福建閩眾律師事務(wù)所唐建景律師分析認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)以業(yè)主未繳物業(yè)費(fèi)為由拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)證。物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間建立的服務(wù)合同法律關(guān)系，是否繳費(fèi)與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商配合業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)是開(kāi)發(fā)商依照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定履行義務(wù)。若開(kāi)發(fā)商以業(yè)主不預(yù)繳物業(yè)費(fèi)為由逾期配合辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

關(guān)于開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)是否達(dá)到交付條件事宜，交付條件原則上依照合同約定內(nèi)容判斷，若建設(shè)未達(dá)約定條件，那么業(yè)主有權(quán)拒絕收房。開(kāi)發(fā)商逾期交付，業(yè)主有權(quán)依照合同約定追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。