翻

越城區(qū)房管處市場(chǎng)管理科工作人員告訴記者，根據(jù)保利迪蕩府2018年12月21號(hào)辦理的預(yù)售證情況來(lái)看，地下車(chē)位是計(jì)入到建筑面積里面去的，也就是說(shuō)，這些車(chē)位的產(chǎn)權(quán)確實(shí)歸業(yè)主所有。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商在報(bào)道播出后，也電話回復(fù)了此事，表示業(yè)主享有車(chē)位產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也否認(rèn)了贈(zèng)送車(chē)位一說(shuō)。

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紹興保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員：“贈(zèng)送不贈(zèng)送我們這邊也看不到，因?yàn)殇N(xiāo)售的時(shí)候，它也是很多階段，不是同時(shí)段賣(mài)的，不同階段可能說(shuō)法不一樣，這是一種促銷(xiāo)方式。”

 
既然這位工作人員沒(méi)有否認(rèn)這就是一個(gè)車(chē)位，那能不能按照合同約定，和業(yè)主們單獨(dú)簽訂車(chē)位合同呢？工作人員說(shuō)，這一條是格式合同，其中有個(gè)“若”字，“若”就是如果發(fā)生贈(zèng)送或者買(mǎi)賣(mài)，才另外簽協(xié)議，車(chē)位已經(jīng)含在里面就不需要簽，如果在房子以外還有交易，有另外的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送，這種需要簽訂合同。


此外，這位工作人員也坦言，他們的合同里并沒(méi)有就車(chē)位的實(shí)際情況進(jìn)行過(guò)說(shuō)明，也沒(méi)有在銷(xiāo)售時(shí)明確告知過(guò)業(yè)主有關(guān)車(chē)位的情況。
 
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，記者咨詢了律師，律師表示，雖然開(kāi)發(fā)商否認(rèn)了車(chē)位買(mǎi)賣(mài)行為，但不能否認(rèn)車(chē)位還是以商品房的形式賣(mài)給了消費(fèi)者的事實(shí)，同時(shí)正是由于開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售過(guò)程對(duì)于車(chē)位交易形式的不同表述，給消費(fèi)者的消費(fèi)決策帶來(lái)了誤導(dǎo)，才造成了這個(gè)爭(zhēng)議。

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浙江近遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師丁丁�。�

“房開(kāi)商在銷(xiāo)售房子的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)盡到解釋說(shuō)明的義務(wù)，讓購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候能夠明明白白購(gòu)房�！�

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