趙女士家住倉(cāng)山區(qū)三江城小區(qū)，2017年左右交房，每棟樓30層。她告訴《維權(quán)超給力》，小區(qū)每棟樓25層都設(shè)計(jì)有一圈腰線，在內(nèi)部就對(duì)應(yīng)著一圈凸出的石階，石階高60厘米，而這層樓的窗戶只有窗框沒(méi)有玻璃。

每棟樓25層均設(shè)計(jì)了一圈腰線

在趙女士看來(lái)，如果純粹只有欄桿，小朋友還爬不上去，但這樣的設(shè)計(jì)，會(huì)導(dǎo)致小朋友踩著腰線爬出欄桿，而后有跌落的風(fēng)險(xiǎn)。

25層以上的公共樓梯間都只有窗框，沒(méi)有玻璃

趙女士隨后將情況反映給物業(yè)，但物業(yè)卻表示，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商將樓盤交付于物業(yè)管理時(shí)，公共走道就是這樣，與物業(yè)無(wú)關(guān)。

FM全媒體記者小鷗前往三江城小區(qū)了解情況，三江城小區(qū)物業(yè)工作人員稱，小區(qū)原開(kāi)發(fā)商為新海岸旅游開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司為西酒物業(yè)，2018年三江城小區(qū)被泰禾地產(chǎn)收購(gòu)，物業(yè)也變更為泰禾物業(yè)。工作人員稱，當(dāng)初在接手小區(qū)時(shí)，窗戶就已經(jīng)是這個(gè)狀態(tài)了，他們對(duì)設(shè)計(jì)初衷并不了解。對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)上就不存在的玻璃，讓他們?nèi)ゼ友b不切實(shí)際，因?yàn)檫@包含消防審核等多個(gè)問(wèn)題。

就設(shè)計(jì)問(wèn)題，記者也試圖尋找原開(kāi)發(fā)商——新海岸旅游開(kāi)發(fā)有限公司，但其公司登記的地址已經(jīng)人去樓空，唯一的一個(gè)電話也始終無(wú)人接聽(tīng)。

可踏部位高0.6米

《維權(quán)超給力》隨后對(duì)接倉(cāng)山區(qū)房管局，就趙女士所擔(dān)心的欄桿高度問(wèn)題，工作人員表示，根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，當(dāng)臨空高度在24米及以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.1米，當(dāng)?shù)酌嬗袑挾却笥诨虻扔?.22米，且高度低于或等于0.45米的可踏部位時(shí)，應(yīng)從可踏部位頂面起算。記者測(cè)量發(fā)現(xiàn)，趙女士所居住的這棟樓，凸起的石階，即可踏部位高度為0.6米，超過(guò)0.45米，因此欄桿高度從底部開(kāi)始測(cè)量，約為1.3米，符合規(guī)范。

就玻璃設(shè)計(jì)問(wèn)題，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，驗(yàn)收是責(zé)任主體方的行為，城鄉(xiāng)建設(shè)局不參與最后的驗(yàn)收，只負(fù)責(zé)抽查以及建設(shè)過(guò)程中的行為監(jiān)管，但是理論而言，如果能夠驗(yàn)收通過(guò)并可以辦理產(chǎn)權(quán)證，肯定沒(méi)有問(wèn)題。