業(yè)主 丁先生：如果是100平方米，你就交1700元，像我們因?yàn)槭敲�坯交付不需要拆舊的，我估計(jì)一車?yán)�圾也就夠了，一車最�?000元，外面的市場(chǎng)價(jià)。但是外面的車，物業(yè)一般不讓你進(jìn)。

業(yè)主 丁先生：敲墻算1平方米100元，但是如果是我們?cè)谕饷嫒フ?qǐng)公司來(lái)敲的話，只要60元或者70元，我就敲這么點(diǎn)墻，1000多元錢。還有這里，這里本來(lái)是石膏板，小區(qū)便民服務(wù)隊(duì)說(shuō)這也是一樣，1平方米收100元，后來(lái)沒(méi)辦法，我說(shuō)你這太貴了，我就自己把石膏板敲下來(lái)了。

業(yè)主 丁先生：物業(yè)從來(lái)沒(méi)有征求過(guò)我們意見(jiàn)，他就把這個(gè)小區(qū)服務(wù)隊(duì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，對(duì)我們自己找外面的垃圾清運(yùn)，不讓你進(jìn)。我們打了好多次110，派出所來(lái)，他讓你進(jìn)，走了之后，如果沒(méi)有派出所，他還是不讓你進(jìn)，老方一帖。

你要引進(jìn)小區(qū)服務(wù)隊(duì)，要經(jīng)過(guò)我們業(yè)主同意，然后明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格你至少要跟外面差不多對(duì)吧？你不能以外面兩倍價(jià)格、三倍價(jià)格來(lái)搞壟斷，強(qiáng)買強(qiáng)賣對(duì)不對(duì)？

瀧悅?cè)A府小區(qū)服務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)人：因?yàn)榈叵萝噹?kù)進(jìn)不來(lái)，工人他要從門口搬進(jìn)來(lái)，對(duì)不對(duì)？還要卸車。你要啟動(dòng)機(jī)器，只要啟動(dòng)機(jī)器了，一次就400元錢，這個(gè)400元錢就是打底，吊機(jī)收費(fèi)一層樓一塊板子就是8角，兩層就是1.6元，三層就是2.4元。

記者：我能不能自己運(yùn)？

瀧悅?cè)A府小區(qū)服務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)人：你運(yùn)進(jìn)來(lái)也可以，但是你要啟動(dòng)，你肯定有起步價(jià)對(duì)不對(duì)？你自己搬到樓底下，起步價(jià)只給你算200元。

記者：你每平方米17元有點(diǎn)貴，而且也沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們業(yè)主同意。

瀧悅?cè)A府物業(yè)服務(wù)中心工作人員：這個(gè)是上面我們進(jìn)來(lái)的時(shí)候，領(lǐng)導(dǎo)就出了這張牌子。我們只是按上面領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)的收這個(gè)費(fèi)，這是上面領(lǐng)導(dǎo)的決定，業(yè)主都交了。

瀧悅?cè)A府物業(yè)服務(wù)中心工作人員：車身載量不要超過(guò)2.5噸，車身超過(guò)2米1的就進(jìn)不了地下車庫(kù)。

記者：2.5噸大概多大？

瀧悅?cè)A府物業(yè)服務(wù)中心工作人員：就跟小面包車大小，后面半截兜的，車位大小的那種。說(shuō)白了就是小轎卡。不然，地庫(kù)我們整個(gè)地坪基全部搞壞掉。

記者：如果說(shuō)是運(yùn)裝修垃圾的話，我這種車能運(yùn)嗎？

瀧悅?cè)A府保安：這個(gè)有點(diǎn)難辦的。

記者：為什么難辦？

瀧悅?cè)A府保安：說(shuō)實(shí)話，這個(gè)東西為啥說(shuō)難辦？因?yàn)樾�區(qū)里面他不是有做這個(gè)的嗎？

記者：但是價(jià)格貴。

瀧悅?cè)A府保安：對(duì)，就是因?yàn)樗鼉r(jià)格高。便民服務(wù)隊(duì)老是跟我們說(shuō)這些事情，很煩的，經(jīng)常讓給設(shè)一些檻。因?yàn)?/span>他們畢竟其實(shí)也是交了很多錢的，我們是可以不攔的，就可以進(jìn)的，但是比如說(shuō)你車大一點(diǎn)，我可以不讓你進(jìn)來(lái)。

記者：這個(gè)彈性是你們自己把握的。

瀧悅?cè)A府保安：對(duì)，說(shuō)白了，他們那大車比這大多了。

江干區(qū)住建局房產(chǎn)物業(yè)科工作人員 沈奎剛：對(duì)清運(yùn)車輛限制的話，兩方面標(biāo)準(zhǔn)肯定是要統(tǒng)一。我們也找物業(yè)公司約談過(guò)，要求物業(yè)公司做好相應(yīng)的規(guī)范管理，便民服務(wù)要到公安派出所，特別是屬地的派出所去進(jìn)行報(bào)備，相關(guān)人員進(jìn)行報(bào)備。

第二個(gè)的話，價(jià)格需要公開(kāi)透明，也就是在小區(qū)里進(jìn)行公示。如果說(shuō)強(qiáng)制收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，這個(gè)肯定是不允許的。

電建物業(yè)管理有限公司經(jīng)理 宛軍：強(qiáng)制壟斷都沒(méi)有的。對(duì)車型來(lái)說(shuō)，我并沒(méi)有特殊的一個(gè)限制，我車庫(kù)限高2米2，我2米的車子，是能下的。

業(yè)主進(jìn)來(lái)的時(shí)候，第一，你車子進(jìn)來(lái)，地庫(kù)要把我保護(hù)好，第二是袋裝下來(lái)，袋裝出去我是沒(méi)有問(wèn)題的。

可能在跟業(yè)主溝通方面，或者跟你們?cè)跍贤ǚ矫�，工作人員會(huì)去說(shuō)，在我們的管理上面他有什么一個(gè)差異。如果真有這個(gè)事情的話，我們下一步要進(jìn)行整改、進(jìn)行處理。還有搬家具，我也跟業(yè)主這樣說(shuō)，你有需求可以來(lái)找物業(yè)，我都可以安排保安在樓梯幫你往上搬，這全是免費(fèi)的。

丁蘭街道物業(yè)科工作人員 江奇：作為屬地的監(jiān)管部門，如果說(shuō)有出現(xiàn)這種壟斷的這種行為，不讓其他清理的進(jìn)來(lái)的話，我們是堅(jiān)決不允許的。一旦發(fā)現(xiàn)有這種行為，我們作為物業(yè)考核的話，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的扣分，會(huì)納入一些黑榜制度，這方面我們會(huì)監(jiān)督到位的。

民情評(píng)論員 王雷：前幾年這樣涉嫌壟斷的小區(qū)裝修隊(duì)，也被我們曝光過(guò)。

我覺(jué)得今天這件事有兩個(gè)看點(diǎn)：一是物業(yè)公司這樣一種雙標(biāo)行為，是什么利益驅(qū)動(dòng)造成的？這樣的物業(yè)壟斷行為，前兩年被媒體曝光打掉一批后，現(xiàn)在還會(huì)卷土重來(lái)，那么我們也不妨單刀直入，問(wèn)得直接一點(diǎn)，錢去哪里了？有沒(méi)有誰(shuí)在當(dāng)中謀取私利，撈了好處？請(qǐng)回答！

第二，就是監(jiān)管。區(qū)住建局出手很迅速，效果立竿見(jiàn)影，這個(gè)要點(diǎn)贊。但是，群眾肯定也會(huì)問(wèn)，為什么這樣的監(jiān)管不能再主動(dòng)一點(diǎn)？再提前一點(diǎn)呢？能不能把事后整改變成事前監(jiān)管呢？把不良物業(yè)公司列入黑名單的制度，我們也報(bào)道過(guò)很多次，但為什么總還會(huì)有物業(yè)公司愿意去以身試法呢？是不是違規(guī)違法的成本還要再加大呢？大到足以讓物業(yè)公司對(duì)這樣的壟斷行為，不敢做，不能做，也不想做呢？