福建閩眾律師事務所唐建景律師分析認為，開發(fā)商無權(quán)以業(yè)主未繳物業(yè)費為由拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)證。物業(yè)服務合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間建立的服務合同法律關(guān)系，是否繳費與開發(fā)商無關(guān)。開發(fā)商配合業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證書是開發(fā)商依照商品房買賣合同約定履行義務。若開發(fā)商以業(yè)主不預繳物業(yè)費為由逾期配合辦理產(chǎn)權(quán)證書構(gòu)成違約，應承擔相應違約責任；

關(guān)于開發(fā)商樓盤是否達到交付條件事宜，交付條件原則上依照合同約定內(nèi)容判斷，若建設(shè)未達約定條件，那么業(yè)主有權(quán)拒絕收房。開發(fā)商逾期交付，業(yè)主有權(quán)依照合同約定追究開發(fā)商的違約責任。