鼓樓區(qū)御林華府二期

于去年12月1日上房

近日，

該小區(qū)業(yè)主反映。

上房后發(fā)現(xiàn)很多問題，

至今未解決。

具體是怎么一回事呢？

購買精裝修商品房，圖的就是省心省事、能盡快入住。可是，購買了鼓樓區(qū)御林華府二期的蔣先生卻說自己屢次遇到煩心事，先是上房時間被延遲了4個月，去年12月1日上房后，卻發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)許多問題，至今無法解決。

據(jù)商品房買賣合同約定，御林華府二期的上房時間為2020年7月30日，實際上房時間是2020年12月1日。跟蔣先生一樣，御林華府二期的多位業(yè)主對延遲上房有看法。開發(fā)商答復是因為疫情原因推遲了上房。

急等著入住的蔣先生，去年12月1日辦理上房手續(xù)后，開始對房屋進行打家具等改造施工，但是因為小區(qū)仍是臨時用電，幾乎每天都要斷電，十分影響改造工程的進度。“我請的工人都是按天計費的，一斷電就沒法干活，影響進度不說，我還得多花不少工錢�！笔Y先生說。

“上房后發(fā)現(xiàn)，墻壁上只有預留孔，壁掛爐卻沒見蹤影。”蔣先生說。

“說是精裝修，但門窗的質(zhì)量很差�！笔Y先生說。他家北陽臺的雙層玻璃門，有很多電話號碼是寫在夾層里的那面，擦都擦不掉，這讓蔣先生懷疑這扇門的來歷；窗戶底槽基本沒有排水孔，有的外排水孔進了外墻里，蔣先生擔心時間久了墻壁會潮濕發(fā)霉；大門的貓眼沒有安裝，到現(xiàn)在門上還是一個洞。

蔣先生購買的商品房是精裝修的，建筑面積為116㎡，開發(fā)商給安裝的家用集中空調(diào)功率為1.5匹，蔣先生認為功率太小，與建筑面積不相適應，有的業(yè)主已經(jīng)自行更換為3匹功率；而且，直到現(xiàn)在，空調(diào)還沒有控制器，沒法進行調(diào)試，不知道空調(diào)的性能是否正常。

蔣先生所住的7號樓，西側(cè)是小區(qū)的中心花園。當初蔣先生選房時，就是看中這里離中心花園近，下樓活動方便。但是上房后發(fā)現(xiàn)，從7號樓到中心花園根本就沒有路。“我當初買房，就是看沙盤，覺得這兒離中心花園近�？烧l知道上房才發(fā)現(xiàn)，根本就沒有路！”蔣先生說。

位于鼓樓區(qū)觀宇路16號的御林華府二期，是由徐州米蘭投資有限公司開發(fā)的。26日上午，在御林華府二期售樓處大廳，銷售部的張先生、分管物業(yè)的副總張先生和工程部負責人王先生，對業(yè)主提出的問題進行了解答。

對于業(yè)主一致反映的延遲上房問題，張副總稱，已向公司匯報，公司將按照相關法律及相關規(guī)定，出臺解決辦法，屆時將統(tǒng)一回復全部業(yè)主。

對于業(yè)主反映最為集中的臨時用電問題，銷售部的張先生稱，合同補充條款里有一項說明：“上房后180天內(nèi)解決臨時用電�！惫こ滩客踅�(jīng)理解釋，御林華府是按照一期二期進行分期施工，二期的臨時用電正按照電力部門的工作要求進行改造、驗收申請等程序，預計下周二可進行合戶、掛表，春節(jié)前順利轉(zhuǎn)為民用電。

壁掛爐遲遲不到位問題，銷售部的張先生解釋，壁掛爐由公司統(tǒng)一采購，目前已經(jīng)送到售樓處，但是因為還要對接安裝、調(diào)試等問題，公司目前還沒有通知發(fā)放和安裝時間，估計也不會太久。至于會否影響保修時限，張先生表示，保修時間是由安裝、調(diào)試完畢，投入正常使用開始計算，不是從上房時間開始計算，請廣大業(yè)主放心。

對于蔣先生家北陽臺雙層玻璃門里有字一事，張先生解釋，玻璃裝反了，接到反映后，已經(jīng)將這一問題及其他登記下來，交由施工單位整改。

“業(yè)主提出有可能是二手門窗的質(zhì)疑，只要業(yè)主有相關質(zhì)量檢測報告，我們就會要求施工方重新更換安裝�！睆埾壬�說。

對于大門上的貓眼，工程部王經(jīng)理表示，因為貓眼是易耗品，擔心在業(yè)主裝修過程中形成破損，所以沒有提前安裝，只要業(yè)主要求裝，可以隨時安裝。

銷售部的張先生表示，空調(diào)控制器每家每戶都有，空調(diào)功率與面積是否匹配，空調(diào)性能是否正常，都要等空調(diào)品牌方前來調(diào)試，屆時控制器可正常使用。

工程部王經(jīng)理表示，沙盤作為參考，通到中心花園的不是正式道路，接到業(yè)主們的意見，將恢復開通這條便道通往中心花園，方便業(yè)主前往中心花園。