前不久，我們報(bào)道了濟(jì)寧汶上隆興華府小區(qū)十幾戶業(yè)主碰到的難題：從2017年買房到前不久剛拿到鑰匙，這些業(yè)主經(jīng)歷了買房、打官司一審二審、法院強(qiáng)制執(zhí)行，可謂一路坎坷，現(xiàn)在大家都以為拿了鑰匙就可以順利入住，可誰想，新房卻又被開發(fā)商斷了水電。上次節(jié)目播出后，汶上縣住建局的工作人員說將會(huì)召開協(xié)調(diào)會(huì)，解決這個(gè)難題�？墒虑椴�沒有這么順利，新房仍然沒有交付，難道這家開發(fā)商準(zhǔn)備耍無賴耍到底嗎？

濟(jì)寧汶上隆興華府小區(qū)的業(yè)主告訴特派員，購房前，開發(fā)商與第三方有借貸關(guān)系，為了償還借款，開發(fā)商允許第三方買賣房屋，但那個(gè)時(shí)候，購房者并不知情。

2017年，這16戶業(yè)主在借款方那里買了房子，并由開發(fā)商開具了收據(jù)。2019年10月，因?yàn)殚_發(fā)商不交房，16戶業(yè)主提起訴訟。

去年年底，終審判決15戶業(yè)主勝訴。從法律上來說，房子所有權(quán)已經(jīng)屬于業(yè)主，可開發(fā)商并不這么認(rèn)為，拒絕為業(yè)主開通水電。而小區(qū)物業(yè)以沒有開發(fā)商的交房手續(xù)為由，拒絕配合業(yè)主。

當(dāng)時(shí)經(jīng)過特派員的協(xié)調(diào)，汶上房管局的工作人員說會(huì)在3月31號之前，組織協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)此事，也會(huì)在協(xié)調(diào)會(huì)之前為業(yè)主開通水電。

那現(xiàn)在事情解決了嗎？業(yè)主享受到了應(yīng)有的權(quán)利了嗎？特派員再次趕到了隆興華府小區(qū)，業(yè)主們告訴特派員，物業(yè)一直沒有來維修剪斷的水管，現(xiàn)在水電仍舊是不通的狀態(tài)。

業(yè)主們說，周一那天，縣領(lǐng)導(dǎo)曾組織相關(guān)部門、業(yè)主和開發(fā)商一起協(xié)商，但結(jié)果還是要業(yè)主們繼續(xù)等。

特派員張悅了解到，之前開發(fā)商和業(yè)主都根據(jù)自己敗訴的結(jié)果，向省高院提出了再審。再審的結(jié)果，現(xiàn)在已經(jīng)有了裁定。

點(diǎn)擊打開播放視頻拿著生效的二審判決，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行拿到了房子鑰匙，開發(fā)商卻依舊拒絕交房，小區(qū)物業(yè)以沒有開發(fā)商的交房手續(xù)，依舊拒絕配合業(yè)主。開發(fā)商如此無視法律，侵犯業(yè)主權(quán)益，這到底是誰給的底氣呢？隨后，我們特派員和業(yè)主再次來到小區(qū)售樓處，要求開發(fā)商和物業(yè)依法依規(guī)，趕緊交房，可對方依舊是滴水不進(jìn)，毫不講理。

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面對法院的判決，對方強(qiáng)硬的回復(fù)，讓業(yè)主們很氣憤：將生效的判決視若無物，這不是對法律的褻瀆嗎？隨后，特派員和物業(yè)負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系。

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物業(yè)負(fù)責(zé)人一直在強(qiáng)調(diào)，沒有開發(fā)商的同意，無法給業(yè)主上房，然后匆匆掛掉了電話。事情再次陷入僵局，特派員和業(yè)主只能第二次到汶上縣住建局求助。兩個(gè)小時(shí)后，物業(yè)一位工作人員匆匆趕來。

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這位物業(yè)工作人員和上次一樣，依舊強(qiáng)調(diào)要收到開發(fā)商出具的上房資料，才能積極配合業(yè)主上房。如何破局？汶上縣住房保障中心開發(fā)辦的工作人員給出了建議：如果需要物業(yè)協(xié)助執(zhí)行的話，業(yè)主應(yīng)該請求司法部門，給物業(yè)出具一個(gè)協(xié)助通知書�？煞ㄔ夯貜�(fù)：因?yàn)槲飿I(yè)不是訴訟雙方，所以法院是沒有權(quán)力，直接對物業(yè)下達(dá)文書的。

難道沒有法院給物業(yè)出具協(xié)助通知書，只拿著法院的判決和執(zhí)行通知單，業(yè)主們就不能交房了嗎？法律上是這么認(rèn)定的嗎？現(xiàn)場，特派員咨詢了齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)的律師。

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律師的觀點(diǎn)很明確，只要業(yè)主有法院的判決和強(qiáng)制執(zhí)行通知單，不需要開發(fā)商出具上房通知書，物業(yè)必須配合業(yè)主交房。在現(xiàn)場，物業(yè)的工作人員和經(jīng)理多次溝通后給出了答復(fù)。