性少妇freesexvideos强迫,进军国际市场野狼av午夜福利在线观看,国产一区二区三区 pron 域名停靠,欧美jiZZHD精品巨大又粗又长又硬,毛片在线网址播放,91秦先生在线观看国产久草,五月狠狠色丁香婷婷视频,国产精品在线视频频放,91久久成人

首頁(yè) | 注冊(cè) | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機(jī)版 | 設(shè)為首頁(yè) 長(zhǎng)沙社區(qū)通 做長(zhǎng)沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站 正在努力策劃制作...

長(zhǎng)沙火車 長(zhǎng)沙航班 長(zhǎng)沙汽車 長(zhǎng)沙公交 長(zhǎng)沙醫(yī)院 長(zhǎng)沙房產(chǎn) 長(zhǎng)沙銀行 長(zhǎng)沙移動(dòng) 長(zhǎng)沙聯(lián)通 長(zhǎng)沙電信 長(zhǎng)沙學(xué)校 長(zhǎng)沙水業(yè) 長(zhǎng)沙電網(wǎng)

您的位置：長(zhǎng)沙社區(qū)通 > 新聞 > 國(guó)內(nèi) > 其它 > 南昌一樓盤未竣工驗(yàn)收竟要業(yè)主收房？
南昌一樓盤未竣工驗(yàn)收竟要業(yè)主收房？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-04-13

收錄于話題

“交房時(shí)間一拖再拖，
已經(jīng)拖了3個(gè)多月，
手續(xù)都不齊全就讓我們收房，
我們?cè)趺锤沂�？�?/span>

4月12日，南昌市民胡先生向晨晨反映，
他在南昌新建區(qū)金龍灣小鎮(zhèn)
（備案名為“金龍豪庭”）
買了一套房，
原定于2020年12月31日交房
卻逾期至今。



更氣人的是，
開(kāi)發(fā)商（江西省高騰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司）
在未取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》
的情況下通知業(yè)主們收房，
甚至計(jì)劃將逾期交房產(chǎn)生的違約金
以免兩個(gè)月物業(yè)費(fèi)的方式進(jìn)行抵扣。
對(duì)此，記者進(jìn)行了一番調(diào)查。

▲因交房時(shí)間拖延遭業(yè)主投訴的南昌新建區(qū)金龍灣小鎮(zhèn)




業(yè)主投訴

開(kāi)發(fā)商逾期交房3個(gè)多月 

未按合同賠付違約金




據(jù)胡先生講，2020年4月，他在南昌新建區(qū)金龍灣小鎮(zhèn)購(gòu)買了一套面積約90平方米的商品房，購(gòu)房合同約定交房日期為2020年12月31日。然而，他至今也沒(méi)有拿到新房的鑰匙。

“開(kāi)發(fā)商說(shuō)因?yàn)橐咔榈挠绊�，屬于不可抗力原因�(qū)е陆环垦舆t，并承諾會(huì)在2021年3月31日前交房，如果未如期交付，將按照相關(guān)法律規(guī)定及合同條款進(jìn)行賠付�！�胡先生說(shuō)，然而，3月31日，業(yè)主們前往金龍灣小鎮(zhèn)收房時(shí)卻得知，該項(xiàng)目居然還未取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。為此，部分業(yè)主們拒絕收房。此后，業(yè)主們多次與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，并提出“按照合同約定賠償違約金”的訴求，未果。

▲圖中紅線內(nèi)為開(kāi)發(fā)商的承諾內(nèi)容：2021年3月31日未能如期交付，將按相關(guān)法律規(guī)定及合同條款賠付。

記者從胡先生出示的購(gòu)房合同中看到有關(guān)于“逾期交房”的條款，其中提到，“逾期在90日之內(nèi)，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五點(diǎn)一的違約金；逾期超過(guò)90日，買受人有權(quán)解除合同，出賣人計(jì)算給付利息，同時(shí)按照全部房?jī)r(jià)款的0.5%向買受人支付違約金”。




未取得竣工驗(yàn)收備案表卻要求業(yè)主收房



“金龍灣小鎮(zhèn)在未取得
《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》
就進(jìn)行交房，
明顯是不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的。”
4月12日，在金龍灣小鎮(zhèn)，
一名業(yè)主對(duì)記者說(shuō)道。
根據(jù)2019年4月修正的《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

此外，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。《商品房銷售管理辦法》第四十條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格的或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定處罰。

“開(kāi)發(fā)商竟然違背法律的規(guī)定，
要我們業(yè)主收房�！焙壬Q，
開(kāi)發(fā)商之所以迫不及待地讓業(yè)主們收房，
一是想盡可能降低逾期交房產(chǎn)生的違約金，
二是打算盡早收取物業(yè)費(fèi)。




記者調(diào)查
不按合同條款賠付而是“免兩個(gè)月物業(yè)費(fèi)”



4月12日，業(yè)主們向記者提供了一份《致金龍豪庭17#、18#、19#房源待交付業(yè)主》的回復(fù)。該回復(fù)稱，“因疫情造成的延期確屬不可抗力，我司在此做出說(shuō)明，如以上樓棟在2021年3月31日未能如期交付，我司將按相關(guān)法律規(guī)定及合同條款賠付”。

記者注意到，該回復(fù)落款處蓋有“江西省高騰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”的公章，落款時(shí)間為2021年1月7日。

而在業(yè)主提供的另一份落款時(shí)間為2021年4月6日的《金龍灣小鎮(zhèn)一期17棟18棟19棟部分業(yè)主提出問(wèn)題開(kāi)發(fā)企業(yè)回文》中，開(kāi)發(fā)商就交房的手續(xù)問(wèn)題進(jìn)行了再次回應(yīng)：《江西省人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》《南昌市新建區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》等材料均已備齊，但《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》預(yù)計(jì)得在4月25日前取得。


對(duì)于業(yè)主們就逾期交房提出的賠償要求，開(kāi)發(fā)商在回文中回應(yīng)稱，“對(duì)業(yè)主造成的困擾及誤解，我司深表歉意，我司就此商議為每戶業(yè)主向物業(yè)公司支付其兩個(gè)月物業(yè)費(fèi)，并嚴(yán)格按照政府部門相關(guān)要求積極處理”。


“都逾期交房3個(gè)多月了，為什么還沒(méi)拿到《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》？為什么當(dāng)初承諾按照合同賠付，現(xiàn)在卻變成了免兩個(gè)月物業(yè)費(fèi)？”該回文讓業(yè)主們十分不滿。




樓盤回應(yīng)
開(kāi)發(fā)商與部分業(yè)主代表仍在協(xié)商當(dāng)中



4月12日上午，記者來(lái)到位于南昌市新建區(qū)的金龍灣小鎮(zhèn)營(yíng)銷中心了解情況，一名鄧姓銷售主管回應(yīng)稱，該樓盤《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》仍在辦理當(dāng)中。至于何時(shí)能取得該備案表，鄧姓銷售主管稱：“這個(gè)我不清楚，要問(wèn)上面�！�

關(guān)于業(yè)主因開(kāi)發(fā)商逾期交房而討要說(shuō)法一事，鄧姓銷售主管表示，開(kāi)發(fā)商與部分業(yè)主代表仍在就此事協(xié)商，具體情況不方便透露。

當(dāng)記者提出欲采訪該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人時(shí)，鄧姓銷售主管稱，“我們領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在不方便對(duì)外接受采訪”。




最新進(jìn)展
南昌新建區(qū)房管局責(zé)令涉事開(kāi)發(fā)商停止交房



針對(duì)業(yè)主投訴的問(wèn)題，記者4月12日向南昌新建區(qū)房管局進(jìn)行了反映。

“我們?cè)?月1日就接到了業(yè)主的投訴。”4月12日下午，南昌新建區(qū)房管局開(kāi)發(fā)辦一名廖姓負(fù)責(zé)人稱，經(jīng)核查，金龍灣小鎮(zhèn)因只有部分項(xiàng)目驗(yàn)收合格，目前未取得房屋的竣工驗(yàn)收備案表。
 
“我們接到業(yè)主投訴后，已經(jīng)讓開(kāi)發(fā)商整改，停止交房�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，房管部門將嚴(yán)厲制止開(kāi)發(fā)商在取得房屋竣工驗(yàn)收備案表之前交房。

就延期交房問(wèn)題，廖姓負(fù)責(zé)人表示，商品房買賣是一個(gè)民事行為，其間有一些因素會(huì)影響施工，最終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延期交房，至于房屋延期多久，需要開(kāi)發(fā)商與業(yè)主雙方進(jìn)行協(xié)商，“如果協(xié)商不了，就要走司法程序”。

開(kāi)發(fā)商以免除兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)來(lái)抵扣逾期違約金，此做法是否合理？“違約金賠付以合同為基準(zhǔn)，雙方可進(jìn)行協(xié)商�！绷涡肇�(fù)責(zé)人稱，房管部門將繼續(xù)為雙方搭建協(xié)商平臺(tái)，促進(jìn)雙方解決問(wèn)題。

對(duì)此，你怎么看？



來(lái)源：江西晨報(bào)

TAGS：其它 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
頂一下
(0)
踩一下
(0)
最新評(píng)論     查看全部評(píng)論     發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論
·網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明網(wǎng)站同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
·請(qǐng)注意語(yǔ)言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。
相關(guān)文章
精品導(dǎo)讀