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來(lái)到江漢區(qū)日月華庭小區(qū)記者見到了業(yè)主樂(lè)先生，他告訴我們2008年小區(qū)交房后，他便住了進(jìn)來(lái)，至今已經(jīng)有11年了。隨著時(shí)間的推移小區(qū)的物業(yè)管理每況愈下，這讓業(yè)主們的生活受到了嚴(yán)重影響。

問(wèn)題一：小區(qū)環(huán)境臟亂差

記者在小區(qū)里隨機(jī)走訪了一圈，發(fā)現(xiàn)一些綠化死角確實(shí)存在衛(wèi)生問(wèn)題，而一些樓道里也堆滿了各種各樣的雜物，甚至有的直接堵塞了消防通道。

問(wèn)題二：小廣告貼滿大門

令業(yè)主們感到頭疼的還有小區(qū)的門禁形同虛設(shè)，導(dǎo)致不少外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū)，小廣告到處都是。

如果說(shuō)小區(qū)環(huán)境臟亂差，小廣告滿天飛是不少小區(qū)的共性問(wèn)題，那下面這個(gè)問(wèn)題則是日月華庭小區(qū)獨(dú)有的，而且也是業(yè)主們最為擔(dān)憂和害怕的。

問(wèn)題三：消防存在安全隱患

記者現(xiàn)場(chǎng)查看了日月華庭小區(qū)的消防設(shè)施，結(jié)果發(fā)現(xiàn)不僅部分樓棟根本沒(méi)有消防栓，而且即便有消防栓，不少也已經(jīng)銹跡斑斑，甚至殘缺不全。就連小區(qū)的消防巡查記錄也一直保留在2014年，便再?zèng)]有更新過(guò)。

那對(duì)于業(yè)主們反映的這種種問(wèn)題

小區(qū)的物業(yè)公司將作何解釋呢？

利華物業(yè)管理公司工作人員表示，關(guān)于樓對(duì)方的雜物，他們一直的進(jìn)行處理，如果業(yè)主能配合，他們就可以立刻解決，但若業(yè)主不配合，他們也不能隨意亂動(dòng)業(yè)主的物品。

至于小區(qū)的門禁系統(tǒng)，是因?yàn)樽罱�正在調(diào)試，所以無(wú)法正常使用，以至于有些外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)胡亂張貼小廣告，接下來(lái)門禁修好后，這一情況將會(huì)得到很好的控制。此外，對(duì)于業(yè)主們最為擔(dān)憂的消防問(wèn)題，利華物業(yè)管理公司的主管也給出了說(shuō)法。

可是讓大家沒(méi)想到的是，在管網(wǎng)改造的過(guò)程中，因?yàn)檫z漏小區(qū)中間的幾層樓，導(dǎo)致整個(gè)消防管網(wǎng)至今仍然不能正常使用。目前，只能由業(yè)主委員會(huì)征求業(yè)主們的意見繼續(xù)申請(qǐng)住房維修基金，才能徹底解決此事。

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早在今年的5月6號(hào)，日月華庭小區(qū)就對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的滿意度，以及是否和武漢利華物業(yè)有限公司解聘合同等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)查，其中445戶業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)不滿，451戶業(yè)主同意解聘武漢利華物業(yè)有限公司，也就是說(shuō)小區(qū)過(guò)半業(yè)主想要解聘該物業(yè)，更換新物業(yè)。

為此，記者也是將日月華庭小區(qū)的情況分別反映給了唐家墩街道辦事處和江漢區(qū)房管局物業(yè)科。接到記者反映的情況后，社區(qū)街道和房管局迅速介入，并且積極召開了協(xié)調(diào)會(huì)。

記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，目前，日月華庭小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與武漢利華物業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)合同將于明年到期，那現(xiàn)如今業(yè)委會(huì)能不能提前解聘物業(yè)公司呢？

江漢區(qū)房管局物業(yè)科的張科長(zhǎng)表示，根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

所以現(xiàn)如今日月華庭小區(qū)可以召開業(yè)主大會(huì)征求業(yè)主們的同意，或者找到物業(yè)公司具體違約的條款，然后再依法進(jìn)行協(xié)商。

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)多小時(shí)的協(xié)調(diào)，最終武漢利華物業(yè)有限公司同意與日月華庭業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解除合同，接下來(lái)雙方也會(huì)就具體解聘事宜簽訂書面協(xié)議，同時(shí)，業(yè)委會(huì)也將通過(guò)業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)，盡快讓日月華庭小區(qū)恢復(fù)寧?kù)o。