3月31日，記者通過58同城找到一套位于北京路地鐵口附近的出租房源。信息顯示，該出租房無中介費(fèi)，家電全，租金500元每月，可以押一付一（交一個(gè)月租金的押金，按月支付房租）。

記者注意到，該出租房的照片精美，照片展示的環(huán)境干凈整潔，有陽臺(tái)，采光良好，并有獨(dú)立廚房和一眾家電。

（記者在58同城上找到的出租房源）

隨后，記者在線上詢問發(fā)布租房信息的中介，該出租房是否還在。

對(duì)方回復(fù)該房源還在，并留下了其聯(lián)系電話及公司地址，表示看房需要到他們公司登記。

4月1日下午，記者來到中介所說地址，并撥通了電話。

“我是租房的，現(xiàn)在我到景天城這里了，看房要上來登記是嗎？”

“對(duì)，是的�！痹撝薪榉Q，她是公司客服，此時(shí)不在公司，并告訴記者，進(jìn)去之后會(huì)有人接待。

“在24樓，你到了報(bào)我工號(hào)。”記者問到了樓層房號(hào)，并向該中介確認(rèn)了看中的房源仍未出租。

隨后，記者來到景天城24樓，找到這家公司，向一位工作人員報(bào)了中介的工號(hào)。

“你要租哪里的房子？”這名工作人員問。記者拿出手機(jī)向其展示在58同城上看中的房源，工作人員表示該房源是推廣圖，要以線下為準(zhǔn)。

（記者看到的房源圖為推廣圖）

“那推廣圖不是真圖嗎？”

“對(duì)，那是推廣圖�！庇浾咴儐柟ぷ魅藛T推廣圖是否是真實(shí)房源，得到否定的答復(fù)。工作人員繼續(xù)向記者介紹，該公司1000元以下都是合租單間，出租房具體的位置由業(yè)務(wù)員安排，在她這里只負(fù)責(zé)登記信息。

接著，記者詢問是否登記之后才能看房，工作人員表示必須先登記，并要交一筆費(fèi)用�！拔覀冞@邊沒有中介費(fèi)，但是有一個(gè)290元的信息平臺(tái)費(fèi)，你看一下能不能接受，這是看房之前先收取的�！�

據(jù)該工作人員介紹，凡是在該公司看房租房，必須先交290元“信息平臺(tái)費(fèi)”，之后會(huì)安排租客看房看到滿意為止。

記者詢問如果沒有看中房源是否會(huì)退這筆費(fèi)用，工作人員回答不會(huì)退錢�！耙恢苯o你安排，只有一種情況，你一直都看不滿意，就是你高要求低預(yù)算�！�

該工作人員見記者反復(fù)確認(rèn)“信息平臺(tái)費(fèi)”，便表示可以先考慮一下，之后不再回答任何問題。

隨后，記者走出該家公司，見到3名年輕人進(jìn)去后，工作人員便告知這三人看房要先登記交費(fèi)�！翱捶渴前桑�每人需要先交290元信息平臺(tái)費(fèi)�！�

當(dāng)日下午18時(shí)許，記者見到曾從事過租房中介工作的小兵（化名）。小兵表示在網(wǎng)上發(fā)布漂亮好看的房源圖片吸引租客，是大部分房屋中介的常用套路。

“我第一次在的那家公司不讓這樣做，沒有業(yè)績(jī)后我就去了另一家公司�！毙”�跳槽后，就在各個(gè)平臺(tái)發(fā)布精美的房源圖，展示價(jià)格也相對(duì)較低。

“這樣能吸引人�！毙”�說，等到租客上門，他便謊稱該房源已經(jīng)出租，并表示可以帶租客看其他房源。

“其實(shí)這就是在欺騙租客，但一般他們覺得帶去看的房子還行就會(huì)簽約�！毙”�告訴記者，當(dāng)時(shí)他所在的中介公司，所有業(yè)務(wù)員都會(huì)使用發(fā)布虛假房源吸引租客的套路。

接著，記者在58同城上看到，多數(shù)租房中介發(fā)布的房源圖都如小兵所說一般。

對(duì)于記者遇到的看房先收取“信息平臺(tái)費(fèi)”一事，小兵表示，這就是變相的收取中介費(fèi)，并且這筆錢是在簽約之前就能成單的。

小兵認(rèn)為，對(duì)于短租、月付、租金較低的房源，收取價(jià)格較低的“信息服務(wù)費(fèi)”，相較收取租客一個(gè)月房租中介費(fèi)的盈利方式，更有賺頭。“做中介，工資靠的就是中介費(fèi)，現(xiàn)在租客上門就先換個(gè)花樣收這筆錢，雖然價(jià)格變少了，但其實(shí)能掙更多�！�

“對(duì)于一些剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，像‘信息平臺(tái)費(fèi)’這樣低的價(jià)格，接受度會(huì)更高。再說，交了這筆錢的人，也不一定就會(huì)在這里租房，但不管租不租房，這筆錢中介公司已經(jīng)是賺了的。”小兵告訴記者。

當(dāng)天晚上，記者就租房遇到發(fā)布推廣圖及看房先登記交“信息服務(wù)費(fèi)”一事咨詢了58同城客服。

據(jù)客服介紹，58同城平臺(tái)上的出租房源信息，既有個(gè)人房源也有中介經(jīng)紀(jì)人信息，租客在看房前一定要明確詢問房源是否存在，因?yàn)橛行┙?jīng)紀(jì)人會(huì)發(fā)布地段交通便利、室內(nèi)環(huán)境配套好、價(jià)格便宜的房源吸引租客，當(dāng)有人表示對(duì)此房有意向時(shí)，經(jīng)紀(jì)人則推辭該房源已出租或以別的借口向租房者推薦其他房源。

至于“信息服務(wù)費(fèi)”，則是有些經(jīng)紀(jì)人打著免傭金的幌子吸引租客，租客在租房前一定要詢問清楚。除了類似“信息服務(wù)費(fèi)”的費(fèi)用外，還有租客看到滿意房子后，又以免收傭金為由提高租金賺取差額等行為。

（發(fā)布推廣圖的中介被舉報(bào)的違規(guī)信息）

客服表示，如遇到發(fā)布推廣圖房源行為，請(qǐng)及時(shí)舉報(bào)。記者了解到，該平臺(tái)對(duì)不真實(shí)房源的舉報(bào)內(nèi)容包括房源位置、價(jià)格、圖片、描述虛假等。

另外這位客服還明確表示，客戶在沒有簽訂正式租房合同前，不要支付任何費(fèi)用。